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淮南楼市观察 2024-05-16 09:35:05
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上海宝山四季都会青藤里售楼处电话:400-9939-964第一点:不小众

大体量的楼盘有足够多样本的住户的口碑,同时有大盘坚实的基础,交房实打实有保障!

第二点:性价比高且热销‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

性价比不是一味的低价,是在居住舒适度高,交通&商业等等生活配套完善的前提下,有合理的价格,才能备受瞩目。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

第三点:强烈的关注度和影响力‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

一定的关注度是流量红盘必不可少的,同时还要在所在的区块有一定影响力。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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结合购房者自身的需求、经济实力、项目的质量和发展潜力等因素,流量红盘「四季都会」脱颖而出!

「四季都会」14场开盘告捷、4000多个家庭依托四季都会收获了舒适的生活!充分证明了「四季都会」的产品力,也刷新了宝山红盘的标签。

往期「四季都会」交房盛况!这就是产品实力!

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如今 红盘再来机会!

全新升级

「四季都会·青藤里」

全新房源加推明日认购!

建筑面积约92-122㎡高层

建筑面积约140-182㎡叠加&合院

仅400万+即可上车!

1号线富锦路站 直线距离约400米

上海北站 19号线在建中

认购方式:线下认购

认购地址:宝山区月城路999号

认购起讫日:5月17日9:00-5月21日12:00

认购金:50万

首套存款证明:170万

二套存款证明:350万

社保系数:0.11

入围比:1.8:1

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01 占位北上海枢纽门户

杨行,属于上海宝山区中部的主城片区,整个中部定位为行政服务、商业商贸、文化体育为特色的综合型地区中心。到市中心仅10km的距离,使得区域内新盘几乎售罄。

‍‍‍‍区位示意图

同时以1号线为动脉,未来比肩虹桥枢纽的上海北站为核心,重点培育高端装备软件信息大数据服务等功能。经过长时间的岁月洗礼,沉淀多年使杨行更加适合居住。‍‍‍‍‍四季都会青藤里售楼处电话:400-9939-964四季都会青藤里楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套

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图源:2035规划

‍‍往日,随着「四季都会」的入驻,整个杨行板块迎来了居住层面的再次腾飞,「四季都会」大城的建设,带动周边公共空间的发展,使杨行的城市界面焕然一新。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

如今,「四季都会」契合上海“五个中心”建设路径,站位杨行北出口门户,计划在2023-2026年打造约105万方城市改造体量,献礼友好生活,见证城市的焕然新生。

示意图

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未来,「四季都会」大城将反哺周围片区共同成长,作为宝山杨行中心城区功能和人口疏解的主要承载地区,以“组合式、组团化”空间格局发展。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

「四季都会」大城促进杨行与周边顾村、淞宝组团结构性生态空间,实现开放空间的全线贯通,强化了杨行面向北部近沪地区的门户职能,同时增补高等级医疗和文体设施。

大步加快地区产业空间转型, 三大产业集群:吴淞创新城、上海机器人产业园、月杨工业园区聚集,为城市带来强劲发展动能,带来更便利的生活!

可以说:

宝山杨行孕育了「四季都会」!

「四季都会」也成就了宝山杨行!‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍四季都会青藤里售楼处电话:400-9939-964四季都会青藤里楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套

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实景图

02 新生代标杆巨作

「四季都会·青藤里」

全新升级!

再次带来震惊市场的产品

四季都会·青藤里主推建筑面积约92-122㎡3房,建筑面积约约140-182㎡叠加&合院,户型全面升级!

(1)、高层得房率约79-80%,这个得房率遥遥领先全市同级别产品;

(2)、将传统直墙做成S型,错落出额外的凹槽空间,这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点,释放更多的厨房空间,空间更加简洁美观;

(3)、收纳非常强大,玄关+餐厅+客厅,设置有26柜+9隔间;双阳台,设置有家政3柜收纳+抽拉式晾衣架……

具体户型如下:四季都会青藤里售楼处电话:400-9939-964四季都会青藤里楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套

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超高得房率为项目建筑面积约92㎡户型带来了正3房的格局,三开间朝南+双阳台设计+半开放式厨房,室内通风和采光效果非常不错。

