绿城逸庐售楼处电话：400-8815-114绿城逸庐售楼处电话：400-8815-114 绿城逸庐售楼处电话：400-8815-114
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绿城·逸庐城市展厅开放！
期待已久的绿城上海首个庐系作品来了！
「绿城·逸庐」项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
绿城·逸庐售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
绿城·逸庐营销中心电话：400-8815-114 （可直接咨询房源动态、活动详情）
绿城·逸庐开发商售楼部热线：400-8815-114 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114 预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
在今年上海土拍中，紧邻北蔡楔形绿地的留白地经过多轮鏖战，最终被绿城拿下，这座总建筑面积约7万方的社区，不仅承载着绿城25载深耕上海的品质积淀，更将以约2.0的低容积率，重新定义浦东低密人居的想象。
近日，项目位于长泰广场B1的城市展厅开放接待， 「绿城・逸庐」 的案名也随之揭开面纱。这个项目自拿地伊始便备受市场关注，“绿城・逸庐”的亮相无疑为市场添了把新火。
绿城·逸庐售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
绿城·逸庐售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
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为何这块地会如此备受瞩目？绿城拿到这块地又将打造怎样的产品？带着诸多疑问，我们来看看这块地的未来价值。
绿城在上海首个庐系作品
「绿城·逸庐」正式亮相
将推出建面约120-145㎡中高层
建面约205-215㎡叠加别墅
共计约267套房源
长泰广场展厅已开放，火热预约中！
PRAT.01
三十载绿城品牌背书
上海首个「庐」系作品
提起绿城，上海购房者心中总有一串耳熟能详的名字： 玉兰花园、玫瑰园、黄浦湾 ……这些历经时间检验的作品，早已成为板块内品质生活的标杆，二手房价格也远超周边。
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（经典作品案例）
自1995年成立以来，绿城从杭州出发，如今已 进驻全国200余座城市 。
在行业权威榜单中，绿城连续21年稳居「中国房地产百强企业综合实力TOP10」，2024年品牌价值更达1188亿元，连续14年在「中国城市居民居住满意度」调查中位居全国前列。从福布斯全球企业2000强到《财富》中国500强，从产品力榜单三连冠到社会责任感企业称号，绿城用一个个硬核荣誉，印证着「优质房产品开发及生活综合服务供应商」的定位。
从杭州西溪云庐，到 北京西山云庐、天津水西云庐、武汉湖畔云庐、杭州咏溪云庐 相继落子，庐系作为绿城代表的低密产品系，凭借超群的产品力，走向全国，成为业内独树一帜的产品IP，更是由此衍生出一套严格的标准与哲思：
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庐系往往选择城市繁华与自然绿地交织处，离尘不离城。在园区规划上，可谓“方寸之间，自有天地”，景观园林则讲究 “师法自然”，让自然融入生活，为居住者们打造张弛有度的生活方式。天地、自然、城市、生活构筑了绿城造庐的四大核心观念，赋予庐系“现代形、东方意”的独特气质，回应了对城市低密生活的向往。此次绿城·逸庐落子紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地，在张江这片澎湃的土地之上，将低密生活美学与城市创新活力深度融合，为上海打开一段雅逸生活的全新想象，让人期待值拉满！
回到这块地本身，究竟为何这幅超高溢价的土地，能引起一众头部房企的争夺之战？
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PRAT.02
科创高地与生态绿地交织
占位张江炙手可热的醇熟生活圈
绿城·逸庐的选址堪称对城市发展脉络的精准洞察。
项目紧邻被誉为 「中国硅谷」的张江科学城 ，这片历经30年发展的土地，不管是从何种角度来看，都是更具优势的存在！如今承载着上海80%的集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业产值，汇聚80%的高端人才与外资研发机构，培育出80%的科创板上市企业，成为驱动上海迈向世界舞台的科创引擎。
首先，目前张江科学城集聚了约50万从业人员。
这也就意味着整个张江核心，产业最聚集的区域及周边的租赁、购房需求是极高的。而这样的旺盛需求，造就了万科翡翠公园如今约12.7万/㎡的二手房挂牌价，也成为了张江楼市永立潮头的源动力。
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其次，在张江的从业人员中，汇聚着全球的高学历年轻人。
20%+的研究生及以上学历人才，80%的青年人才，50%的创业类海外高层次人才，更有一众高层次专家和科学家、创新型企业家、研发人才、工程师和高级技能人才等多类人才群体。
要知道，年轻人汇聚的地方，才是城市发展的方向，而这也将为张江带来庞大的高品质置业需求。
可以说，产业的重要性、生命力，高薪人才的集中度、购买力，以及城市站位的高度，决定了张江将“永葆青春”，也将依旧是上海乃至中国的“创新引擎”。
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值得一提的是，该地块所处的北蔡楔形绿地，是 上海2035总规明确的10片楔形绿地之一 ，占地面积 约11平方公里，相当于7.5个世纪公园 ，是上海市中心城范围内浦东地区的重要生态支点。
