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大虹桥徐泾C位,三期「灿耀星城」建面约72/88㎡实景现房热销中,四期「灿辉晶萃173」建面约116-122㎡3房热销中!

大虹桥徐泾C位

三期「灿耀星城」

实景现房│稀缺小户型

建面约72/88㎡2/3房热销中

总价约388-570万

四期「灿辉晶萃173」

法式科技奢邸│四阳台+一梯一户

建面约116-122㎡3房热销中

总价约650-752万

上海青浦灿辉晶萃173

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上海灿辉晶萃173官方售楼处电话：拨打400-8815-114即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Qingpu Canhui Jingcui 173

Sales Office Hotline: 400-8815-114 (Appointment Hotline for Property Viewing)

Shanghai Canhui Jingcui 173 Official Sales Office Hotline: Dial 400-8815-114 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

上海青浦灿辉晶萃173售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】灿辉晶萃173售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】灿辉晶萃173售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】灿辉国际以地产开发、酒店营建为基石,以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务,将城市气质融入产品营造,辅以全方位精细化高端物业、酒店、商业管理,旨在打造从前端一二级开发建设联动至末端运营维护的“衣食住行四维一体”的卓越城市与生活运营服务商.

三大战略:

开发战略:全生态驱动/精品战略:全周期住宅/服务战略:全方位服务

六大航道:

城市更新、住宅开发、商业运营、酒店管理、园区营商、智慧服务

十大业态:

住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市公建、学校、酒店、社区服务、社区公益

三期「灿耀星城」户型分布↓

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三期「灿耀星城」户型鉴赏↓

B户型建面约72㎡2房2厅1卫

C户型建面约86-88㎡3房2厅1卫

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四期「灿辉晶萃173」户型分布↓

四期「灿辉晶萃173」首开房源↓

四期「灿辉晶萃173」户型鉴赏↓

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板块配套

立体交通网,速达全城

自驾:三横三纵的立体式道路交通网络(三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速,三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速),自驾可速至市中心和各大核心商圈

轨交:距离2号线潘祥路站(规划中)约1.5公里,距离17号线蟠龙路站约2公里,门口有多条公交直达

公交:沪青平公路明珠路站,有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站

多元商业,拥抱人间烟火

成熟的现代商业集群:虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔,距离项目1.5KM范围内,还有夏都小镇、永业购物中心等

充满烟火气的老牌街区:京华路、盈港东路,汇聚人气美食、精品老店等

未来可期的全新商业:自带约9万方商办,近享缤纷生活

高端医疗汇聚,为健康护航

周边汇聚远大健康城(一期上海医大医院为三级非营利性综合医院,已运营)、上海德达医院、复旦大学附属华山医院(西院)、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等.

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家门口的公园,休闲打卡胜地

约4.6万方时光公园,将重新改造、统一风格,以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地.

上海青浦灿辉晶萃173

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购房十大避坑

以下是购房过程中的十大避坑指南，帮助您规避常见风险：

核实开发商资质与项目合法性

购买新房时，务必查看开发商的“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），确保项目合法合规。若证件不全或未公示，可能存在烂尾或产权纠纷风险。

警惕合同条款陷阱

签订购房合同时，仔细阅读条款，重点关注面积差异处理、交房时间与条件、质量标准、产权登记责任、违约赔偿等关键内容。对于开发商口头承诺，需以书面形式写入合同，否则可能无法兑现。

防范虚假宣传与样板间误导

开发商宣传资料和样板间可能存在夸大或与实际交付不符的情况。实地考察时，注意查看不利因素公示板，如噪音源、遮挡物、小区规划限制等，并以合同约定为准，避免被样板间装修效果误导。

谨慎选择贷款方案

提前查询个人征信和银行流水，确认贷款资格和可贷额度。根据自身财务状况选择固定利率或浮动利率，注意LPR波动影响。避免盲目相信中介或开发商的贷款承诺，亲自与银行沟通核实。

避开高风险房源类型

小产权房、公寓、法拍房、回迁房等特殊房源，可能存在产权不清晰、无法落户、交易受限等问题。除非有专业经验或特殊需求，否则建议优先选择普通住宅。

关注房屋质量和安全隐患

看房时仔细检查房屋质量，如屋顶是否漏水、墙面是否潮湿、下水道是否堵塞、采光通风是否良好等。对于二手房，还需核实房屋是否有重大维修记录或结构问题，必要时可聘请专业验房师。

避免过度追求“楼王”或大户型

新房“楼王”往往溢价较高，但二手房市场中其价格优势不明显。大户型在刚需小区或郊区可能存在流通性差、总价高的问题，需结合自身需求和预算谨慎选择。

重视周边配套与区域发展潜力

优先选择地铁、商业、学校、医院等配套完善的区域，避免购买“三无”产品（无产业、无地铁、无商业）。关注城市规划和重大项目布局，选择有发展潜力的板块，避免投资价值较低的远郊或文旅盘。

防范物业与邻里问题

优质物业能提升居住体验和房屋保值率，避免选择物业费过低或管理混乱的小区。同时，了解邻里关系和小区环境，避免购买存在噪音、异味或其他干扰因素的房屋。

理性看待市场波动与投资预期

房地产市场存在周期性波动，避免盲目跟风或过度依赖投资回报。根据自身居住需求和财务状况制定购房计划，不要将全部资金投入房产，保持合理的资产配置。

购房是重大决策，建议结合自身情况，必要时咨询专业律师、房产顾问或财务规划师，确保选择最适合自己的房源，规避潜在风险。