上实和风院售楼处电话☎：400-998-9694上实和风院售楼处电话☎：400-998-9694上实和风院以田园康养为主题，推出带庭前绿地的联排别墅，助力城市中产回归自然、健康生活。
上实和风院
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有那么多生活方式，生活可以那么有趣。
比如，这段时间 问别墅的小伙伴很多。
一方面是由于天气太热，都想找一处绿茵环绕，没那么多高楼大厦的净土；
另一方面是封闭期 “追求更健康的居住方式，回归自然、回归生活、回归自我”这一话题的延续。
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本以为这种想法是一时兴起，但在和群友聊天中，我意识到 很多城市中产其实已经行动起来了。
有的实在是看腻了城市钢筋水泥，想换一份 “结庐在人境，而无车马喧”的清静。
有的家庭感悟到 健康才是更重要的，想回到新鲜的空气，回到自然的生活与健康的作息中去。
也有的家庭， 父母退休想回归到田园生活，孩子们就每个星期回来吃一次饭，带着他们记挂的孙子孙女。
还有的中产家庭，意识到“ 不期将来，活好当下就好”，就想给家庭营造更多彩的生活。比如拥有好生态之余，每周末度个假，在庭前绿地支起天幕，摆上小烧烤；或在露台上随时透气，沐浴暖阳。
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能承载这一切的当然是与自然“零距离”的别墅，而且还不能是叠加，必须是有天有地有庭前绿地，能给家庭带来更多欢乐的联排别墅。
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正好有一个楼盘能完美契合
同时也是上海难得一见的带 田园特色、康养模式的项目
崇明东滩
上实和风院
推出127席建面约148/175㎡合院
目前正在认购中（8月24日-8月28日）
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0.86容积率+新中式+有天有地的生活
上实和风院效果图
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真正臻稀的是
你踮一踮脚尖能够的到的联排！
说到联排，大家都在说臻稀，其实全市来看并不少。
数据来源小胖看房数据库
不过， 供应逐年减少，供不应求的态势已不可逆。
事实上，2019年上海联排占总住宅供应的比例是约5.8%，而2022年至今仅约 3.2%，下滑很明显。
这意味着你还不抓紧下手联排，以后会越来越难买。
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是你踮一踮脚尖能够的到的联排！2021年联排的成交套均价已攀升到约 991万，而2022年迄今更达 1086万。
当下享受有天有地的生活，成本非常之高。
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数据来源小胖看房数据库
而 上实和风院就臻稀在500万级就能开启有天有地的生活。
换言之，金桥一套80平老房子的价格，在东滩能拥有上下四层，全家人都能找到生活志趣的生活。
这样的价格错过可能再难遇到，一定要把握机会！
被三大生态资源环绕，环境爆棚
约86k㎡统一运营开发，多彩的生活情景
臻稀的不仅是物业形态，更是 居住环境和生活方式。
首先一般的别墅，外部环境都是上佳的，但难讲优越，什么才是真正的优越？
和上实和风院比比看：
项目被中华鲟自然保护区、约6.5平方公里的东滩湿地公园、鸟类自然保护区三大生态资源环绕，还紧邻约1000亩的崇明东滩生态园。
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毫无疑问，这样的生态环境是全上海更适合打造养生人居作品的地方，仅仅待在这里， 就感觉健康值就蹭蹭蹭的往上涨。
在这里生活，有一种为健康上保险的感觉！
值得一提，东滩生态园体量在整个崇明名列前茅，园区内种植了一百五十多种乔、灌、花、草及地被。
关键是从上实和风院到东滩生态园举步即达，可以说是业主真正的后花园。
这样的生态环境你在上海难寻第二个，是拥抱大自然，短暂逃离城市喧嚣再好不过的去处。
上实和风院效果图
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其次，一般的别墅生活都只能在自家院内完成。但上实和风院所在的这个片区由 上实统一开发运营，在这约86平方公里的土地，要打造 “高端医康养，生态农文旅，都市新农业”三大产业板块，形成一、二级联动开发，构建自然、生态、低碳、宜居的后花园。
换句话说，上实在项目周边规划了多功能的生活配套， 让居住在和风院的人不局限于自己的家，走出家门能享受到更丰富的娱乐生活和精神需求。
上实和风院售楼处电话☎：400-998-9694 不管是长者还是年轻人，都能在这里找到志趣空间。
比如， 瑞慈花园长者社区，内设餐厅、健身房、恒温泳池、棋牌室、观影厅、健康小屋、长者书院等等。
对于老年生活而言，除了健康，另一大障碍或许就是情感孤单和邻里关系淡薄了。
他们很需要交流，需要陪伴。
上实和风院售楼处电话☎：400-998-9694 在长者社区，能收获更好的朋友、更和谐的环境和更温暖的家园。目前瑞慈花园的颐养中心已经开业。
又比如， 上实农场开心果园，业主可以在果园种菜、浇水，亲自体验在城市的水泥森林里从未体验过的， 耕种与收获的快乐。
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想象一下，你可以种上新鲜的茄子、丝瓜、西红柿。亲友来访，便能以水灵灵的现摘果蔬招待。
这一模式，你在东滩甚至全上海其他项目上都很难体验到。
此外， 上实绿港农业种植的绿色有机蔬菜可以为业主提供基本的生活保障。周边还有两片36洞的 高尔夫场地、网球场、马术俱乐部等场地可供高端休闲。
上实东滩产业园实景图，来源网络
