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招商序售楼处电话官方最新发布：400-8818-994售楼处电话：400-8818-994【 招商序官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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占地面积：28374.6㎡

容 积 率 ：约1.5

绿 化 率 ：≥35%

住 宅 数 ：310户

车 位 比 ：1:1.74

得 房 率 ：82%-85%

物业公司：招商积余

物 业 费 ：4.8元/平米/月

交付标准：精装交付（三大件）

产品面积：115㎡、137m²、139m²、180㎡

在售楼幢：1、2、8、10、11、12

交房时间：2027年9-12月

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不得不说，招商序的入市，给苏州带来的楼市盛景，当真久违。

之所以热度这么高，理由也很好解释：

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苏州招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）第一，它是娄葑这几年唯一的纯洋房，预计推出约115-139（双户型）-180㎡限量版天幕奢宅，专为顶阶人群打造，具备绝对稀缺属性，未来二手市场无竞品；

第二，苏州招商序售楼处电话：400-8818-994

苏州招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）它是招商旗下布局苏州的首座招商序，配建高端会所，产品力全面迭代；

第三，它地段非常好，邻里中心、学校都在附近；还能约14分钟直达苏州中心，堪称大湖西的“沧海遗珠”；

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从火爆度到极具吸引力的地段，再到产品的稀缺性，可想而知，5月底的苏州头条，必定是「招商序」。

根据最新释放消息，招商序预计在5月中下旬开放示范区，然后月底取证开盘！放风单价4万左右！

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招商蛇口序系苏州首作「招商序」

首个垂直会所+首创熟人管家服务

颠覆性户型设计惊艳全苏州

建面约115-180㎡3-4房即将入市

展厅已开放，恭迎品鉴！

目前正在意向登记

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苏州招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）再比如，首创熟人管家服务，提供物业定制化服务，结合地上架空层（第二图书馆、儿童乐园）与地下会所（第二厨房、健身房)，搭建苏州首个更具人文气息的都市生活方式平台。

其三，项目占据大湖西黄金地段，暗藏大预期。

项目地处大湖西黄金地段，近姑苏、湖西、吴中各大核心区；尤其到苏州中心仅需10分钟左右，共享金鸡湖周边繁华配套。

区位内两条地铁贯穿（3/7号线），通过换乘，几乎可通达苏州各大核心区。

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苏州招商序售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）此外还藏着“独墅湖西岸新城”大预期，量级不输吴淞湾未来城；如今规划强有劲推动落地，真正实现了一张蓝图绘到底。

东兴里邻里中心在建，预计2027年建设；高中启动招标，预计提供2000+左右学位...

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苏州招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）未来的独墅湖西岸非常高大上！住宅、产业、TOD、学校都不缺，一座园区全新大城已跃然纸上！

更关键的是，地价还停留在1.8w，与最近新拍的绿城科技园地块仅约2公里车程，地价却足足差了2w+。

未来房价预计倒挂大几百万，不论当下的“性价比”还是未来的预期，都写在明面上。

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其四，项目有更令人惊艳的是户型设计，超高实得率，让每一寸空间都物超所值。。

部分户型实得率高达约85%以上，远超同类型、同面积段产品。

具体来看下，究竟是哪些精妙的设计、别出心裁的考量，使得招商序的户型能够达到约85%以上实得率？

建面约115平-139平双户型-180平4个户型，可满足首改及终改不同家庭置业需求。

先来看4#楼，这个建面约180m²四房两厅三卫东边户大户型，就非常讲究舒适度。

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苏州招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）四开间朝南，整体南向就有约17.05米的面宽；还做到了专厅入户、南北双阳台、超奢级LDBK等设计；

再加上270°的卧室飘窗，观景面拉到近乎满格，真正为纯粹改善而来。

另外一款4#楼的，建面约139Am²四房两厅两卫西边户户型。

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苏州招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）此户型为四开间朝南，客厅为方厅，开间4.2m，DBK一体化动区设计；开放阳台，开间7.2m；主卧套房设计，配备独立卫生间，三个卧室拥有飘窗。

3#楼，建面约139B㎡四房两厅两卫西边户户型

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苏州招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）四开间朝南，南向面宽13.95m，封闭阳台设计，全屋飘窗赠送；客餐厅开间7.2m，主卧套房设计开间3.7m，次卧开间2.75-3.05m。

3#楼，建面约115㎡三房两厅两卫东边户户型

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苏州招商序售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）东边户为三房两厅两卫，为园区为数不多的三分房设计，总面宽约11.2m。LDKB一体化设计，阳台4.6m，主卧开间约3.5m，其余卧室开间均在3.05~3.1m左右，整体空间感不错。

9#楼，建面约139Am²四房两厅两卫东西边户户型

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房贷申请“通关密码”：这些条件不达标，再好的房子也难入手！

“首付凑齐了，房子看好了，贷款却被拒了！”——这是无数购房者在楼市浪潮中遭遇的“滑铁卢”。

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苏州招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）当“居者有其屋”的梦想近在咫尺，贷款资格却像一堵无形的墙，将购房者挡在门外。房贷申请究竟需要哪些“通关密码”？本文将为您拆解信用、收入、年龄、政策四大核心关卡，助您提前避坑，高效获批。

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苏州招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）一、信用关卡：你的征信报告是“通行证”还是“拦路虎”？

在数字化时代，信用记录已成为个人的“经济身份证”。银行审核贷款时，征信报告是首要参考依据，其重要性远超多数人的想象。

1. 逾期记录：6次逾期或“连三累六”，贷款直接“亮红灯”

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苏州招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）征信报告中，近两年内的逾期记录是银行关注的重点。若逾期次数超过6次，或出现“连续3个月逾期、累计6个月逾期”（即“连三累六”）的情况，贷款申请大概率会被拒绝。例如，某购房者因信用卡多次逾期，导致征信报告显示“连二累四”，最终被银行拒贷，只能推迟购房计划。

2. 负债率：月供占收入50%是红线

银行会通过征信报告计算申请人的负债率。若月供（包括本次贷款）超过家庭月收入的50%，银行会认为还款压力过大，从而降低贷款额度或拒贷。例如，某家庭月收入2万元，若月供超过1万元，贷款审批可能受阻。

3. 查询次数：频繁申请贷款会“扣分”

短期内频繁申请信用卡或贷款，会导致征信报告被多次查询。银行会认为申请人“资金饥渴”，风险较高。建议半年内征信查询次数不超过6次，避免因查询过多影响贷款审批。