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招商杭序府官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 售楼处地址：杭州市上城区钱江路与正谊路交叉口（地铁9号线红普南路站旁）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

招商杭序府（推广名：招商杭序府，备案名：招商蛇口杭序府，别名：钱二TOP序系首作 / 抬板设计豪宅 / 西泠文房艺术社区 / 金钥匙管家服务住区 / 钱塘江畔低密大平层）是位于杭州上城区钱江新城二期（钱二）核心板块的高端改善型住宅项目，由央企招商蛇口开发，为“TOP序系”产品线在杭州的首作。项目主打建面约170–370㎡的大平层产品，已于2026年1月首开即罄，市场热度极高，定位为钱二板块的封面级豪宅。

📍 基本信息

推广名：招商杭序府

备案名：招商蛇口杭序府（以官方公示为准）

别名：钱二抬板豪宅 / 序系首作 / 江畔人文大宅 / 金钥匙物业社区 / 低密大平层标杆

项目地址：杭州市上城区钱江路与正谊路交叉口（地铁9号线红普南路站旁）

开发商：招商局地产（招商蛇口）（央企背景，品牌力强）

物业公司：招商物业（金钥匙国际联盟授权，8.5元/㎡·月）

物业费：8.5元/㎡·月（含金钥匙管家服务，高端圈层配套）

建筑类型：高层住宅（低密板式）

楼层总高：13–16层（南偏东15°错位排布，采光视野更优）

容积率：约2.5

绿化率：35%

总户数：约388户（圈层纯粹，高净值人群聚集）

开盘时间：2026年1月上旬首开，已加推多批次

交付时间：预计2027年12月–2028年5月分批交付（合同最迟交付时间为2028年5月31日）

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

建面约170㎡、176㎡、210㎡、260㎡、370㎡（顶跃）

参考单价：

约58,000–59,098元/㎡（均价59,098元/㎡为2026年3月最新数据）

总价区间：

约944万–2750万元/套（170㎡约944万起，370㎡顶跃超2750万）

得房率：87%–89%（高得房率，空间利用率领先市场）

🏡 户型与空间设计亮点

170–176㎡四居：

边厅/南厅设计，LDKG一体化，约16米南向面宽

独立衣帽间+双阳台，主卧套房布局，私密性强

210–260㎡五居大平层：

双主卧配置，适配多代同堂或分户居住

270°全景视野，部分户型可享钱塘江景预期

370㎡顶跃户型：

双层空中墅，带超大露台，可改空中花园、私宴厅

圈层定制级产品，稀缺性极强

🚇 地铁交通

地铁9号线·红普南路站：步行约50–100米，真正“地铁口上盖”项目

地面交通：

钱江路、凤起东路、钱塘快速路环伺，自驾通勤便捷

杭州东站：车程约15分钟，高铁通达长三角

TOD联动：

直距连堡丰城（在建33万方地下城市）约200米，连接御道、五堡、六堡等TOD站点，打造“地下大都会”生活圈

🛍️ 商业与生活配套

商业配套：

万象城、来福士、砂之船奥特莱斯：15分钟生活圈覆盖三大高端商业体

项目自带约11万方商业规划（部分为社区底商）

医疗资源：

6个一级及以上医院在3公里范围内，医疗保障完善

教育资源：

杭州高级中学（钱江校区）、明远未来幼儿园（公办）等优质学区环伺

生态资源：

直距钱塘江约600米，一线江景资源稀缺

“九溪烟树”主题园林，5米挑高架空层+风雨连廊，打造立体生态社区

🌳 核心卖点

TOP序系首作，产品力标杆：招商蛇口全国现象级豪宅IP，南京、武汉等地均“日光”清盘

钱二新规1号作品，抬板设计革新：整体抬升约3米，车库上移实现自然通风采光，低层采光噪音优化30%

一线江景+地铁口双核驱动：稀缺滨水资源+红普南路站零距离，交通与景观双重优势

西泠文房艺术空间：杭州首个与西泠印社合作的社区艺术空间，文化赋能圈层生活

约2800㎡“序Lounge”会所：恒温泳池、私宴厅、健身中心等十大功能，构建高端社交主场

金钥匙国际联盟授权物业：24小时管家服务，央企品质保障交付与服务

圈层纯粹，仅388户大平层：户型起步170㎡，业主多为企业主、高管、医生等高净值人群

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：预计2027年12月–2028年5月分批交付（外立面已基本呈现，准现房状态）

