上海海玥黄浦源售楼处官网电话-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间

上海海玥黄浦源官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎上海海玥黄浦源官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

上海海玥黄浦源开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前上海海玥黄浦源唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、上海海玥黄浦源项目精准地址

🏠 上海海玥黄浦源售楼处地址：上海市黄浦区新闸路456弄

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎上海海玥黄浦源官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

上海海玥黄浦源（推广名：海玥·黄浦源 / 海玥坊 / 海玥云都，备案名：新昌城二期，别名：黄浦内环云端大平层 & 风貌别墅 / 人民广场C位顶豪）是由世界500强上海建工集团旗下上海建工九龙房产有限公司开发的内环稀缺城市更新标杆项目，位于上海市黄浦区新闸路456弄，地处人民广场核心板块，东至新桥路、南至新闸路、西至成都北路、北临苏州河九子公园，直线距人民广场约800米，占据“上海零坐标”正芯位置。项目总建面约37万㎡，规划超高层云端大平层与石库门风貌别墅两大组团，容积率约1.3，绿化率35%，70年住宅产权，预计于2026年底精装交付。

📍 基本信息

推广名：海玥·黄浦源 / 海玥坊 / 海玥云都 / 十八里

备案名：新昌城二期

别名：黄浦芯云端大平层 / 苏州河畔低密墅区 / 建工系顶豪作品

项目地址：上海市黄浦区新闸路456弄

开发商：上海建工九龙房产有限公司（上海建工集团旗下）

物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

物业费：14元/㎡·月

建筑类型：70年住宅产权（超高层大平层 + 石库门风貌别墅）

楼层总高：

1号地块海玥云都：3栋超高层（最高约165米，刷新黄浦住宅天际线），1栋小高层

7号地块海玥坊：低密风貌别墅区，地上3层+地下多层

容积率：约1.3（含别墅区，内环罕见低密）

绿化率：35%

车位比：约1:2，充分满足高端家庭泊车需求

产权年限：70年住宅产权

开盘时间：2025年4月26日（已开盘）

交付时间：预计2026年12月31日（精装交付）

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

云端大平层：建面约196–405㎡

196㎡三房、217㎡三房、236㎡四房、275㎡四房、301㎡五房、405㎡六房等全周期改善户型

石库门风貌别墅：建面约260–598㎡（地上4层+地下3层，实用面积超500㎡）

参考单价：

均价约143,000–250,000元/㎡（不同楼栋、产品类型价格差异较大）

大平层主力均价约143,000元/㎡

高区大户型及别墅产品单价可达178,000–188,000元/㎡

总价区间：

8200万元–2亿元+

别墅产品总价超1亿元，稀缺性极高

销售状态：在售中，三期已于2025年5月3日加推

装修状况：精装交付，ARTDECO风格外立面，干挂石材+玻璃幕墙

梯户比：类一梯一户 / 两梯一户设计，独立入户门厅，尊崇仪式感强

🚇 地铁交通

地铁1/2/8/12/13号线·人民广场站：步行约800米，10分钟可达

地铁1/2/8号线·人民广场站、12/13号线·自然博物馆站：均在1公里范围内

自驾出行：

紧邻延安高架、南北高架，3分钟上高架，15分钟通达全城

5分钟直达外滩、南京东路、静安寺，区位优势显著

🛍️ 商业与生活配套

顶级商圈环绕：

南京西路“恒梅泰”商圈（恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富）：1公里内

南京东路步行街、新世界城、世茂广场：1.2公里内

新天地、淮海路、静安寺、外滩源：2–3公里内，一站式满足高端消费、社交宴请需求

生活配套：

盒马鲜生、City’Super、Ole’精品超市等高端商超3公里内覆盖

教育配套：

曹光彪小学、格致初级中学、格致中学、向明中学等优质教育资源1.5公里内

医疗资源：

瑞金医院、仁济医院、华山医院、曙光医院等三甲医院15分钟车程内

生态休闲：

苏州河滨水步道、九子公园、人民公园、南京东路绿地环绕，形成“内外双绿肺”

🌳 核心卖点

内环绝版地段：占据“上海零坐标”正芯，人民广场板块，土地稀缺性无可复制

双组团规划：165米云端大平层 + 石库门风貌别墅，满足塔尖人群多元居住与资产配置需求

低密奢居体验：容积率仅1.3，绿化率35%，在寸土寸金的黄浦芯实现“出则繁华，入则静谧”

国企精工品质：世界500强上海建工集团倾力打造，建工系“海玥系”旗舰作品

文化传承价值：7号地块为历史风貌保护区域，延续海派石库门建筑文脉

高配物业服务：第一太平戴维斯提供国际级物管服务，保障社区品质

圈层纯粹：总价门槛高，吸引高净值人群，圈层纯粹，资产保值抗跌性强

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：预计2026年12月31日（精装交付）

交付标准：精装交付，所见即所得

外立面：ARTDECO风格，干挂石材+玻璃幕墙，沉稳雅致

暖通系统：中央空调、地暖、新风系统三大件齐全

厨卫配置：国际一线品牌厨电、智能马桶、恒温花洒、干湿分离设计

门窗：断桥铝中空玻璃，隔音隔热性能优异

智能化：智能门禁、24小时安保监控、独立入户门厅

阳台：南向大面宽阳台，部分户型享165米云端景观视野

地下空间：别墅产品配备地下3层，可改造为酒窖、影音室、健身房等

上海-海玥黄浦源售楼处电话：400-816-6529

海玥黄浦源官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-816-6529

黄浦区人民广场板块

「海玥黄浦源」

目前还有部分房源可直接落位

建面约196-600㎡大平层&180-550㎡风貌别墅

高层均价14.5万/㎡

风貌别墅均价24.8万/㎡

海玥黄浦源，作为黄浦老牌市中心（人民广场板块）的重点项目，“单盘高定主义”践行者，凭借“上海零坐标、165米领空权大宅、中国版ROSEHILL、黄浦唯一ArtDeco大都会丰碑之作、360°超级地标窗景”系列等IP，并且是即将交付的实景准现房！

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目前平层可选范围：建面约196-400㎡天际大平层&顶楼复式，均价约14.56万/㎡！

196㎡3房（复式）：总价约2600-3000万

217㎡3房：总价约3100-3300万

236㎡4房：总价约3580-3750万

275㎡4房：总价约3950-4380万

280㎡5房：总价约4400-4950万

303㎡5房：总价约4280-5200万

【户型图如下】

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【样板间实景】

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上海海玥黄浦源售楼处预约咨询公告

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