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高新CID·未来之瞳芯·天地源东方三子 颂章献映
国匠｜上市国企天地源
择址｜西安·高新·丝路科学城·未来之瞳芯
面积｜总占地约31亩
坊序｜天地源全国第九座坊系作品
产品｜建筑面积约113、127㎡三室两厅两卫
容积率｜约2.8
📖壹、品牌篇
🌸天地耕心 以文化筑美好
天地源股份有限公司，是西安高科集团有限公司旗下、在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司(股票代码:600665)。20载匠心深耕路，作为文化地产引领者，天地源始终坚持对城市有责任、对土地有敬畏、对文化有传承、对业主有温度，用匠心淬炼经典，迭代着城市美好人居的进程
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🌸稳健国企， 载誉砥砺前行
每一份荣誉背后，都是对品质的如一坚守。天地源20载前行路上，曾先后荣获中国房地产百强企业、中国房地产公司品牌价值TOP50、中国房地产住宅开发专业领先品牌一文化地产等多个奖项，不断坚持以非凡实力，铸就过硬口碑。
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🌸源启高新 与城市同频发展
一部高新发展史，半壁天地源同程路。作为高科集团旗下国有控股品牌房企，天地源始终坚持以兑现高品质作品为目标，肩负起城市人居建设的美好使命。从高新一期到高新二期、高新三期，先后在西安打造了枫林绿洲、兰亭坊、丹轩坊、丹轩梓园、大都会、枫林意树等经典住宅项目。
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🌸文化地产引领者，美好生活运营商
坚持文化底色，坚定做文化地产引领者。著名建筑大师张锦秋为兰亭坊做赋；2008年申奥LOGO设计师陈绍华亲自为天地源多个项目设计LOGO；著名建筑史专家王受之先生亲自为兰亭坊著书；文化大家肖云儒先生亲临兰亭坊；丹轩梓园，曾获得梅葆玖先生题字
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🌸一级物管，真心服务家人
倾心相见：微笑服务、妥善告知
安心居住：平安居住、绿化保洁、入户维修
舒心生活：时刻响应、呵护服务、贴心生活
全天守候：7*24小时服务、时刻响应
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🏗贰、配套篇
🌸约220km²丝路科学城 高新南拓主会场
丝路科学城，是西安高新区“聚全区之力”，承上启下、继往开来的核心板块。将按照“一年见雏形、三年出形象、五年成规模、十年立新城”的目标，全力推进丝路科学城建设
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🌸未来之瞳 瞰见世界舞台的高新雄心
超大规模：涵盖约450亩湿地花园、大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步等，形成城市一流生活住区
超级地标：超高层建筑集群，吸纳全球创新企业总部，打造科创发展新地标
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🌸天地源棠颂坊，优踞未来之瞳芯
2021-2022年，天地源重仓高新三期，先后摘得CID三宗优质土地。东方三子屹立于CID核心区，于未来之瞳1公里的生活圈，与科创、文化、金融、艺术等地标并立，以众星拱月之势，昭示着一个令人期待的新都市未来。2022年，棠樾坊、永安华府陆续面市，以非凡成绩印证实力红盘，2023年，作为棠樾坊的传续之作，棠颂坊必将再次印证上市国企匠著实力。
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🚝1.通达之境：2纵3横2轨道 便捷出行
星虹二路、地铁6号线、12号线(在建中)、高新有轨电车纵横布局，便捷路网，通达全城
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🍃2.自然谧境：三廊三园 繁华谧境
永安渠海绵城市公园、大仁遗址公园、城市绿廊（规划中）等生态资源在侧，诗意栖居触手可得。其中，永安渠海绵城市公园以“海绵生态、文化生活、科创交互”为主导功能，辅以服务于总部金融的国际水岸、展览、文化传播、信息交互及商业、社区生活功能，将会是西安滨水新生活的未来标杆
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🏫3.学府雅境：名校林立 优质教育
临近西安高新一中实验中学、第十一初级中学、第三十一小学、第五初级中学等教育资源林立，领航时代天赋高地，沉淀坊系书香门第
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🏬4.自在丰境：全系配套 品质生活
永安渠商业街（建设中），将引进全品类综合购物中心、酒吧街、酒店、艺术中心等，是西安首个TOD滨水商旅文化街区；国际医学中心、西安市第一医院·高新区人民医院等醇熟生活配套，拥享城市繁华、守护健康生活