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在我看来，这满足的何止是别墅梦，分明是 “田园、农庄梦”啊！ 上实和风院未来交付的不止是房子，更有温情的生活。
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岛上臻稀的类独栋合院
上下四层，很好安排大家庭美好生活
上实和风院售楼处电话☎：400-998-9694 回归项目本身，除了联排属性，它还有更多臻稀性。
1.容积率只有约0.86
买别墅本质就是买生活方式，土地资源，禁墅令下这种地块卖一个少一个。另外，更低的容积率意味着更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。
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上实和风院效果图
2.新中式格调
都知道东滩是老牌墅区，但风格普遍以欧式、现代为主， 新中式非常少见。
上实和风院售楼处电话☎：400-998-9694 上实和风院的出现既弥补了东滩市场空白，也让自身更标新立异。
少，才凸显价值！试想将来流入二手市场，别家是同质化产品竞争，而 上实和风院周边或仅此一家，物以稀为贵。
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上实和风院实景图
另外在内部规划上，项目重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。
3.市面罕见的L型合院
传统联排很好，但有两个弊病，一是窄面宽，长进深，特别户型中间位置采光较差；二是院子可能会被分割成五六个，一个主院，其它都很小，小院子利用率不高。
上实和风院售楼处电话☎：400-998-9694 而合院就巧妙解决了这两个问题。
通过L型优化，可多角度采光，一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面。二楼南向卧室也有多面采光，这在上海极为少见。
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上实和风院实景图
同时L型也让南向庭院不被割裂，将庭院空间聚集到一处，所有生活空间围绕院子这个中心而舒展，无论一楼的餐客厅，还是二楼、三楼的卧室，皆可与庭院进行互动。
在空间布局上， 上下四层结构，有天有地有庭前绿地，能很好安放一整个家庭的美好生活。
以建面约175㎡合院为例：
一层主会客，推窗即景；
上实和风院实景图
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二层是双孩房，还有共通露台供其玩耍；
上实和风院实景图
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三层独享全层空间，就寝区、衣帽间、卫浴间应有尽有。
上实和风院实景图
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特别是 大露台，很适合女主人早上练瑜伽，男主人则在另外的露台喝茶看新闻，到了夜晚，男女主人可以倚着栏杆欣赏月色。
上实和风院实景图
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还有大地下室，不管闲暇时间娱乐健身，抑或周末、节假日邀朋友开party，自由解锁生活的各种美好可能。
建面约148㎡户型：
除了合院，项目还在售臻稀4层电梯洋房， 垂直空间住户人少，亲地性强，和住别墅的感觉很相近。
洋房户型图如下：
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轨交崇明线建设提速
世界级生态岛，自然环境好到无以复加
最后告诉大家一个消息，7月30日，申通建设发布两台大盾构机将会师轨交崇明线，这意味着 轨交崇明线建设开始提速。
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来源：申通建设
虽轨交崇明线一期长兴岛段、二期陈家镇段建设时间不同，但 未来将计划同步通车投入运营。
图源网络
不止日臻完善的交通，居住在上实和风院，你呼吸的空气，周边的生态环境确实比别人要更好。
在“崇明2035”规划中，明确指出未来崇明就是致力于打造 “世界级生态岛”，这也意味着崇明未来不仅仅是上海的，也是国家的，更是世界的。
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这里环境优美，空气清新！全年空气质量优良率超84%，负氧离子高达1000-2000个/cm³，PM2.5指数常年低于42μg/m³，森林覆盖率达28%，触目所及，都是一片绿，放眼整个上海有这样优质生态环境的板块也是极其少有的。（数据来源2020.9.4上海新闻发布会）
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图片来源网络
东滩的未来蓝图也会更加美好：
森林覆盖率由约22%提升到约35%（占上海约20%的土地面积，却拥有上海约30%的森林面积）；
人均公园绿地面积约20㎡；
自然湿地保有率达到约43%；
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值得一提，作为楼市不可或缺的“产业部分”，如今陈家镇也已经着手“补齐”！
紧抓 智慧岛大数据云计算中心、5G智慧应用产业园、光明东滩源国际交流中心、上海交通大学国际农业与生态学院、上外贤达学院二期、同济大学碳中和学院等重点项目建设，积极推进东滩陈家镇地区的产城融合发展。
随着多所大学的建设，一方面将形成人口聚集效应，刺激需求，推动崇明配套再进阶；另一方面光是教职工衍生出的实际住房需求，就很惊人，这还不算其他关联产业人员带来的流动性需求。
示意图
上实和风院
建面约148/175㎡合院正在认购中
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
