【官方认证】上海桃花源四期营销中心 24 小时热线 | 预约看房 | 2026 最新房价 + 楼盘全维度测评
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上海桃花源四期售楼处咨询预约公告（2026.4.9 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 上海桃花源四期官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为上海桃花源四期唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍上海桃花源四期售楼处地址：上海市闵行区浦江镇江桃路 199 弄
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
上海桃花源四期（推广名：金瑞园）是位于上海闵行浦江镇的顶级中式合院别墅社区，由国金投资与融创中国联袂打造，定位为“前滩南的东方桃源”，主打非遗匠造、低密圈层与实景现房。项目已于2025年底集中交付，目前为现房续销状态，款清即可入住。以下是截至2026年4月的全面楼盘详情：
🏡 在售户型面积
主力在售户型（建面）：
175–380㎡纯中式合院别墅，涵盖三至四房
代表户型系列：银桂（约536㎡）、月桂（约607㎡）、金桂（约652㎡）、丹桂（约695㎡）、龙梅（约788㎡）
实得面积：550–900㎡，得房率超300%，部分户型带私家庭院、星空露台
花园面积：80–300㎡，实现“户户有院，层层见景”
💰 单价与总价
参考单价：约156,000元/㎡（均价稳定未调）
总价区间：3500万–9000万元/套，部分大户型可达1亿元
175㎡起合院：总价3500万元起
788㎡龙梅户型：总价约9000万元
📅 开盘时间
四期加推时间：2023年9月10日（部分信息为2023年10月10日）
当前为现房续销中，无需摇号，款清即交付
🏛️ 项目备案名与别名
推广名：上海桃花源、上海桃花源四期
备案名：桃花源墅四期（又名：金瑞园、浦江城十号院）
别名：爱莲园、栖凤园、金瑞园
开发商：上海国金投资 × 融创中国（双强联袂）
物业公司：上海桃花源物业管理有限公司
🏢 楼层总高
建筑结构：地上2层+ 地下1–2层（部分可分隔为双层地下空间）
层高：约3.6–4.75米，地下空间全明设计
总户数：262户，纯低密中式合院社区
容积率：0.41–0.45，上海主城区罕见超低密度
绿化率：35%–60%，汇聚200余种名贵植被与百年古木
车位配比：1:3.3，全社区人车分流
🚇 地铁交通
地铁8号线芦恒路站：步行约800米（约10分钟）
自驾通勤：
距前滩国际商务区仅4.5公里，15分钟直达陆家嘴
紧邻南北高架、中环线、机场联络线，贯通浦东虹桥
规划轨交：未来多条线路加持，形成“三轨一环”通勤闭环
🛍️ 商业配套
三大顶级商圈5公里内环绕：
前滩太古里：约4.5公里，高端购物与艺术展览
世博文化公园商业带：约5公里，滨江生态休闲
三林绿地商业群：约6公里，生活配套齐全
社区内部：
私享商业街、社区绘本馆、手冲咖啡馆等文化生活场景
无大型商场，强调“静谧圈层”与“文化品位”
✅ 核心卖点
非遗匠造中式合院：由“香山帮”匠人打造，建筑寿命达150年
得房率超300%：实得面积可达900㎡，远超普通别墅
实景现房发售：2025年12月30日已集中交付，所见即所得
前滩南稀缺低密：内环外唯一“低密别墅+前滩通勤+江景生态”三合一项目
高知圈层自成：业主多为金融、科技、文化精英，非学区但氛围优越
不限购不限贷：非沪籍家庭可直接认购，支持大额按揭
私密预约制销售：案场限流接待，保障高端客户体验
🚪 交付标准与时间
交付标准：毛坯交付，庭院精装，预留电梯井，满足高端定制化需求
配备中央空调、新风系统、地暖（部分）
厨卫品牌未明确，但强调“非遗工艺+高端用材”
交房时间：2025年12月30日已集中交付，现房可即刻入住
🏘️ 物业费
物业费：约15–20元/㎡·月（部分信息为15元/㎡·月）
物业公司：上海桃花源物业管理有限公司，国企背景，服务高端圈层
上海稀缺，前滩南浦锦街道低密墅区，中式园林经典大作，「上海桃花源」合院别墅，全新四期——金瑞园强力归来，均价15.6万现已入市
自从去看了上海桃花源，才知道了什么叫真正的“大开眼界”。
此前，看过的别墅项目也不少，大多都是像九里别院、祥和王宫这样传统的古欧风格，它们内部空间极其阔绰，装修也都富丽堂皇，给人的感觉就是“宫殿”一般。
看得出来，它们都尽可能打造出一种“尊贵感”。
▲ 九里别院
也有像沁风雅苑这样偏小众风格的，集装箱式的现代风建筑区别了市面上的大多别墅，新江湾城的绿化也为它加分不少。这里，也吸引了一批有钱人入住。
▲ 沁风雅苑
总得来说，这些别墅都很好，给足了视觉上的感官冲击，但就是缺少了心灵上的震撼。
上海桃花源是这么久以来，让我觉得有点“感动”的别墅项目，江南和京府两种截然不同的气质，在这里结合的刚刚好。
进入园子里，有种穿越到古代的恍惚感，在园中的每一步，都能见微知著，感受到中国传统文化的魅力。
▲ 银桂536㎡
▲ 月桂607㎡
▲ 金桂652㎡
▲ 丹桂695㎡
▲ 龙梅788㎡
【国金·上海桃花源】坐落于前滩主轴，以苏州园林为设计蓝本，匠造的一处造极东方的世界桃花源。
总体规划
国金·上海桃花源四期
※ 九经九纬之规制
上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制，方正布局，上承天光，下接地气。同时，上海桃花源造园时融入千年传统文化，打造东方意境的世界桃花源。
※ 绿水环护的园宅布局
从总体规划看，上海桃花源宅地四面环水、绿植环护，呈献静谧与私密的桃源胜境。另外，上海桃花源从南向北，逐渐增加坡度，错落有致，浑厚有序。