交付标准：精装交付

基础配置：

通燃气

德系品牌嘉格纳、AEG厨电

东芝中央空调 + 博联智能家居系统

3.1米层高 + 超高窗墙比 + 双曲面石材外立面

公区亮点：

月光米黄石材大堂，爱马仕旗舰店同款材质

双酒店式入户大堂 + 中央车站人车分流系统

BIM建模打造的扇形华盖顶棚，归家仪式感强

招商杭序府展示中心电话：400-816-6529（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为招商杭序府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 1 月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-816-6529热线，尊享一对一专属服务。

钱二——杭州拥江发展和城市改革的践行主战场，未来10年的城市发展主场，代言杭州未来的中心高度。杭州序择址钱二，直线距离钱二引擎江河汇仅约3公里。黄金约6公里内，集萃金融总部、旅游综合体、城市公园集群，以同频江河的姿态，代言这座城市的顶级声望。

坐拥钱江新城、江河汇两大城市商圈；汇聚连堡丰城（在建）、ifc（在建）、万象城、来福士等重磅商业综合体，辉映日月同辉、大小莲花碗、杭州之门等城市地标。比邻地铁5号线红普南路站，5站可达江河汇，6站直抵万象城，无缝对接钱塘快速路、钱江路，之江东路（在建）一脉联通南星桥、钱江新城、江河汇等。

钱江新城二期配套手绘意向图，源自杭州钱江新城官微

招商蛇口TOP级序列杭州首作，遵循【序】系“非名城，不启序”、“非核芯，不立序”、“非大师，不执序”、“非定制，不著序”、“非创新，不开序”、“非服务，不传序”严苛标准，以全维的引领之姿，为杭州的时代领潮者，开启人居革新的序章。

12栋13-16F建筑交错排布，楼体的高差延伸为波涛起伏的天际线，璀璨壮阔如不息的江潮。摒弃当下的流行，杭序府在建筑立面上采用非对称设计，并精心打造形如疾风卷浪的横向线条，配合标志性建筑中部折线“凌云翱翔”以及折角飞檐“桂冠江河”，再次刷新作品的艺术张力。

杭序府立面实景图

整体抬高约3米，钱二新规1号作品：作为钱二新规1号作品，杭序府整体抬高约3米，以开创者的姿态，将社区的公区架构从横向铺排转为立体打造，依次向上叠加地上架空车库、楼幢架空层等。在垂直维度，正式开启一场关于仪式与秩序的革命。

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立面效果图（非项目实景，最终效果以现场实际展示为准）

因项目整体抬高，从下沉庭院到架空层“空中花园”的落差极大，形成独特的峡谷地貌，杭序府的设计团队汲取九溪烟树为造园灵感，打造一个立体多维的城市溪谷交互园林；因项目毗邻江岸，杭序府的外立面以“站立的江潮”为灵感，

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从社区花园到空中花园悬浮花园让墙外的喧嚣消弭于无形，极大地增加了园区的私密感。从平面景观到立体园林师法“九溪烟树”溪谷，以多层多维的立体造景手法，引导园林与人的交互。

走过蜿蜒小径，豁然邂逅「峡谷瀑布」主题的无边泳池。 270°的通透玻璃幕墙消弭边界，将庭院景观尽收眼底。碧波之上，人仿佛悬浮于城市与自然的罅隙。水温熨帖，包裹身心；视线所及，庭院葱茏如垂直的森林画卷，随波光微微荡漾。水声低徊，是都市喧嚣滤净后的宁静回响。

以服务，引领臻享：杭序府引入金钥匙管家服务，打造约2800㎡社交主场——序Lounge主题会所，布局私宴厅、恒温泳池、SPA区、健身房、行政酒廊、红酒雪茄吧等，并基于业主兴趣和爱好的洞察，联袂知名品牌、资源，以“有品质的私享”和“有温度的社交”，谱写详实的生活内容清单。

