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#01
创意收纳空间的魔法师
作为全维迭代升级产品，宝业青春里在户型创新上的研发让人眼前一亮。
亮点1、玄关的魔术衣帽架
玄关衣帽架以钢琴键式的设计，轻松收纳家人的外衣与饰品。这种设计不仅美观，而且实用，能够最大限度地利用空间，同时保持玄关的整洁与秩序。
亮点2、厨房外墙不锈钢洞洞板
厨房外墙不锈钢洞洞板的设计提供了一个灵活的收纳解决方案。这种材料不仅耐用，而且易于清洁，不仅拓展了收纳空间，还为客餐厅平添了一份装饰。
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实景图
#02
创意空间家的无限可能
超多空间创新亮点，不仅是对产品力的又一次打磨提升，更是对客户需求的进一步回应。
亮点1、约7米电动窗
阳台上，约7米电动窗缓缓升起，将室外的美景与室内的生活无缝连接。这种电动窗的设计不仅提供了便利，而且增强了居住的舒适度。电动窗的材质和性能参数保证了其耐用性和安全性，同时也能够抵御恶劣天气的影响。
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亮点2、餐厨联动（LDKG一体化）设计
让餐厅成为家庭聚会的中心。这种开放式的设计不仅增加了空间的流动性，而且促进了家庭成员之间的互动。黑色的飘窗柜与白墙的经典色搭配，以及侧柜发光亚克力隔板，进一步加强了餐厅空间的设计感和氛围感。
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亮点3、书桌和床一体化设计
在多功能房中，书桌和床的一体设计是一个巧妙的创新。这个设计让空间在白天是孩子们的学习天地，晚上则可以轻松转变为客卧。书桌内藏的单人床，不仅节省了空间，而且提供了极大的便利性。这种设计特别适合家中有临时访客或需要为孩子们提供独立学习空间的家庭。
亮点4、变出来的阅读室
通过公卫及北卧区域的墙体改造，在走道区域营造了一个“变出来的阅读室”。这个空间的设计，不仅增加了家庭的互动空间，也为孩子们提供了一个安静的阅读和学习环境。书报架上细心设置了灯带和可移动插座，真正打造了一个全时段的家庭亲子空间。这个空间的设计，不仅提升了家庭的文化氛围，也让孩子们在阅读中成长，培养了他们对知识的渴望和对学习的兴趣。
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#03
创意选材
自然的馈赠，艺术的灵感
创意选材，既是自然的馈赠，也是艺术的灵感。
亮点1、硅藻泥墙面
宝业集团产业链中的硅藻泥墙面，以其自然的呼吸，调节着室内的湿度，为家带来了健康与舒适。这种材料的多孔结构使其具有强大的吸附能力，能够有效地减少室内的甲醛，异味及其他有害物质，同时调节室内湿度，为居住者提供一个更加健康的生活环境。
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亮点2、微水泥肌理SPC地板
微水泥肌理SPC地板，以其环保、耐水的特性，让家的每一个脚步都踏实而安心。SPC地板的耐磨性和防滑性，使其成为家庭地板的理想选择，尤其是在有老人和小孩的家庭中，这种地板能够提供更好的安全保障。
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亮点3、亚克力艺术移门
亚克力艺术移门以其朦胧的美感，为家增添了一份神秘与艺术的气息。亚克力材料的轻巧和透明性，使得这种移门在保持隐私的同时，也能够引入自然光线，增加空间的通透感。
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宝业青春里，汇聚了N种生活方式，满足不同家庭的需求。除了适合三代同堂的户型改造样板间之外，日前还推出了专门为长者打造的适老样板间。而附近的青村小学则为孩子们的教育提供了优质保障，确保他们在成长过程中获得全面发展。刚开业的青村卫生院，方便了居民的健康管理，让生活更加安心。
此外，成熟的青溪古镇提供了丰富的文化体验与休闲场所，成为家庭周末聚会的理想选择。宝业帝华商业广场及盒马生鲜超市的开业，更是让购物变得轻松便捷，满足了日常生活的各种需求。更值得一提的是，正在建设中的轨交南枫线，将极大提升区域的交通便利性，连接更广阔的城市生活圈。
宝业青春里项目，位于青茂路、中和桥路口，地处张江南S3沪奉高速旁。在建筑上，项目成功运用了以四大工法为主的科技体系：双面叠合剪力墙体系、同层排水系统、屋面防水系统、金刚砂耐磨地坪；隐蔽工程上的默默努力，让“黑科技”保证建筑的长久坚实与耐用。项目建面约75~95㎡，三朝南宽适舒居，户型设计精巧。现该项目已正式交付，实景全部呈现，综合总价约200万起，
宝业·青春里售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】宝业·青春里营销中心热线400-887-8824宝业·青春里售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！别抄了，用点脑子自己做行么？只会改号码？如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打宝业·青春里售楼处电话400-887-8824