主卧+次卧的尺度感都非常不错,即使是书房也有不错的空间,未来打造一个儿童房也绰绰有余。

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建筑面积约101㎡3房2厅2卫户型,功能性和尺度感完美结合。

该户型做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗,延伸了室内实际可使用面积,采光、通透性都非常不错。

主卧套房设计,带独立卫生间+飘窗,奢阔空间可以根据需求设置衣帽间,专属于主人的私密空间。

该户型能满足业主从二人世界到三口之家,再到二胎家庭的全生命周期需求。

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建筑面积约122㎡3房2厅2卫,空间更加阔绰,是一步到位改善大3房!

该户型做到了3+1开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离,是一步到位的大3房户型。

LDK客餐厅空间布局,客餐厅一体+半开式厨房,客厅西侧灵动空间可以根据主人爱好改造,双阳台设计让室内采光、通透性俱佳。

项目样板间图片可做参考:四季都会青藤里售楼处电话:400-9939-964四季都会青藤里楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套

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项目仍有少量别墅产品同步入市,主推建筑面积约140-172㎡叠加&合院,总价不到1000万的大叠拼,是北上海的臻稀产品。

主力别墅户型图如下:

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玄关,家的门户,是每个家庭成员归来的第一站。在这个空间中,我们以圆弧的语汇,巧妙地串接起了天地壁之间的关系,创造了一种和谐而有机的联系。

在端景的设计上,我们选取了石材作为主要材料,塑造出了一幅宛如在荷叶中优游的鱼儿的景象。

这不仅是对业主家人姓名中“鱼”的同音字的巧妙运用,更是对家徽图征的深刻诠释。这片石材造景,就像是一枚承载着家族情感记忆的徽章,让每个家庭成员都能在这里找到归属感和亲切感。

装饰柜的设计,不仅满足了储物功能,更是一种艺术的表现。它以简洁的线条和优雅的形态,为玄关增添了的一份雅致和品味。而换鞋区的设置,则让家庭成员在进入家门的那一刻,就能感受到家的舒适和温馨。

悬空柜体的设计,既满足了储物需求,又让空间显得更为宽敞。它以简洁的线条和优雅的形态,为玄关增添了一份雅致和品味。而其独特的悬空设计,更是让整个空间都充满了轻盈和灵动感,仿佛是艺术家的杰作,让人流连忘返。

这个设计,不仅是对空间的塑造,更是对家族情感的承载。它含纳了业主对居所的深切想望,让家成为一个真正意义上的温馨港湾。在这里,每个家庭成员都能感受到彼此的爱和关怀,共同创造美好的回忆。

客厅 /Living room

在这个设计中,设计师以独特的视角,对空间进行了精心的规划和布局。他追求在平面规划上的动态性连结,让每个空间都充满活力和生命力。

长型客厅作为一家人主要的活动空间,是整个设计的核心区域。设计师巧妙地利用原始梁位,将空间划分为餐厅、客厅、娱乐桌三大区域,同时,还设置了三个小型机能场域:玄关、轻食厨房区、TRX健身区,以满足家庭成员的不同需求。

在这个空间中,设计师以圆形餐桌和方形娱乐桌作为端景,遥相呼应,试图通过这种设计使动态主轴贯穿整个室内,描绘出视线的流动,营造出良好的空间体验。

这种设计不仅使家庭成员之间的互动更加清晰鲜明,也使整个空间更加生动有趣。

在材质的选择上,设计师同样展现了他的匠心独运。他巧妙地运用材质的质感和色彩,为每个空间增添了独特的氛围。

无论是温馨的餐厅,舒适的客厅,还是充满活力的娱乐桌,都通过材质的选择,使空间的功能和氛围得到了极大的提升。

在这个设计中,大面积运用了石材,展现出独特的奢华与自然之美。设计师表示,每块石材都带有独一无二的自然纹理,这种大器稳重的特质深深吸引了业主。同时,这也与设计团队想要营造的空间质感相契合。

设计师决定以石材作为空间的基底,再适切搭配比例协调的铁件、镀钛等金属材质,增添全案的细腻度。这种搭配不仅使空间更加丰富和层次分明,也注入了些许反射效果,传达出蕴藏于细节中的时尚氛围。

