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虹口北外滩新盘【碧云·北外滩尊邸】内环绝版|北外滩CAZ核心区|建面约235㎡奢装大平层总价2997万起，秒杀倒计时！！

澄澄小馆 2025年05月23日 11:46 浙江

上海虹口【碧云北外滩】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

答案当然是有。虹口内环内【碧云北外滩·尊邸】已过会，将推137套建面约180-230㎡户型，均价130000元/㎡！建面约235㎡样板间已正式对外开放！

先帮大家总结一下亮点：碧云北外滩售楼处电话：400-8567-004✔✔

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第一，项目位于周家嘴路通州路路口，距离4号线临平路地铁站直线约500米，虹口内环内罕见供应；

第二，项目主打建面约180㎡-200㎡-235㎡户型，全系大平层，社区更加纯粹；

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碧云北外滩售楼处电话：400-8567-004✔✔上海虹口碧云北外滩.尊邸售楼处电话☎：400-8567-004✔✔✔【预约☎】第三，产品方面，户型符合终改需求，从235㎡样板间透露的标准来看，品牌均用了一线装标，嘉格纳、劳芬、当代等齐备。

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上海芯·世界藏 | 碧云北外滩·尊邸——内环塔尖生活范本

一、项目基本资料

开发商：金桥股份×北外滩集团（国企联袂，实力背书）

区位：虹口内环北外滩核心腹地，直线距离黄浦江约1公里，毗邻瑞虹新城与北外滩核心区

体量：双街坊开发（135街坊+138街坊），总占地超3万㎡，地上建筑面积约5.4万㎡

项目产品：

- 135街坊：4栋高层公寓+1栋保障房，建面约170-235㎡大平层，3.15米层高，2梯2户设计

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- 138街坊：历史风貌保护项目，容积率仅1.35，规划205-410㎡联排别墅。

- 价格：房地联动价约13万元/㎡，备案均价13万/㎡，总价门槛约2600万起

二、项目核心优势

1. 地段：内环绝版，双核赋能

- 北外滩CAZ核心区：上海“黄金三角”重要组成，规划480米新地标，16栋超高层建筑群，对标国际顶级商务区。

- 瑞虹新城醇熟配套：1公里内直达太阳宫、碧云北外滩售楼处电话：400-8567-004【官方发布】月亮湾、星星堂等55万方商业集群，满足全家庭消费需求。

- 交通动脉交汇：4/12/19号线（在建）三轨环绕，临平路站直线500米；邻近内环高架、北横通道，15分钟畅达陆家嘴、外滩。

2. 产品：国际美学，顶配精装

- Art Deco建筑美学：竖向线条隐喻海派文化，延续碧云系经典设计语言，打造300米滨江天际线。

- 全系大平层：180-235㎡四房五房户型，标配劳芬智能卫浴、嘉格纳厨电、旭格系统窗，户户带独立玄关、双套房设计。

- 人车分流社区：262个地下车位，私密归家动线，匹配塔尖圈层生活。

3. 资源：全维配套，未来可期

- 教育：华师大一附初中、继光中学等全龄段名校环伺（不承诺对口）。

- 医疗：上海市第一人民医院、虹口衡山妇幼医院等三甲医疗护航。

- 生态：和平公园、北外滩滨江绿地、鲁迅公园等生态绿肺，步行即达。

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135街坊地块范围图138街坊地块范围图

户型分布&最新户型曝光：碧云北外滩售楼处电话：400-8567-004✔✔

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建面约235㎡ 4房实探

餐客厅面积达到近60㎡？

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建面约235㎡ 4房，从户型图来看，虽然是大户型不缺空间，但整体户型上仍然预留了非常多的收纳空间，包括储藏室等等。来实地感受一下整体：

类一梯一户设计，整个电梯厅前室，可以作为私人空间使用，整个前室使用面积可以达到约6㎡左右，采光通透明亮，完全可以把鞋柜收纳等，放在前室，完全可以作为家庭收纳的延伸。值得注意的是，项目在前室也预留了插座面板，未来可以提供给扫地机器人、除臭精灵等。

入户独立玄关设计，玄关柜均采用了木饰面，时下流行的奢石装饰也同样设计在内：碧云北外滩售楼处电话：400-8567-004✔✔

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来看这里，入户左手边，拥有一扇隐藏门，打开是一个收纳空间，未来家中行李箱、吸尘器甚至是宠物粮等，都可以放在这里。

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南次卧为套房设计，带独立卫生间以及衣帽间，划重点，整个户型3个卫生间，全部配置了劳芬智能马桶、加热毛巾架，这是整个市面上非常罕见的高配。

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餐客厅是亮点所在，悬浮吊顶，弧线设计，整个客餐厅的使用面积大约在60㎡左右：碧云北外滩售楼处电话：400-8567-004✔✔

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采用艺术漆+实木贴面做装饰，天然石材做背景墙，地面铺设了180*90的岩板，整个客厅面宽达到了约7米，与客厅同宽的阳台，保证了室内的采光通风。

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上海虹口碧云北外滩.尊邸售楼处电话☎：400-8567-004✔✔✔全套旭格系统窗，非常大的采光面，感受一下厚度：

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上海虹口碧云北外滩.尊邸售楼处电话☎：400-8567-004✔✔✔这样的窗，如果大家有自己装修过，就能知道价格有多贵……之所以用如此昂贵的系统窗，也是考虑到项目南面正对周家嘴路，可能存在噪音，因此，开发商在这方面投入了非常大的成本，把影响降低到了最小。