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🎶5、文化艺境：文化地标 雅致未来
未来之瞳大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道等，形成城市一流生活居住区。其中，未来之瞳大剧院将包含约1600座歌剧厅、1200座音乐厅、1000座实验剧场，形成具有完备专业功能的综合性大剧院
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🏡叁、产品篇
🌸现代东方著·书香学府圈
约2.8容积率低密社区，以低密舒享品质生活，在远离嘈杂的同时更具私密性。两轴四境三进院落的空间规划，营造“坊中有园，园中有院”的品质进阶生活
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🌸一进坊门 礼序尊崇归家入口
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🌸二进庭院 意境空间典雅中庭
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🌸三进园趣 诗情画意宅间花园
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🌸四进梦景 林间童梦儿童乐园
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🌸东方框景美学建筑
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🌸“飞天”官帽式屋檐
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🌸星级归家入户大堂
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🌸首层架空 多维空间丰盈场景
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买房要注意的十大事项
买房是人生中的重大决策，涉及诸多细节和风险，以下是买房时需重点关注的十大事项，供您参考：
明确购房目的与预算
目的：确定是自住、投资还是改善需求，不同目的侧重点不同。自住注重舒适性与配套，投资则关注增值潜力和租金收益。
预算：除房价外，需预留税费、物业费、装修费等费用，避免过度借贷。建议贷款月供不超过家庭收入的30%，确保经济压力可控。
地段与配套优先
优先选择交通便利、教育资源丰富、医疗设施完善、商业配套成熟的地段。靠近地铁站、学校、医院、购物中心的区域，房产保值增值潜力更大。
关注区域发展规划，如新兴产业园区、交通枢纽建设等，可能带来房价上涨机会。
开发商与楼盘资质
选择实力强、信誉好的开发商，可通过查询开发商资质、过往项目口碑、财务状况等评估。
购买新房时，务必确认开发商“五证”齐全（《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），避免购买无证项目，以防烂尾或产权纠纷。
房屋质量与户型设计
实地考察房屋质量，检查墙体是否平整、有无裂缝，门窗密封性是否良好，水电气是否正常供应。
关注户型方正度、采光通风、动静分区合理性等。优先选择南北通透、户型方正、功能布局合理的户型，避免狭长或不规则户型。
楼层选择
中高楼层通常采光、通风、视野较好，噪音相对较小，但需注意电梯等待时间和应急逃生问题。
避免选择低楼层（如1-4楼），可能存在采光不足、噪音大、潮湿等问题，除非价格有明显优势。
特殊楼层（如带“4”楼层、设备层等）需理性看待，多数情况下可通过合理价格补偿或技术手段解决潜在问题。
合同条款与法律风险
签订购房合同时，仔细阅读条款，重点关注房屋交付时间、质量标准、面积差异处理、违约责任、产权登记等内容。
对开发商的口头承诺，如学区、装修标准等，需写入合同或补充协议，否则难以保障权益。
警惕“阴阳合同”或空白合同，确保合同内容真实、完整、合法。
贷款与资金安全
提前查询个人征信和银行流水，确认贷款资格和可贷额度，避免因资质问题导致贷款失败。
购房款务必打入开发商的预售资金监管账户，避免资金被挪用或项目烂尾。
谨慎选择贷款方式和还款期限，根据自身经济状况合理规划，避免过度负债。
物业与社区环境
了解小区物业服务质量，包括安保、保洁、设施维护、社区活动组织等。优质物业能提升居住体验和房产价值。
关注小区绿化、停车位配比、公共设施完善程度等，良好的社区环境有助于生活便利和房产保值。
产权与房屋状态
核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有产权等问题。可通过房产管理部门或相关平台查询。
了解房屋是否被出租、学位是否被占用等情况，避免后续纠纷。
市场行情与时机把握
关注房地产市场动态，了解房价走势、政策变化等，选择合适的购房时机。
避免盲目跟风或因恐慌情绪冲动购房，理性分析市场风险和自身需求。
买房需综合考虑多方面因素，建议在购房前充分调研、咨询专业人士，必要时寻求律师或房产顾问的帮助，确保购房过程安全、顺利。