上海对房地产市场政策进行优化调整，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等方面调整，这是今年以来首次调整。
核心内容有以下几点：
1、符合条件的家庭，外环外不再限制购房套数
2、单身人士买房将迎来重大利好，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策
3、公积金贷款额度大幅提高，多子女家庭最高可贷216万元，且允许公积金“又提又贷”
4、商贷不再区分首套二套，统一利率水平
5、完善个人住房房产税政策，非户籍首套免房产税，二套人均60平方米以下免税。
此前北京松绑五环外的限购时，我们预计上海也会出台相应措施，如今靴子落地。对比北京，上海限购调整力度大于市场预期。
上海、北京楼市限购政策松绑有一个共同点，即“核心区严控、郊区松绑”，这已成为房地产市场因城施策新的风向标。
此次调整最大的亮点是进一步调减外环外住房限购政策。
一是符合条件的居民家庭，在外环外购房不限套数。即户籍家庭、社保满1年的非户籍家庭，在外环外购买一二手房不再限制套数。从非户籍家庭社保年限来看，上海外环外购房社保年限门槛仅为1年，低于北京的2年，力度明显比北京大。
二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。也就是说，户籍单身人士可在外环内购买2套住房，非户籍单身社保满3年在外环内限购1套，外环外社保满一年单身人士也不限套数。
和北京类似，这并不意味着上海全面放开外环外限购，只是针对原本就有购房资格的人，而对于在上海没有社保的人，依然无法购买。
为衔接优化住房限购政策，个人住房房产税政策同步完善。对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。
公积金政策优化有两大亮点：
首先，公积金贷款额度大幅提升，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，政策调整后上海公积金最高贷款额度已达216万元，远超北京160万元的标准，基本能有效覆盖部分购房资金需求。
其次，“又提又贷”的政策落地，能够直接缓解购房者的首付压力。
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策，商贷不再区分首套二套，也就是说二套房贷款利率与首套房实现“齐平”，进一步降低了购房的利息成本。
以100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，按照当前首套房3.05%利率下限来计算，调整后每月月供将减少220元，这将进一步促进改善性住房需求的释放。
盘点近年来上海楼市政策可以看出，当前已是政策最为最宽松的一年。
本次调整为2025年来首次，在此之前，上海于2024年调整过两次限购政策，且政策发布后对于市场起到了明显的推动作用。
去年5月27日上海发布“沪九条”，随后的6月上海新建商品住宅成交面积达到79.89万平方米，环比增长63.49%。
2024年9月29日，上海再次发布“沪七条”，调整限购、降低首付比例等，随后市场销售明显提升，新房成交面积自10月份开始实现同比“五连升”，环比“三连升”，其中，12月新房销售面积达到80.79万平方米，为近一年新高。
不过，今年二季度开始全国楼市出现新情况，其中上海6月和7月新房成交面积环比下跌，其中7月新房成交面积同环比分别下降25.27%、28.48%。
而且项目7月开盘去化压力凸显，据克而瑞上海机构数据，7月上海共24盘入市，平均去化率为41%，较上月下降9个百分点。
这意味着上海楼市稳中向好的态势还需要利好政策进一步巩固。
值得注意的是，上海外环外一直是新房供应和成交的主力，其中一手房供应和成交占比近五年都在一半以上，今年前7月外环外新房成交188.31万平方米，占比为54.39%。从趋势来看，2021年以来外环外成交占比逐年下降。
与之相对应的是，外环外的库存压力明显高企。
CRIC数据，截至2025年7月末，上海新建商品住宅库存面积为733.21万平方米，以近12个月商品住宅流速看，去化周期为13.3个月，而外环外库存面积达到了561.65万平方米，占比达到了76.6%，去化周期为17.6个月，而同期外环内去化周期仅7.3个月，外环外去库存压力明显高于外环内。
此次上海“定向”调整限购后，部分高库存板块去化压力将有所缓解。
在“金九银十”关键节点到来前，一线城市北京和上海相继发布楼市新政，楼市迎来新一轮止跌回稳“保卫战”。
从上海和北京政策共同点可以看出，两个城市均“定向”取消郊区购房套数限制，通过“核心区严控、郊区松绑”的差异化策略，消除核心区投机顾虑，同时释放郊区购房需求，进一步优化区域供需结构，既能缓解高库存板块去化压力，同时还能实现区域协同的城市发展目标。
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