旭辉溪前雅居
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｜相城盛泽湖人文新作：执子之手、溪前月下
｜复古老街×生态湖居×花园露台
｜溪前雅居
【项目基本信息介绍】
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开发商：苏州太平国有资产投资管理有限公司&旭辉建管
项目板块：园区北高铁新城生态宜居区
项目位置 ：中国·苏州·相城区聚金路与渭泾塘路交汇处
产品类型
别墅 172㎡-235㎡ 4F
洋房 128㎡/143㎡ 6-10F
高层 105㎡/120㎡ 20-26F
绿化率 ：37%
物业公司：旭辉自持永升服务
【板块详情】
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⒈苏州城市新的发展脉络——通苏嘉甬发展轴
纵观苏州过去20年的发展脉络,其主要依托东西向的沪宁发展轴为城市主动脉发展;然而,随着城市的发展,东西向的沪宁发展轴已经处于饱和状态,苏州目前的发展重点正在向南北向的通苏嘉甬发展轴拓展,以寻求新的发展空间。
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⒉高铁新城片区——苏州市域发展新中心
2017年相城区第四届人大常委会第八次会议通过的相城区五大功能片区规划，其核心高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上最重要的区域,高铁新城作为苏州十四五规划重点发展板块,得益于其优越的地理位置、便捷的交通条件以及不断完善的城市功能正逐渐成为苏州市域发展的新中心。
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⒊高铁新城生态宜居区——环盛泽湖片区
片区内为了满足人们对于高品质人居环境的需求，政府将环盛泽湖区域定位成高铁新城生态宜居片区，依托“苏州最后一片双湖”的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源,对标园区双湖板块,重点打造高品质生态宜居区,届时北双湖区域将会成为苏州下一个“园区双湖”,成为配套齐全、环境优良的高品质湖滨宜居板块。
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1. 交通配套☞园区半小时生活圈
①太 东 路 ——约10min☞高铁吾悦广场
②G524快速路 ——约25min☞苏州中心
③阳澄西湖隧道 ——约30min☞湖东IFS
④星济隧道2027——约20min☞苏州中心
2. 教育配套☞一站式教育配套，多元多样
①太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园
②市级重点小学太平实验小学
③省级示范初中太平中学
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④9年一贯制的诺德安达国际学校以及伊顿国际幼儿园
⑤南京师范大学苏州实验学校【私立教育资源的第一梯队，2019-2021年连续四年,文科、理科一本达线率均为100%】
板块内还规划有宋庆龄幼儿园以及多所国际化学校，可以为您提供多元化多样性的教育选择
3. 商业配套☞一应俱全
①南侧800米拥有2家邻里商业广场
②2公里范围内有太平邻里中心,内有星巴克、肯德基、龙之星影城等
③项目南侧金澄路商业街上酒店、餐饮、银行配套一应俱全
④板块内还有五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等
娱乐、休闲等生活配套一应俱全,可以满足您和家人日常的各种生活需求
4. 娱乐配套☞3A级景区
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①3A级景区盛泽湖月季园，园内设有婚纱摄影、花卉观赏、游艇、露天垂钓、野外烧烤、野果采摘、野生水鸟观赏和休闲餐饮等项
②建设“沈公堤”，政府以金鸡湖李公堤为参考，未来区内规划有五星级酒店、主题商业水街、湖滨休闲公园等商娱配套
北双湖板块将成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈
5. 医疗配套☞为健康保驾护航
①南侧500米就是太平人民医院
②西侧2公里就是高铁新城第三人民医院
③13分钟就可以达到高铁新城医院以及第五人民医院(三甲)
④25分钟到达苏州大学附属第一人民医院
【社区简介】
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作为苏州首个四代墅区，溪前雅居在社区打造上自然也是不遗余力。单单一个实景示范区，就打造了1.2万方。
社区的设计思路是以安缦、丽思卡尔顿等精奢酒店的生活方式为标准，营造出极致松弛感的氛围。内部园林更是采用了现代手法，呈现出一个富有层次感与美感的社区。
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双曲线香槟金铝板设计而成的社区大门，高约5.2米，宽约85米，非常的恢弘大气，直接凸显出项目高门大屋的气派。门口的奢石、金桂、镜面水景等，不仅饱含着中式风水的意境，也让整个入口变得更加灵动。
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社区内部，无界会所、四季会客厅、嬉水池、全龄活动场地、环形健康跑道、健身花园等等配套一应俱全。
值得一提的是，这里的四季会客厅，是苏州配置中央空调和壁炉的封闭式会客厅；健身花园所配备的乒乓球场、羽毛球场以及半封闭式的标准篮球场，在苏州也是少之又少。
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而穿插其中的景观，也是移步异景。银杏大道、可食香料花园、星光休闲花园、雨水花园、7大主题巷道等等，每一个组团景观都有着不同的风景，步行其中，实在是美的享受！
【户型展示】
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作为全新四代墅区，溪前雅居定位改善，整盘打造了大量的叠墅产品，户型起步建面约170㎡，最大做到了约235㎡，这样的大户型社区，可以最大程度保证圈层的纯粹性。
在外立面上，溪前雅居采用了大面积的玻璃、铝板、金属漆和金属格栅，犹如给建筑镶上了金色线条的油画框，一眼看上去，满满的高级感与奢华感，十分惊艳。
更为难得的是，项目所打造的叠墅产品，只有上下叠，上叠带有双层大露台，下叠带有南北两个大花园。无论是上叠还是下叠，都是有天有地有院子的配置，可以让居住者实现真正的“墅居生活”。
①叠加172㎡
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②叠加185㎡
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③叠加225㎡
④叠加235㎡
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⑤洋房143㎡
⑥洋房128㎡
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⑦高层120㎡
⑧高层105㎡
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
