恒力健康城
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一、【物业类型】:高层/洋房
二、【装修标准】:精装（新风系统）
三、【产品信息】78-115㎡
高层:78㎡，84㎡，93㎡
洋房:95㎡
首开楼幢
29#号楼：95平3室2卫（洋房）
30#36#号楼:78平2室1卫（可改3室）
84平3室1卫
93平3室2卫
高层层高:14-27层
两梯四户，三梯六户
洋房层高:11层
一梯两户
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园区南·约26万方·健康绿色品质住区
园区正南 地铁旁 恒力绿色健康双2星品质住宅小区
建面约78-115㎡创新户型 全城热抢 省心社区
四、价位
高层一万九左右，洋房两万左右
五、物业费:2.6元
六、交房时间:2023年底
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企业文化
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「效果图」
恒力集团携手江苏省建联合开发《绿色健康双二星品质住宅小区》
恒力集团世界100强
恒力集团成立于1994年，总部位于苏州，是以炼油，石化，聚酯新材料和纺织全产业链发展的国际性企业，2020年集团总营收6953亿元，现位列世界五百强第67位
江苏省建成立于1956年，总部位于南京，是新中国建筑行业的开拓者，集团为建筑工程，公路工程施工总承包双特级资质企业，系建筑，公路行业甲级设计企业和房地产开发一级企业，致力打造江苏第一，全国第一的绿色智造社区
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择址园区南、占位城市前沿
北有工业园区，南有吴江经济开发区
与苏州轴线的南端与园区CBD遥相呼应，城市新轴线和开放空间景观格局引导城市发展，共享主城资源和优势。
项目位于园区南核芯板块，园区南作为园区向南第一站，地处“长三角一体化示范区”吴江核心要地，同时毗邻上海以及杭州湾区。立足长三角一体化发展大势，坐享多重规划红利，园区南发展前景蔚为可观。
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「本区位图对项目周边环境、学校、交通及其他公共设施的效果示意，旨在提供相关的信息，不意味本公司做出任何承诺」
多维路网，接驳城市繁华
项目周围依托轨交4号线、东环南延高架、江陵快速路、同津大道、友新高架所形成多维交通路网，可快速通达苏州全域，共享主城繁华配套，形成了“半小时都会生活圈”。项目西侧规划湖心东湖和庞东路地铁14号线，距离项目200米，双轨交汇，交通便利，规划轻轨17号线沪苏湖城际铁路，直达上海，享受半小时都市圈
「示意图」
商圈环伺：
项目边上山湖花园商业街，邻近万宝财富广场，万象汇，吾悦广场，爱情海，项目北边政府规划的云梨路总部经济带，天空之城等商圈，盛揽一城繁华
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「示意图」 云梨路总部经济带设计规划图
学府环伺：
项目边上，山湖花园小学及幼儿园，吴江经济开发区实验初级中学，等醇熟一站式教育
优质医疗：
山湖花园卫生院，京东方三级医院，吴江第九人民医院，苏州大学附属儿童医院吴江分院为您的健康保驾护航
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自然生态：
山湖花园公园，同里古镇，静思园，正在规划的生态湿地公园等
户型鉴赏
高层：
本案78㎡的户型，改造后可以做三房二厅一卫，可以说是目前市场上同等面积里最好的，户型方正利用率高，大开间，短进深。做到三开间朝阳加大阳台的设计，采光面宽，并且是动静分离的设计，可以充分保证卧室的私密和安静。
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洋房：
本案95㎡户型，改造后是一个舒适型的三房二厅二卫的户型，约5.5米朝南横厅设计，采光面非常宽，一梯两户的设计超高得房率。
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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