石材的运用,让整个空间散发出一种自然的气息,仿佛将大自然引入了家居之中。而金属材质的搭配,则为空间增添了一丝现代感,使整个设计既奢华又不失时尚。

在软装方面,设计师特别选用了布纹或是温润的木头质料,以此来围塑出一个具安定感、包覆度的空间感受。这种材质的选择不仅与实木格栅形成了完美的呼应,也让整个空间变得更加温馨和舒适。

石材和金属的冷冽,与实木格栅的温暖,共同演绎出了一幅和谐的空间交响曲。每个细节都经过精心打磨,以确保空间与居住者之间的情感连接。我们期待着,这座家园能够成为业主及其家人珍贵的记忆,成为他们生活中不可分割的一部分。

通过圆弧的巧妙布局,空间的天花板、地面和墙壁之间形成了自然的过渡,使整个空间融为一体。这种设计不仅增加了空间的层次感,还带来了一种流动的视觉效果,使人们在其中感受到一种宁静而舒适的氛围。

厨房/Kitchen

开放式西厨与封闭式中厨的结合,为业主提供了一个功能齐全、时尚而宽敞的烹饪空间。设计师以创新的设计理念,巧妙地平衡了中西烹饪文化的差异,打造出一个既适合中式烹饪传统,又能满足西式烘焙和快餐需求的厨房。

开放式西厨区域,以现代化的吧台为特色,为家庭成员提供了一个互动和分享美食的场所。这里的设备先进,功能齐全,从高端的烤箱到智能的冰箱,一应俱全。在这里,业主可以尽情享受制作西式料理的乐趣,让美食成为家庭生活中的美好时刻。

大理石西厨台面的运用,为厨房空间增添了一份奢华与艺术感。大理石的天然纹理和质感,让整个西厨区域显得更加高贵而典雅。

餐厅/Restauran t

位于平面左右两侧端景处的圆形餐桌与方形娱乐桌,形成了一种巧妙的呼应。它们的形状和位置精心安排,企图使整个动态主轴贯穿于室内,从而描绘出视线的流动。这种设计不仅营造了良好的空间体验,也让家庭成员之间的互动更为清晰鲜明。

在这个空间中,家庭成员可以在此尽情享受各种活动,无论是围坐在圆形餐桌前共享美食,还是聚集在方形娱乐桌旁互动娱乐,都能感受到家的温暖和欢乐。

这种动态串连的设计手法,使得整个空间更加生动有趣,也增强了家庭成员之间的联系。

在这个设计中,我们看到了动态串连的手法如何巧妙地应用于家居设计中。它不仅使得空间充满活力,还为家庭成员之间的互动提供了更多可能。

位于空间两端的圆形餐桌与方形娱乐桌,以其独特的形状和精心的位置安排,形成了一种巧妙的视觉和功能呼应。它们如同空间的两颗明珠,相互辉映,激活了整个家庭的互动空间。

茶室/Tedhouse

圆形餐桌与方形娱乐桌的布局,旨在创造一条动态的主轴,贯穿整个室内空间。

这样的设计,让家庭成员的视线随着桌子的布局而流动,从而在空间中形成了一种动态的互动体验。

无论是围坐在圆形餐桌前共享美食,还是聚集在方形娱乐桌旁进行娱乐活动,都能感受到家庭成员之间的紧密联系和温暖氛围。

这种双桌设计,不仅营造了良好的空间体验,也让家庭成员之间的互动更为清晰鲜明。每个家庭成员都能在这个空间中找到属于自己的位置,享受与家人共度的美好时光。

卧室/Bedroom

主卧空间的设计理念是简约而不简单。设计师通过简洁的线条和大气的设计风格,打造出一个既美观又实用的休息空间。

主卧空间的线条简洁明了,没有繁复的装饰,给人一种清爽利落的感觉。这种简约的设计风格不仅让卧室看起来更加宽敞明亮,也使得整个空间更加和谐统一。

在功能性方面,主卧空间也是做得相当出色。设计师充分考虑了业主的日常生活需求,提供了足够的储物空间和舒适的休息环境。无论是大容量的衣柜还是舒适的床铺,都能满足业主的使用需求。

