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淮南楼市观察 2025-12-03 10:29:42
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前滩东方湾售楼处电话400-998-9694,位于浦东三林板块,主打103-175㎡三至四房,优惠价7.8万起,24小时服务。

前滩东方湾

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一站直达前滩、 地铁11号线三林站约350米,中外环轨交红盘、 超30万方河滨大城永泰三里城二期定名 「前滩·东方湾」,建面约103-175㎡3-4房及200平叠加复式,仅7.8万起哦!

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户型图如下:

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【前滩·东方湾】位于浦东三林板块, 与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划,浦东正在全力打造金色中环发展带, 永泰三里城位于的三林板块,区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

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上海中环旁一套建面约100㎡的房子,主力总价已来到千万级。环顾上海中环各大板块,新房价格相续步入9万/㎡+,规划能级更高的热门板块,普遍达到10万/㎡+。

永泰三里城是11号线轨交红盘,1站直达前滩,2站直达徐汇滨江,近享中央活动区高浓度城市资源!更何况, 永泰三里城高层均价仅约7.8万/㎡,比隔壁三林滨江低了近2.7万/㎡

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项目在售建面约99-151㎡高层,建面约140-241㎡洋房/叠加,改善型产品丰富,选择面大。高层层高约3米,洋房层高约3.1米,即使装完中央空调和地暖也不显压抑;非封闭阳台设计,一定程度上降低了客户的购房成本。

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另外还有少量叠加产品

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①项目改善型产品丰富,选择面大。

整个社区并没有小户型,整体的圈层高度统一,为业主营造了非常优秀的改善居住环境。 且项目高层层高约3米,洋房层高约3.1米。

更高的层高意味着更宽阔的居住空间,也意味着投入更多的建筑成本,这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。

事实上,项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分,即使装完中央空调和地暖也不显压抑。

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②非封闭阳台设计,一定程度上降低了客户的购房成本。

现在很多新盘都采取封阳台策略,整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。

一般来讲都是建筑面积约8㎡,如果不封阳台,那面积只算一半,相当于给买家足足省了约 4×8.2≈32.8万元。

③绿建三星标准+诚意装标!

项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑,是国内绿色建筑高标准,健康主导之上,起到降噪、少尘等的防护效果,细节考究品质有保障!

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项目装修标准也是诚意满满, 中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐,厨房、卫浴也有不少细节交付标准。

项目主推建面约100㎡左右,三个主力户型布局非常相似,都是功能性和尺度感完美结合的明星户型。

这3个户型三开间朝南、室内“ 朝南2飘窗+1阳台”、再加上 “2卫”、“动静分离”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。

二期产品装修标准全面升级, 日立的中央空调、地暖,格兰斯柯的新风系统“三大件”配齐,厨房、卫浴增添更多细节交付标准。

客厅背景墙选用 定制卡塔金拼花岩板,以定制设计感提升空间立体感。

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厨房是精装交付的重头戏。

U型半开放式厨房,左侧预留了 双开门冰箱位置,让整个空间的利用率更高。

配备 西门子洗碗机、灶具、抽油烟机,弗兰卡抽拉式龙头、单槽厨盆等。

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主卧套房设计,带卫生间+飘窗,舒适度与私密性兼具!

阔绰空间,未来业主可以轻松打造出衣帽间。

次卫采取 干湿分离设计,避免早上洗漱的“排队”,充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备非常豪华,涵盖 科勒恒温花洒、全智能马桶、三出水花酒套装,天然大理石台面等。

同时科勒拉蒂纳或拂朗台盆、定制防雾超长镜柜、台盆柜等匠心设计,也将卫浴间的精致拉满。

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另外,项目使用书香门第实木复合地板,罗格朗电动升降插座,海康威视可视对讲,电动晾衣架,奥普排气扇等,将品质和细节拉满。

装修标准如下▼

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超30万方河滨大城

仁恒物业+恒温泳池

【永泰三里城】是超30万方河滨大城,将打造成三林的新地标。

项目容积率仅2.0,是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区, 规划有16-19层高层,6层电梯洋房。

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住进永泰三里城社区中,能以更低的生活成本,享受到更高的居住舒适度。

首先社区天赋方面,项目 双面环水,北侧、东侧皆是天然河道,整体的居住环境静谧。

鸟瞰图,仅供参考

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其次,项目南侧临近永泰路的地方,打造了2栋社区配套建筑,将用作 社区食堂、恒温泳池、健身房等,服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

效果图,仅供参考

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再次, 项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。

首层入户大堂,石材搭配金属装饰条的地面、墙面,空间宽敞气派,质感十足。

效果图,仅供参考

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据了解,项目联袂 仁恒物业,为业主们带来高品质物业服务。

仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高,荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

效果图,仅供参考

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住宅品质方面, 【永泰三里城】在外立面上主要 采取铝板+真石漆的组合,项目包含恒温泳池,整体满足绿建三星标准,属于近零能耗住宅。

项目效果图供参考▼

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【永泰三里城】位于三林板块腹地,区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块,近享世纪规划红利。

区位示意图

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轨道交通方面:项目与11号线三林站直线距离仅约350米,步行可达,进站后1站即达前滩,2站即达徐汇滨江。

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自架方面,项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道,自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

区位示意图

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商业配套方面:项目是超30万方河滨大城,周边皆是规划住宅用地,等整体建成后,将大幅度提升周边城市界面,项目一路之隔便是 中房金谊广场,约1公里处便是 三林·新达汇,满足购物、吃喝玩乐需求

中房金谊广场实景

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还有站地铁1站可以前往前滩核心,这里有前滩太古里、前滩中心等购物广场。

教育资源方面:周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)

医疗资源方面:上海市东方医院南院,上海市第一妇婴保健院(东院),上海杨思医院,浦东新区东明社区卫生服务中心,三林社区卫生服务中心,御康医院等为健康保驾护航

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