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东望雅苑
🏢一、基础信息
开发商与物业：
由苏州复地豫涵置业有限公司开发（隶属于大家房产），物业为浙江大家物业服务集团，费率为2.82元/㎡·月
项目状态：
尾盘在售（2025年6月），部分楼栋为现房交付（2024年8月及10月已分批交付），社区容积率2.0，绿化率38%
最新交付标准：
全屋精装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统，主力户型层高3米，采用现代简约风格外立面（铝板+玻璃幕墙）
💰二、价格与户型
最新报价：
均价23000-27000元/㎡，总价区间218-656万元/套（特惠房源如110㎡三居总价低至218万元起）
清栋促销：165㎡湖景大平层限时5套特惠（贝壳平台购房额外享2%优惠）
主力户型（全社区两梯两户设计）
123㎡三居室：三开间朝南，6.9米双面宽阳台，总价约300-350万元；
143㎡四居室：满足多代同住需求，总价360-400万元；
165-200㎡大平层/五居室：湖景视野，总价400-550万元（200㎡户型稀缺）。
🌳三、社区规划
核心参数：
车位比1:1.56（共1526套房源），得房率76%-79%，配备双会所及入户花园
自建配套：
项目含6800㎡邻里中心（建设中）、儿童专科医院（规划）及32000㎡高端康养中心（在建）
🚇四、区位与配套
交通便捷性
地铁：距4号线木里站约50米（未来可换乘7号线）
自驾：2公里直达友新高架，连通常嘉高速、沪常高速
生活资源
商业：3公里内覆盖永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场
教育：毗邻华东师范大学附属苏州湾实小、华中师范大学附属中学（学区以交付后教育局划分为准）
医疗：太湖新城人民医院（建设中）、儿童医院（规划）
生态：紧邻24万㎡公园及20公里太湖生态绿廊
注：以上信息整合自2025年6月最新数据，购房前建议致电售楼处（400-998-3632）核实实时动态
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