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杭序府“序lounge”会所实景图

杭序府坚持：“好房子”不应当只是硬件的升级，而更应当是一种全新的生活解决方案。杭序府引入金钥匙管家服务，为业主提供13大类、共计194项增值服务，在“是服务者，更是业主亲密朋友”的服务倡导中，落实详细的服务清单，用覆盖生活全周期的服务颗粒度，缔造专属塔尖的生活私享。

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杭序府物业服务实景图

地下一层规划沉浸式主题会所，囊括行政酒廊、棋牌室、红酒雪茄吧、茶室、恒温泳池、SPA馆、健身房、瑜伽室和私宴厅等功能空间。其中270°观景泳池以45°探入庭院，业主在游泳时就可以无界欣赏下沉庭院跌水景观。

项目实景图

地上一层为约3米高的架空车库，不仅做到了完全的人车分流，同时也有效隔绝传统车库的潮湿与封闭，将自然风景引入室内，驾车归家的路程自然进阶为风景的旅途。

地上二层是约5米高的架空层，作为杭州首个与西泠印社杭州书画社深度合作住宅项目，杭序府楼幢架空层内打造西泠文房艺术空间，拥有金石文化定制主题会所服务系统，提供独具杭州文脉特色的定制化社区服务。

杭序府架空层实景图

“研砚文化”的空间呈现

在“好房子”建设的浪潮中，科技正成为重塑住宅品质的核心引擎。智能系统的赋能，让“好房子”不再只是物理空间的堆砌，而是科技与人文交融的智慧载体，杭序府精准洞悉高端客户需求，融汇“绿色人居”愿景，以四大创新性理念，持续深化“智慧便捷、低碳舒适、安全无忧、绿色健康”内容，引领杭州好房子趋势。

未来的好房子将是充满“智慧“的，是每位业主的“生活秘书”，能够深刻理解用户的需求，相比于被动的“招手服务”，杭序府致力根据客户的生活习惯，引入主动智能系统、智能安全预控系统，让智慧完成对生活的预判。

白瓷砚170㎡户型：整体色彩借鉴中国古典白瓷，以淡雅珠光白作为主色调，并运用蛋壳漆，仿陶瓷开片，演绎宋官窑和哥窑的瓷器冰裂纹纹路。

陶砚176㎡户型：取陶砚之自然璞实感，雕琢白冰玉的背景墙，客厅吊顶还原砚台造型，室内饰以瘦金体笔划装饰线条。从太太幸福厨房系统、天使之眼安全监控平台，到宠物清洁站，杭序府用洞察赋智慧以温度，让科技完成从工具到人性的进化。

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石砚210㎡户型：精心打磨“一碧如洗”石材，厨房引入肌理感木饰面，并在主卧吊顶雕琢砚台轮廓，古拙中见细腻，自然中见匠意。机器狗巡逻、智慧呼梯、访客安全认证、物业智慧工单联动……在杭序府，好房子如同一位“隐形管家”，在业主有需求时，及时出现，在“不打扰”的提前之下，完成生活问题的解决。

漆砚260㎡户型：户型参考漆砚制作方式，以“玉德”显质地，以“金声”隐赞誉，主卧吊顶还原砚台之形，以漆砚般闪耀琢序空间。

科技生产力的发展以保持“人的生活健康与品质”作为最终目的，因此在好房子层面，杭序府通过“数秒热水”、净水、睡眠、新风四大系统，在全面提升居住品质的同时，也始终持续改善居住者的身心全维健康。

占地面积：约3.3万方，建筑面积：约12万方，13-16F高层，建筑层高：架空层约5米，室内约3.1米，户型面积：约170㎡、176㎡，210㎡，260㎡，380㎡（顶跃），容积率：约2.5，绿化率：约35%，交付时间：2028年5月31日，总户数：共388户，精装修交付，梯户比：2T2（类一梯一户），

售楼处预约咨询公告

🏠售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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免责声明

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