生态宜居是该地块一大特色。根据规划，未来该区域 绿化覆盖率达到70%以上、森林覆盖率达到50%以上、人均公园绿地面积达到82平方米以上、出门200米有休闲绿地 ，是浦东核心区难得的「城市绿肺」。
在交通网络上，项目紧邻 罗山路高架 ，可以无缝衔接内环、中环、外环，距离张江约1km、距离陆家嘴金融城约2km、距离世纪公园约3km（地图直线距离），此外周边更有 13号线、16号线、18号线环绕 ，7站世博、10站新天地，立体的交通格局，能够迅速触及上海市中心核心板块。
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在生活配套上，龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场等商圈环伺；教育资源方面，莲溪小学、北蔡中学等优质学校为邻，周边规划2所幼儿园、1所小学、1所中学（具体以政府政策为准）；医疗保障则有曙光医院、第一妇婴保健院等三甲资源聚集，全维度满足生活所需。
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综合来看， 极具价值的板块、便捷的交通、醇熟的配套、高浓度的绿意 加持，也让其成为目前张江最值得期待的项目。
PRAT.03
联袂设计天团
以现代东方笔触赋新张江低密生活
据悉，“绿城逸庐”是上海绿城的首个庐系产品，该产品系每每上市即受到市场高度追捧，产品力超强。
此次绿城逸庐也有不少产品亮点公开：
①此次亮相的“绿城·逸庐” 容积率仅约2.0 ，在上海内中环住宅用地日益稀缺的背景下，如此低密的住区已属难得一见，而按照北蔡楔形绿地目前的规划，绿城逸庐也是最后一块2.0容积率的低密宅地；
②为了匹配张江科创精英的生活理想，绿城·逸庐特邀 汇张思建筑设计、蓝颂设计集团、水平线设计、李益中空间设计 四大设计师团队联袂操刀；
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③在建筑上，以及高层层叠的檐角与张江地标形成视觉对话，「玲珑宝盒」式的社区入口，让归家仪式感从踏入社区的第一步开启；
④景观设计上，在立体空间中重构叠山理水的意境，充分结合上海的在地文化，打造知停而行、可游可赏的东方庭园；
⑤社区特别规划 全景视野的架空层及超浓度会所空间，将艺术空间、恒温泳池、书吧、饮茶、会客、健身 等功能融入日常，即便阴雨天气，也能在社区内找到放松身心的角落，为思想者打造能量补给的私属场域。
⑥在产品打造上，绿城·逸庐兼顾功能性与舒适性，呈现 建面约120-145㎡高层与建面约205-215㎡叠墅 两大产品线。
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整体来看，从项目规划，到产品打造，绿城·逸庐可谓看点十足，更是凭借的低密的稀缺属性，够吸引众多改善客目光。
从土拍40%溢价率的激烈争夺，到项目亮相的全城瞩目，「绿城・逸庐」的每一步都牵动着上海楼市的神经。 想亲身体验「现代形东方意」的生活美学？不妨走进长泰广场 B1 展厅，或许你寻找的理想家屋，就在未来这片繁华与自然交织的逸境之中。
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或现场公示信息核实。
考察楼盘与环境
关注楼盘周边交通、教育、医疗、商业等配套是否完善。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、公摊面积等指标，评估居住舒适度。
实地查看楼栋位置、楼层朝向，避免噪音、采光不佳等问题。
谨慎对待承诺
对开发商或销售人员的口头承诺，如赠送面积、优惠条件等，要求以书面形式写入合同，否则可能无法兑现。
审查合同条款
仔细阅读《商品房买卖合同》，重点关注房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等内容，确保条款清晰、合理，避免模糊或不合理条款。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用风险。
评估贷款能力
提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度，确保还款能力，避免因贷款审批不通过导致违约。
关注交房标准
明确交房条件，如“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）是否齐全，验收房屋质量是否符合标准。
了解开发商信誉
选择口碑良好、实力较强的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等渠道了解其开发能力和诚信度。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，了解当地购房政策（如限购、限贷等）。
明确购房需求，如自住、投资、学区等，确定目标区域和房屋类型（新房、二手房、期房、现房）。
选房看房
通过房产网站、中介、开发商渠道筛选房源，实地考察楼盘，对比不同项目的优缺点。
查看样板间、实体房，了解户型、装修标准、小区环境等实际情况。
认购定金
选定房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
确认认购书条款，包括定金退还条件、签约时间等。
签订合同
完成贷款资格审核后，与开发商签订《商品房买卖合同》，支付首付款。
合同签订后，开发商进行网签备案，确保房屋交易合法有效。
办理贷款 （如需贷款）
向银行提交贷款申请材料，包括身份证、收入证明、征信报告等。
银行审核通过后，签订贷款合同，等待银行放款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者进行房屋验收，检查房屋质量、面积、装修等是否符合合同约定。
验收合格后，缴纳契税、维修基金等费用，办理入住手续。
办理产权证
开发商协助购房者准备资料，向不动产登记中心申请办理《不动产权证书》，完成产权过户。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，需重点关注房屋产权、户口迁移、物业交割等环节。建议在整个购房过程中保留好所有票据和合同，以备后续使用。
