青溪雲邸售楼处电话☎：400-998-9694青溪雲邸售楼处电话☎：400-998-9694青溪雲邸位于长宁西郊，是上海城投打造的豪宅，售价12.4万元/㎡，主打墅级平层，周边环境优越，享生活主义理念。
青溪雲邸
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2024年真是豪宅入市最频繁的一年，才经历外滩沿线、陆家嘴板块为代表的黄浦滨江豪宅纷至沓来，久违的长宁西郊板块，又出一豪宅神盘——「青溪雲邸」，仅45席134-150㎡墅级平层，取证价仅12.4万元/㎡！
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上海城投，豪宅鼎力之作
西郊浓荫区，国宾风貌园邸
「青溪雲邸」，位于长宁西郊别墅区，项目四至：东至夏都花园、西至剑河路、南至夏都花园、北至青溪路。项目地块为2022年7月由上海城投置地以27.626亿元的总价竞得，出让面积23047.8平方米，容积率1.2，房地联动价为16.3万元/㎡。
（网络素材图）
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上海城投置地，隶属于上海城投控股旗下的房地产业务板块子公司。上海城投控股是中国第一家城投公司，涉及超高层建筑、城市更新、片区综合开发、商品房、保障房、租赁住宅等开发投资。30年开发作品包括：上海中心、思南公馆、露香园，并参与了投资纽约中央公园1号Central Park Tower。
（效果图）
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「青溪雲邸」，毗邻西郊国宾馆（直线距离约300米），位于虹桥路风貌区核心位置，是上海城投继思南公馆、露香园之后第三座风貌区力作。
隐城于世 云养于心
云养心境的悠然 如树安住的平和
（效果图）
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“养雲青溪，自在此间”是「青溪雲邸」为市场表达的生活主义，隐城于世、云养于心，其内涵引自乾隆游赏清漪园（现颐和园）云水之态并赋诗《咏养云轩》“水云养以湖，山云养以室。居山复近水，云相兹合一”；寓意“居山近水，养德于心，养蓄云气之轩”。
对比外滩沿线、陆家嘴版阔为代表的黄浦滨江豪宅，强调的锋芒外露、标榜城市封面。长宁西郊豪宅更具低调奢隐、更懂深藏功与名。
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「青溪雲邸」，起笔天赋低密臻壤，汲取乾隆御笔“养云轩”精神内蕴。融合中西精粹，汲取万国别墅风情，创新“中园西邸”，通过“缝合城市肌理、塑新城市空间、呼应历史文脉”三大转译手法；同源全球隐奢居住理念，云养身心的拙朴感，赋予如云隐逸的悠然居所。以甄稀国宾风貌园邸，敬献世界的臻藏。
全球塔尖资产
青溪雲邸售楼处电话☎：400-998-9694 西郊国宾风貌区首位
「青溪雲邸」，规划有5幢4层平层公寓、5幢3层联排别墅，为西郊板块内典型的低密隐奢豪宅社区。平层公寓面积段为134-350㎡、合计有45套，联排别墅，面积段为430㎡、530㎡、560㎡、700㎡，合计有23套。本次首推出45套平层公寓，取证价格约12.4万元/㎡，对比板块周边二手房市场，平层公寓仍有不小的倒挂空间，此次推售价格在当前市场可谓“真香”。依照项目取地全盘联动价16.3万元/㎡，推算其后期联排别墅价格可能在22-23万元/㎡，仍旧值得期待。
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*注：法拍房的出售价格一般为市场成交价的70-80%。
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对于顶级豪宅买家而言，对绝对稀缺性资产是兼有，对孤品性资产是抢占。「青溪雲邸」，作为长宁西郊板块核心地段、核心资产，更是极具市场竞争力。传世西郊心，国宾风貌园邸！
源起西郊国宾浓荫区
青溪雲邸售楼处电话☎：400-998-9694 澎湃上海的一片伟大静谧
上海开埠180年，一场文明主导权的全球更迭，一部西郊主语的作品相继而生。外滩台前，西郊幕后。相比大国封面、资本激荡的外滩“会客厅”。西郊，是澎湃上海另一片伟大静谧“后花园”，亦为“西贵之源”。
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早在20世纪30-40年代，西郊成为上海家族私宅发源地，沙逊别墅、泰晤士别墅、美丰银行别墅、宋子文别墅...时光流淌，百年积淀，西郊延续时代家族史、家族隐贵地。百年前如此，百年后依然。
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60-70年代，西郊国宾馆落成，前后承接上百位国家领导人国宾会晤，西郊国宾领地，动辄起笔世界的文明昭面。80年代至今，世界从西郊进来，沿着延安高架/世纪大道+黄浦江十字黄金轴线，打开长江经济走廊；上海从西郊走向世界，CAZ中央活动区、长三角世界城市群、“一江一河”等，向世界展示卓越形象。
（网络素材图）
历史风貌瑰宝
青溪雲邸售楼处电话☎：400-998-9694 中园西邸情怀
上一个百年，散落历史风貌区的老洋房。这一个百年，际荟西郊国宾区的别墅群。
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2003年，虹桥路历史风貌区，成为上海首批历史文化风貌保护区之一。青溪雲邸，列席虹桥路风貌核心区，与历史传袭并序的瑰宝。每一片风貌区，都是都会文明的精神源址。每一栋建筑，都是时间淘洗下的传袭收藏。
（网络素材图）
百年西郊人文厚蕴
青溪雲邸售楼处电话☎：400-998-9694 盛载万国文明入襟怀
「青溪雲邸」毗邻森严与静谧的西郊国宾界，独揽市中心甄稀生态，汇聚摩登都荟，盛载百年人文国际住区底蕴。
荟萃国际重奢、潮奢多元商业；古北商圈、金虹桥商圈、吴中路商圈、仙霞路商业街、中山公园商圈等。
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聚集4大高尔夫俱乐部；虹桥高尔夫、仙霞高尔夫、大都会高尔夫、东镇高尔夫。仙霞网球中心，连续4年ATP国际网球赛事举办地；西郊体育中心，健康休闲综合运动场地。
（网络素材图）
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东邻约1200亩“西郊国宾馆”，坐拥三百年紫藤树、元首级别白玉兰、百岁香樟林；西邻约74公顷“上海动物园”（国家4A级旅游景区），兼得都市生活与园林山水绿意。
（西郊宾馆）
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（上海动物园）
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「青溪雲邸」，同源全球隐奢居住理念，以礼宾绅士的仪式，林下居停的度假感，云养身心的拙朴感，赋予如云隐匿的悠然居所，敬献世界的臻藏！
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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