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上海真刚需上车门槛

青浦白鹤宝业活力天境

正在热销中

主力户型建面约86平两房两厅一卫

约95平三房两厅两卫

单价只要“2”字头

上海青浦【宝业活力天境】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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青浦白鹤是郊环边上少有的价格洼地，联动价仅约2.8万/平！

宝业活力天境是白鹤板块少有的纯新盘，非常值得关注！

青浦白鹤宝业活力天境

区位示意图，仅供参考

上海宝业·活力天境

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更何况，青浦白鹤已有规划中的市域线：嘉青松金线！

根据《上海2035规划》，市域线嘉青松金线（规划中）是一条贯穿嘉定、青浦、松江、金山的轨交线，采用市域线模式。

根据青浦区2035规划，嘉青松金线青浦区的线路走向已经非常清晰明了。

该线路向北可能在安亭站与轨交11号线形成对接、向南会在青浦新城站与轨交17号线、上海示范区线交汇，然后连接松江、金山。

嘉青松金线贯穿白鹤镇，设置有站点，未来近享规划红利。

宝业活力天境位于嘉青松金线白鹤站附近，可谓是近水楼台先得月，未来前往安亭、青浦新城等区域都非常便利。

宝业活力天境的价格均价约2.8万/平，这已是上海非常低的门槛，急刚需的优质之选。

宝业活力天境效果图

青浦新城+上海汽车城+大虹桥规划红利，

青浦仅存的价格洼地，主力总价200万级！

长三角一体化如火如荼的进行中，青浦区作为接轨长三角一体化示范区的第一站，享受到一线红利。

众所周知，17号线拉进了青浦区与大虹桥的空间距离。

如今青浦区迎来了规划中的上海示范区线、嘉青松金线等市域线，拉近青浦区、长三角一体化示范区、大虹桥等区域的空间距离。

区位示意图，以实际为准

根据已知的信息，嘉青松金线未来很有可能贯穿嘉定、青浦、松江和金山，

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白鹤位于核心地段，将与青浦新城、安亭汽车城等区域直接连通。

另外，嘉青松金线作为青浦纵向“纵贯线”，更可以将11号线、17号线、示范区线紧密联系起来。

宝业活力天境近嘉青松金线白鹤镇站（规划中），或在步行可达的范围内，坐享长三角交通规划的红利。

规划示意图，以官方具体公示为准

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白鹤镇核心咫尺安亭板块，依托安亭国际汽车城的辐射，建设汽车配件生产基地和新

兴都市农业基地，未来打造成先进制造、现代农业、文化旅游为一体的综合型生态宜居城镇。

安亭国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，发展主要是以汽车以及汽车相关的产业

为主，并聚集了约15000名高级汽车工程师，有着非常庞大的置业需求。

安亭板块的价格已然不低了，联动价在3.65-4.2万/平，新房供应也不多。

宝业活力天境近安亭国际汽车城，均价仅约2.8万/平，是刚需置业非常优质的选择。

示意图

青浦新城+安亭双商圈辐射，

区域内配套一应俱全！

宝业活力天境位于青浦白鹤镇核心地段，东北侧不远处就是白鹤镇政府所在，所以，白鹤镇的配套资源大多集中于此。

项目直线距离1公里范围之内，就有华联超市、阳光新生活广场，美惠全超市等传统的购物场所，娱乐公馆等健身娱乐设施，东侧的外青松公路商业街等配套。

完全可以满足居民们的日常生活所需。

如果有更高能级的购物需求，还可以驱车前往安亭核心。

这里坐拥约40万方大型商圈，包括嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、曼度泛乐城等商业配套。

安亭站实景图

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绿建三星标准+绿色科技节能住宅，

在售约86-95平2-3房！

宝业活力天境由宝业集团打造，是以绿建三星标准打造的高品质绿色科技节能“百年宅”，社区品质、装修质量都非常具有保障。

宝业活力天境是装配式住宅，使用了全球先进的工业化智造技术，

颠覆传统的建造模式，宝业集团是在流水线上造房子，拥有自己的工厂，就坐落在青浦区！

项目使用德国悍能的防水系统，采用德国进口水性涂料，达到欧洲环保要求，提高防水系统的可靠性。

项目采用双面叠合剪力墙，运用pc叠合楼板技术，外墙主题结构采用内外双保温

，墙体内保温+外保温涂膜，保温性能更好，室内居住更加舒适。

宝业注重4大维度23项科技，全力打造科技“百年宅”！

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还有6大健康体系，通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化

、绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。

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宝业·活力天境将打造海绵城市底盘上的生态社区。

社区集透水铺装、下凹式绿地、雨水花园，景观内融合渗透调

蓄排水沟、蓄水池等模块，成就有机循环的绿色生活社区。

宝业活力天境效果图

在景观设计中，社区设置有观赏花园、户外会客厅、社区入口等。

内部还设有活力运动区、儿童活动区、活力球场、运动跑道，多功能草坪等满足业主们的休闲娱乐需求。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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宝业活力天境效果图

社区为小朋友打造有适龄化成长的童趣天地，包括深林探秘的幼龄儿童活动区，

活力趣玩的中龄儿童活动区，森林冒险的大龄儿童活动区。

让不同年龄段的孩子都可以享受到专属的游乐空间。

宝业活力天境效果图

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项目主推约86-95平2-3房，主力户型有建面约86平两房两厅一卫、约95平三房两厅两卫，均价约2.8万/平。

项目精装交付，包括入户门锁、空调、抽油烟机、定制橱柜等，性价比满满。

值得一提的是，室内采用同层排水，告别噪音和检修的烦恼，且全屋安居防御，

外墙，阳台，厨房，卫生间，节点防水系统，以及防霉除霉系统，捍卫健康。

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建面约86平两房两厅一卫，做到了双开间朝南+卫生间干湿分离+约4.8米大面宽客餐厅，是舒适型2房户型。

客餐厅相连，约4.8米大面宽客厅，南连宽景阳台，空间尺度非凡；

该户型非常适合二人世界或者三口之家居住，超低总价，是刚需购房者上车大上海的好选择！

该户型的室内布局也给出了参考，一起来看看吧~

约95平三房两厅两卫，做到了三开间朝南+主卧套房设计+南北通透+动静分离+双朝南卧室带飘窗，是非常棒的3房户型！

客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，室内空间采光、通风俱佳；

主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，宽敞空间可以轻松隔出来一个衣帽间；

该户型采光面非常大，全明户型，非常适合三口、四口之家居住。

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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