园林之制
国金·上海桃花源四期
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※ 上海桃花源园林整体规制
园内布局五进制南北主轴、以及“双龙戏水”格局的双水街，巷道联通，设七大景观组团，形成“一环、两轴、七境”布局。175席中式园宅，依巷分布南北，横平竖直，秩序井然。
※ 正南入园、五进制中轴园林，规格堪称中国之最
与全国在售中式作品相比，上海桃花源中轴五进制中轴园林，完整性、丰富度堪称全国之最。金瑞园坐北面南，由正南入园，中轴园林不仅设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还以宽广山石庭园和辽阔水景，呈献潆回环抱之势，意趣无穷。另外，山林连绵、亭廊曲折，江南的温婉、隽永，尽藏其中。
※ 桃源七境，创上海桃源之最
园内设置七处景观组团，以中国各大古典名园为借鉴，并融入宋代的雅致生活韵味。宋式园林更强调“精而造疏，简而意足”，擅以意山水画为蓝本、以画设景，诗词为主题。步履其中，移步换景，步步生趣。花园组团规模扩大，户户有景，各自成趣，或临廊听雨，或观亭赏风，居住更为诗意。
※ 外部四水环绕，内部双龙戏水，以水带路，园以水活
从外部来讲，上海桃花源拥享滨江壮阔之景，悦享“护城河”宁静之韵。从内部而言，上海桃花源金瑞园大幅优化水街格局，延承苏州平江古城水巷交错的江南风格，形成“双龙戏水”十字交汇格局。水街从中轴景观辐射，沿东西、南北两个方向发散，通过增加水景长度，延伸水景曲折性与丰富感，让水景更具东方园林之韵。同时，上海桃花源还打造水景两头的端景园林。水景大幅增加后，家家有水景，别有一番意境。
五 进 制
国金·上海桃花源四期
※“五进式”的园林中轴
上海桃花源师承苏州园林五进制序列，打造出“迎宾院－主峰院－水溪巷－湖山院－中轴央景”的游园路线。目前，这是中式园林中最富层次的江南园林主轴线，彰显上海桃花源的世家之仪。
※ 环抱式入口的礼宾空间
上海桃花源在主入口营造上，以全国同类项目中最强的空间尺度与环抱式入口，辅以三面环廊、四面围筑，呈献东方礼宾庭院。
建筑造诣
国金·上海桃花源四期
※ 全球非遗名录香山帮匠人匠艺
上海桃花源建筑营造技艺，出自全球非遗名录香山帮匠人。香山帮匠人平均年龄已60多岁，随着传统手工技艺失传，凝聚众多国匠智慧的上海桃花源，或将成为东方传统文化的代表符号。
※ 出檐宽广、雅贵造极的宋代建筑
陈寅恪说过：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。”
在建筑营造上，上海桃花源承袭宋代建筑风格和气韵，用现代材料转译宋风建筑符号，如：大大增加歇山顶数量，建筑单体采用出檐宽广的设计，并在檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素，雅贵造极。
※ 绝品非洲黄花梨木
黄花梨木被誉为帝皇之木，自古就是宫御用廷器物之首选。黄花梨生长缓慢，虽百年仍粗不盈握，极为稀贵，目前被公认为世界上最高贵的家具和木雕用材。
上海桃花源全部古建和木构工程，均甄选世界名木——非洲黄花梨，让上海桃花源成为永恒藏品。
※ 高墙深院围合出东方天地
《易经》道：“与天地合其德，与日月合其明，与四时合其序”。有天有地，乃府邸最高规制。上海桃花源以高于同类中式作品的墙高，围合出一方东方天地，驰骋居者想象。
※ 加高建筑层高，扩大阳台尺度，室内采光更好
上海桃花源加高建筑的层高，呈献更为朗阔的空间感，匹配东方精英心中的雍容气度。同时，大幅加高层高、扩大阳台尺度，也让室内采光效果更佳。
黄金交通
国金·上海桃花源四期
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位于上海“双黄金十字”的交通枢纽。南北高架，纵贯上海都心，城脉相承；黄金中环线，协同芦恒路隧道、龙耀路隧道，浦江两岸全境，一体同达。
同时，地铁8号线，贯通上海南北，世博、前滩箭步之遥；机场联络线，直通东西，连接浦东和虹桥两大机场，打造“家门口的航站楼”。
生活配套
国金·上海桃花源四期
一线滨水文化——全球最大滨水文化带
上海大歌剧院、梅赛德斯-奔驰文化中心、世界大舞台、中化艺术宫、上海当代博物馆、世博会博物馆、世界花艺园等40余坐世界级艺术地标。
全球商业奢享——全球滨江时尚商业第一标地
世博源、前滩太古里、晶耀前滩、前滩31（建造中）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店（规划中）等都心休闲地标。
国际名校教育——上海国际教育第一重地
*幼 儿 园：协和海富幼儿园、中福会幼儿园（含托儿所）、冰厂田前滩幼儿园
*中 小 学：上海师范大学附属闵行第三中小学、上海师范大学附属中学三林校区、华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海世外教育附属浦江外国语学校
*国际学校：上海惠林顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等优质名校
顶尖医疗之享——全球精尖医疗机构集群
新家坡首席私立医院莱佛士、交通大学附属仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等知名三甲医院。
每个人的心灵深处都有一方桃花源。落笔前滩的上海桃花源，以世界意境下的非遗匠造国院大宅，为世界精英敬献都心珍贵的桃源秘境。纵横四海后，于此宁静回归，诗意栖居。
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
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