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崇明新城芯 全维醇熟配套，世外汇明学校旁 低密生态墅区，金融街金悦府预约热线：400-9659-259☎✅：主推10、11、12，14、15号楼建面约103-175平米房源，折后均价约13500元/㎡，精装修带地暖！

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国企出品 不可多得的低密墅区

金融街控股，以商务地产开发运营为主业的大型国有控股公司，位列2024年中国房地产百强企业第34位。

楼盘整体数据

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金融街金悦府预约热线：400-9659-259 ☎✅占地面积约19.7万方，总建面约87万方，容积率1.92，总户数4819户，机动车停车位7025个（住宅），车位比1:1.61。

小区分三期开发，一期为住宅，已交付，二期为别墅，三期为住宅和商业，三期西已交付，目前主推的是三期北地块。

项目地址：文化大道与环湖路交汇处（文化大道小学旁）

开发商：湖北当代盛景投资有限公司

物业：北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：2.98元/㎡/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2024年12月

交房标准：精装

在售情况：103、128、140、170㎡三房、四房

均价：13700元/㎡

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项目地块分布效果图

户型图展示：

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实拍照片：

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区位与交通

区位：

金融街金悦府预约热线：400-9659-259 ☎✅位于文化大道与环湖路交汇处，在楼市划分属于文化大道板块，行政划分属于江夏区，距离三环线约4.3公里，属于三环外。

文化大道直行北上，可以直达武昌核心中轴线珞狮路，也可以说是大武昌的第一腹地。

项目区位图

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交通出行：

自驾：小区周边的路网比较简单，主要沿文化大道北上进珞狮路到达中南商圈，在三环线左拐到白沙洲、汉阳四新、经开永旺方向，向右上三环到光谷软件园、光谷东。如果去南湖的话可以直接走武昌大道。

地铁与公交：项目三期距离地铁7号线大花岭站约500米，步行可至，区域内在地铁口的小区基本都是二手小区，就它一个新小区在地铁口。

7号线直达武昌火车站、螃蟹岬，在武昌火车站与4号线换乘，螃蟹岬与2号线换乘，再远一点就是武昌滨江、汉口三阳路、香港路、CBD了，也可在野芷湖与8号线换乘到街道口商圈。

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配套：

商业上，小区自带约1.6万方社区底商，已经签约了麦当劳，周边高校比较多，所以也有传说中的夜市，距离项目约1公里，步行可至。

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11月份，区域内的江夏永旺梦乐城开业了，距离项目约2.2公里，也非常的近。

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江夏永旺梦乐城（图片来源于江夏融媒）

教育上，小区地块内规划2所幼儿园，9班美湖幼儿园和12班千纸鹤幼儿园（已开学），在小区西北角是武汉小学文化大道分校，东南角是文化大道中心，均已开学。

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武汉小学文化大道分校实拍

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文化大道中学实拍

医疗上，距离江夏区第一人民医院直线距离约5.2公里，也可以到武昌核心的省妇幼或中部战区总医院，这两个医院都在地铁口。

休闲娱乐上，小区一线临汤逊湖，小区楼下就是汤逊湖悦湖公园，附近还有汤逊湖壹号湿地公园。

项目实景图：

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三期西区

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项目分析：

1、地铁口：金融街金悦府预约热线：400-9659-259☎✅在售的三期地块是距离地铁口最近的地块，直线距离约600米，相比板块内其他小区，优势还是相当大的。

2、学区优势：项目配套有中小学，分别在小区的三期和一期旁，其中小学是武汉小学分校，对于小区来说上学非常便利，安全隐患小，其次学校周边的小区都是次新小区，整体生源质量在区域内是非常好的，学校潜力值不错。

3、高品质高颜值：整个小区体量很大，配置也比较高，比如双层入户大堂、精装地下车库，会所（泳池、瑜伽、健身器材）等，都是其他小区比不了了，同时三期的外立面又做了升级，做了公建化外立面，非常漂亮，应该说该小区是整个文化大道板块的颜值、品质担当，也是区域内的改善标杆。

4、临湖环境好：整个项目是临汤逊湖的，在项目门口做了汤逊湖悦湖公园，自然环境非常漂亮，日常休闲、散步很惬意，也符合项目改善定位

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