餐厅设计有飘窗台，整个飘窗台的面积，大概有2.5㎡。

碧云北外滩售楼处电话：400-8567-004✔✔上海虹口碧云北外滩.尊邸售楼处电话☎：400-8567-004✔✔✔餐厅方面，餐边柜交付，设计有下水，可供简单清洗，嘉格纳蒸烤一体机、冰箱为交付标准。

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碧云北外滩售楼处电话：400-8567-004✔✔上海虹口碧云北外滩.尊邸售楼处电话☎：400-8567-004✔✔✔但相对来说比较遗憾的是，岛台不交付；在中厨方面，L型操作台，大幅增加了使用空间，配备有家政间。但可能是为了让渡更多空间给客餐厅，厨房的整体空间，没有想象中大。

碧云北外滩售楼处电话：400-8567-004✔✔上海虹口碧云北外滩.尊邸售楼处电话☎：400-8567-004✔✔✔厨电方面，同样是嘉格纳品牌，包含了三眼灶、油烟机和洗碗机。弗兰卡大单槽，配备中央净水。

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穿过客餐厅，是主休息区，三间卧室，南北双次卧+套房主卧。客卫干湿分离，两间次卧都可以作为正常成人卧室使用，小编实地测量下来，样板间的北次卧，加上飘窗有12㎡+，南次卧带飘窗的情况下有14㎡左右。

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来看重头戏主卧。套房主卧，可以选择打造步入式衣帽间，并带独立卫生间。

整个主卧的南向开间达到了4米还多，在配置了背景墙和200*180床的情况下，床的正前方空间，还有1.7米左右的空间。独立卫生间配备有双台盆+淋浴+浴缸，同样的，劳芬智能马桶、当代的花洒、劳芬的浴缸、五金件等等，配置非常高。

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总体来看，项目的配置可圈可点，在今年内环内新品里，已经属于非常能打的一档。而除了产品之外，我们购房者也同样在意价格，那么，项目的价格大概多少呢？

项目本次过会均价为13万/㎡。今年5月，虹口海伦路TOD虹口源·717的过会均价约13.8万/㎡。

事实上，自从今年开始，上海城市核心地段新房，均价全面突破17万。虹口内环13万+的均价，仍然有一定优势。

最新效果图如下：碧云北外滩售楼处电话：400-8567-004✔✔

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碧云·北外滩项目，由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为虹口区2023年重大工程项目。项目毗邻北外滩核心区域，距离黄浦江约1公里，由135、138街坊两幅地块组成，总占地面积超3万平方米，地上建筑面积合计约5.4万平方米。

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其中135街坊容积率约2.5，规划建设4栋高层公寓和1栋多层保障房。

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项目体量不大，共提供158套房源，其中可售商品房为137套。主打豪宅大平层，主推建面约170-180㎡，195-205㎡和220-235㎡大平层，据悉该地块房地联动价为13万/平。

户型分布

项目售楼处和样板间不在现场，而是设置在楼盘旁边的岳州路172号中垠广场C座一层。

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「碧云北外滩」整体售楼处+样板间在中垠广场C座一层，需要装修的区域面积有1137.61平。也是花了大手笔，让我们看看整个接待中心的图示：

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另外，3月8日上午，嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）“碧云·北外滩”项目举行桩基工程开工仪式。

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138街坊住宅项目由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为上海市历史风貌保护项目。

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138街坊筑面积6.02万平方米，由9个里坊组成。138街坊容积率仅1.35，预计主力户型建面约205-250㎡2-3F联排、250-300㎡、300-360㎡3F联排，400-410㎡2F联排！

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让我们对项目做一个简单回顾。135街坊和姊妹盘138街坊都在虹口内环内北外滩核心的旁边，全新双子星新房，大平层+大别墅即将袭来！

北外滩示意图

还记得今年2023年春节前夕的1月20日，虹口北外滩嘉兴街道135、138街坊的历史风貌保护项目被金桥股份+北外滩集团联手拿下，两幅地块的体量都非常小，加起来可能仅400套不到的一手供应。

图源虹口区规划和自然资源局

135街坊和138街坊位置示意图

两个项目分开来说。hk311-01地块也就是135街坊，四至范围分别是东至：hk311-04、05地块 西至：通州路 南至：hk311-03地块 北至：岳州路和hk311-02地块。

从公开招标文件看，hk311-01地块 135街坊地块面积不大略微迷你，3类住宅用地，打造的是改善面积的高层大平层住宅，精装修产品。户型建筑面积建议分为170-180㎡，195-205㎡，220-230㎡三档。

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135街坊地块住宅产品配比，来源项目设计招标书

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而hk356B-01地块也就是138街坊，四至范围分别是东至：四至范围：东至：舟山路 西至：hk356B-02地块 南至：周家嘴路 北至：岳州路。

看来北外滩板块未来的豪宅脚步根本停不下来啊！因为这两个双子星地块没有对外公布房地联动价，而又具备“历史风貌保护项目”属性，并且规划提供中大面积的大平层和大面积的联排别墅，预计未来入市单价和总价都不会低。

特别是低密度138街坊，相信又是一个标杆豪宅的诞生！盲猜继续上线新式里弄石库门别墅。

看看最近碧云北外滩附近的施工场景吧：碧云北外滩售楼处电话：400-8567-004✔✔

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