2025保利都汇和煦 (售楼处) 官方网站 - 保利都汇和煦售楼处 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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【开发企业】保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048.SH）

关键信息：中国保利集团核心上市平台，1992 年成立，2006 年深交所上市，业务覆盖全国百余城市，连续多年稳居房地产行业 TOP3，蝉联《财富》世界 500 强，以 “好房子” 理念深耕上海 28 载，打造多个标杆项目。

融资情况：主体信用评级维持 AAA 级（国内最高等级），依托央企背景实现低利率融资，发行多期公司债及中期票据，资金实力雄厚，为项目品质交付提供硬核保障。

项目地址：上海市闵行区颛桥科创核心区（近地铁 15 号线双柏路站）

新政红利真实兑现！上海“好房子” 标杆保利都汇和煦已于11.17正式取证，总价约553万起震撼官宣，更重磅推出认购专属福利——成功认购享约95 折优惠！（具体可到现场了解详情）11 月 19 日认购通道将准时开启，建面约98-140㎡美学臻境，“低总价、超配产品、超诚意” 的三重暴击，抢占科创高地的绝佳时机，认购席位有限，先到先得！

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•认购时间：11 月 19 日正式启动

•核心福利：总价约553万起，认购额外享约95 折优惠（具体可到现场了解详情）

•首开户型：98㎡三室两厅、108㎡三室两厅、126㎡四室两厅，共计118套

一房一价先总览！

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作为新政后首个完整践行“好房子” 理念的标杆作品，553万起的总价搭配约95 折优惠（具体可到现场了解详情）

再叠加建面约1500㎡煦・Club、仪式感车马厅、半岛艺奢园林等超配空间，堪称上海楼市 “性价比天花板”。保利·都汇和煦用硬实力证明：无需高预算，也能轻松解锁“独角兽” 级居住体验！

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1. 价格优势：科创芯洼地，性价比断层领先

项目首开均价仅 67821 元 /㎡，总价 553 万起即可抢占闵行正地铁房，对比西侧莘庄新城（8.2 万 /㎡）、七宝板块（9.38 万 /㎡），价差近 2 万 /㎡，相当于 “保本价” 入市，构筑坚实置业安全垫。按最小户型计算，首付门槛约 166 万元起，兼顾刚需首置与改善升级需求，是市区通勤圈极具竞争力的选择。

外部生态：独拥北竹港与六磊塘双滨水景观带，西侧规划约 500 米 L 形滨河步道，步行可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园，推窗即见水岸风光。

内部景观：打造约 1.2 万㎡中央园林，采用 “一轴三园多点” 设计，涵盖阳光草坪、四季花境、亲子乐园、健身花园等全龄空间，楼间距科学规划，保障每户采光与观景视野。

高端配套：配备 1500㎡下沉式煦 - Club，集恒温泳池、高压氧舱、室内篮球场、私宴会客厅于一体，兼具生活与社交功能。

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0111月19日认购开启！抢首开王炸楼栋

首开即推社区“黄金席位”！9#、10# 楼座占据社区核心，9 号楼一线临河，波光粼粼的河景直入窗景，中心感与静谧感双重拉满。11 月 19 日认购启动后，总价约553万起即可锁定稀缺核心楼栋，叠加认购专属约95 折优惠（具体可到现场了解详情），无需高价就能拿下“头排” 居住体验，首开福利错过难再寻！

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02 轻松占位科创 + 双滨水双重红利扎根闵行颛桥“科创金三角”（联动张江、漕河泾），紧邻航天八院、大零号湾科技创新策源地，航天航空、生物医药、人工智能三大产业集群持续赋能，区域价值肉眼可见；更独拥 “双滨水交汇” 生态格局，中心区难寻的自然静谧感唾手可得。约553万起即可抢占“科创 + 生态” 双重高地，性价比远超同板块竞品，坐享区域发展红利！

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03 绝版三阳台 + 超高使用率，奢享空间革命

上海阳台新政后，三阳台配置已成“绝版资源”，保利・都汇和煦直接将这一稀缺优势纳入产品！入户前厅、多附赠，搭配 270 度环幕视野，实际体验面积远超房产证面积，超 100% 使用率让每一分钱都物超所值，区域独一份的“三阳台” 户型，空间利用率直接拉满，刚需也能享改善级空间体验！

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04 类一梯一户 + 无连廊，拥豪宅仪式感

谁说“低总价” 无质感？项目 98㎡户型即享 “类一梯一户” 配置，户均一部电梯 + 全明电梯厅，通透明亮且预留日常活动空间；无连廊布局，彻底解决中间户对视、通风采光差的痛点，归家每一步都满是仪式感，同价位段罕见的“豪宅级” 入户体验，居住品质直接跃升！

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05约1500㎡煦・Club 全龄配套，享高配生活

拒绝“小社区、简配套”！项目打造约1500㎡下沉式 “社交引力场”，作为闵行首个标配室内篮球馆&匹克球场的社区，更引入尖端配套高压氧舱，搭配恒温泳池、综合球场、私宴厅等九大功能场景，全年龄段需求一站式满足，享受“下楼即健身、出门即社交” 的高配生活，无需额外付费就能拥有 “私人会所” 级体验！

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泳池效果图过程稿

匹克球场效果图过程稿

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私宴厅效果图过程稿

06 近地铁 + 立体交通，畅通全城

距轨交15 号线双柏路站直线仅约 500 米（百度地图测绘），这条“科创黄金线” 3 站到紫竹高新区、4 站达徐汇，串联 3 大科创产业区、9所高校10个校区可换乘12条轨交；项目周边达成“四横三纵” 路网，半小时通达全城。无论是上班通勤还是日常出行，都高效便捷！

07 央企精工 + 成熟配套，买得放心

保利央企精工护航，静音、五衡、安防系统筑牢居住底线，科勒美妆龙头+ VC 蛋滤芯 “护肤级净水” 提升生活质感；更坐拥 3 公里成熟生活圈，下楼双水岸 + 双公园，步行达万达、龙盛国际商圈，复旦中山医院闵行分院、全龄段教育资源环伺。“现成配套 + 央企保障”，居住放心、生活舒心！

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商业配套：自带约 1.2 万㎡邻里商业中心（规划生鲜超市、社区食堂等），3 公里内有万达广场（颛桥店）、龙盛国际商业广场等 7 大综合体，满足全场景需求。

教育资源：3 公里内 27 所幼儿园、9 所小学、6 所中学，常春藤幼儿园（131 米）、闵行区君莲学校（391 米）近在咫尺，私立蒙特梭利幼儿园、星河湾双语学校环伺。

医疗配套：距复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲）3 公里，闵行区梅陇社区卫生服务中心（1.5 公里）、诺贝川口腔门诊部（733 米）等 19 家医疗机构覆盖日常需求。

产业配套：坐落颛桥科创核心区，与张江科学城、漕河泾开发区构成 “科创金三角”，聚集航天航空、生物医药等产业集群，就业与区域发展潜力巨大。

认筹优惠：认筹成功享总房款 1% 优惠；

签约福利：7 天内签约叠加 0.5% 折扣，额外赠送品牌净水器；

老带新政策：老业主推荐成交，新业主额外减免 0.3% 房款；

预约特权：提前来电预约看房，优先锁定首开优质楼栋与优惠资格。

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