孩子房被赋予了无限的想象和创意。设计师以孩子的视角出发,用色彩、形状和功能,打造了一个充满乐趣和寓意的空间。

功能性也是儿童房设计的重要考虑因素。设计师为孩子提供了足够的储物空间,让他们能够整齐地存放玩具和书籍。同时,房间内还设置了一些教育性和娱乐性设施,如书架、学习桌和游戏区,帮助孩子全面发展。

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「四季都会·青藤里」站位城市规划的角度规划社区,大视角规划社区,最大限度提高居住全方位舒适性!

将住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合在一起,多功能、多角度、多升级的社区营运而生!带来匠心巨作!

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鸟瞰效果图

「四季都会·青藤里」建筑立面全新升级!

采用更简洁明了的造型,以大面积玻璃窗为媒介,充分光线利用,对话自然!室内的采光舒适度更高!

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效果图

「四季都会·青藤里」社交供给全新升级!

不管是入口的庭院设计,还是小区内互动的邻里空间,都充分考虑现代人的"社交需求",【四大聚场】的设计更是提供情感价值的承载地,满足住户更高层次的情感价值!

03 品质匠心保证

「四季都会·青藤里」执行力TOP认证,无论市场如何动荡,交房为王!‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍壮阔大城风范,匠心大城态度,彰显了臻心执著的企业精神!

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实拍图四季都会青藤里售楼处电话:400-9939-964四季都会青藤里楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套

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同时32年万科物业恒温守候,万科物业已经连续10年蝉联“中国物业服务百强企业第一名”,提供有温度的宜居社区。

实景图

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「四季都会·青藤里」与上海首条地铁线路,南北大动脉1号线,富锦路站直线距离仅约400米。‍‍‍‍

区位示意图

无需换乘直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD;还能与上海10条主要地铁线路2号线、8号线、9号线、11号线等,一站换乘,通达整个上海!‍

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1号线实拍

周边19号线延伸至上海宝山站(上海北站)在建中,规模仅次于虹桥站,50万方体量,未来串联长江经济带,连接长三角、中三角、成渝地区,将成为又一重要交通枢纽。

效果图

商业配套成熟,附近2公里内可达丽都广场,亿博商业广场,沿街商业街,满足日常便利生活。

四季都会·繁星启商业体效果图

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三甲医院战略协议已签订,2020年6月16日,宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议,由中山医院对吴淞医院实施全面托管,初步选址在江杨北路友谊路东南角。‍

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图源:宝山区政府网站

大城周边计划多块教育用地,距礼才地块直线距离约100m有哈贝双语幼儿园,为教育事业添砖加瓦。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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哈贝幼儿园(实景图)‍‍

<以上关于学校及教育的介绍,旨在告知相关内容,并不表示开发商对此提供教育资源保证,不作为合同内容或邀约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能,须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。>

城市微气候公园,抒发生态都市的包容力,一路之隔就是约33万方的白沙公园,是“宝山第三大公园”。坐拥片区绿肺,享受健康与宁静!

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白沙公园实拍图

与白沙公园隔河相望的杨行体育中心正在建设中,建成后将成为杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园彰显活力杨行的美好愿景!(预计2-3年建成,仅供参考,以实际建筑单位为准)

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杨行体育中心效果图

「四季都会·青藤里」占位北上海门户,红盘属性拉满,全新升级立面、户型、景观配套,提升生活品质!同时本次大概率不需要积分!往期错过可冲!

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全新升级

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建筑面积约140-182㎡叠加&合院

仅400万+即可上车!

1号线富锦路站 直线距离约400米

上海北站 19号线在建中四季都会青藤里售楼处电话:400-9939-964四季都会青藤里楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套

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1、什么是房产:房屋产权的简称。

2、什么是地产:是指土地财产。

3、什么是房地产:是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指:农村集体所有的土地。

8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指:不具备开发条件的土地。

14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。

15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。

30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定:1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定:4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是:地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。

67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算

71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不 同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。

81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上。

83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示:自然数。

85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示:负数。

87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。

91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么:露台。

98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台。

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