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北外滩核心钻石地段
【外滩·天潼里】
加推建面约273-400㎡大平层
及建面约242-353㎡叠加别墅
前期少量约320-641㎡大平层
总价约：5000万~1.3亿
建面约850-1200㎡合院别墅
地上建筑面积约494-907㎡
总价约：1.48亿-2.8亿
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上海虹口【天潼里】
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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2023年11月,招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块(平凉街道19街坊)历史风貌保护项目.
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产品实拍
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桐安里售楼处预约电话:400-8815-114
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俗话说:人生有别,以墅为界.如果有得选,谁又不想圆梦墅居呢?
相比城心的高层和超高层产品,桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压!
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购房十大避坑
以下是购房过程中的十大避坑指南，帮助您规避常见风险：
核实开发商资质与项目合法性
购买新房时，务必查看开发商的“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），确保项目合法合规。若证件不全或未公示，可能存在烂尾或产权纠纷风险。
警惕合同条款陷阱
签订购房合同时，仔细阅读条款，重点关注面积差异处理、交房时间与条件、质量标准、产权登记责任、违约赔偿等关键内容。对于开发商口头承诺，需以书面形式写入合同，否则可能无法兑现。
防范虚假宣传与样板间误导
开发商宣传资料和样板间可能存在夸大或与实际交付不符的情况。实地考察时，注意查看不利因素公示板，如噪音源、遮挡物、小区规划限制等，并以合同约定为准，避免被样板间装修效果误导。
谨慎选择贷款方案
提前查询个人征信和银行流水，确认贷款资格和可贷额度。根据自身财务状况选择固定利率或浮动利率，注意LPR波动影响。避免盲目相信中介或开发商的贷款承诺，亲自与银行沟通核实。
避开高风险房源类型
小产权房、公寓、法拍房、回迁房等特殊房源，可能存在产权不清晰、无法落户、交易受限等问题。除非有专业经验或特殊需求，否则建议优先选择普通住宅。
关注房屋质量和安全隐患
看房时仔细检查房屋质量，如屋顶是否漏水、墙面是否潮湿、下水道是否堵塞、采光通风是否良好等。对于二手房，还需核实房屋是否有重大维修记录或结构问题，必要时可聘请专业验房师。
避免过度追求“楼王”或大户型
新房“楼王”往往溢价较高，但二手房市场中其价格优势不明显。大户型在刚需小区或郊区可能存在流通性差、总价高的问题，需结合自身需求和预算谨慎选择。
重视周边配套与区域发展潜力
优先选择地铁、商业、学校、医院等配套完善的区域，避免购买“三无”产品（无产业、无地铁、无商业）。关注城市规划和重大项目布局，选择有发展潜力的板块，避免投资价值较低的远郊或文旅盘。
防范物业与邻里问题
优质物业能提升居住体验和房屋保值率，避免选择物业费过低或管理混乱的小区。同时，了解邻里关系和小区环境，避免购买存在噪音、异味或其他干扰因素的房屋。
理性看待市场波动与投资预期
房地产市场存在周期性波动，避免盲目跟风或过度依赖投资回报。根据自身居住需求和财务状况制定购房计划，不要将全部资金投入房产，保持合理的资产配置。
购房是重大决策，建议结合自身情况，必要时咨询专业律师、房产顾问或财务规划师，确保选择最适合自己的房源，规避潜在风险。
