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项目概况
开发商：万科集团
物业公司：万科物业
总占地面积：约40856㎡
容积率：约2.0
绿地率：约35%
总户数：333户
南区：4栋136户
北区：6栋197户
车位配比：南区约1:1.7
产品类型：16F-17F住宅
总高：17层，2梯2户
物业费：3.85元/平
得房率：84%
1、2栋房源164㎡，3、4栋房源190㎡
交房时间：2025年9日30日-2026年3月30日
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【多维交通路网，畅达全城】
占位城市众望所向，所以立体交通向心汇流，路网由此辐射全城，“三纵三横一环”。
【繁华都会生活，璀璨商圈】
金鹰，大润发，三公里范围天虹，山姆，万达，昆城。
【全龄教育，优教领航】
三中心幼儿园、三中心小学、玉山中学，师资雄厚，群贤毕集。
【高端医疗附属，保驾护航】
西部医疗中心、第三人民医院、第一人民医院，保驾护航。
【优质自然资源，得天独厚】
友谊公园，城市公园，黑龙江体育公园，居住于此，每日可畅享绿茵美景，品味鲜氧生活；
七、建筑美学流动天际
打造超薄边框设计，超画幅玻璃材质，搭配铝板、香槟色格栅，局部涂料，精饰金属线脚，赋予建筑晶莹温润质感，呈现轻盈明快的感官之美。
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以拾系精致标准衡定装修部品挑选，中央空调、地暖、新风系统等三大件齐配。室内部品如西门子、杜拉维特、汉斯格雅、日立、威能、朗思威等（或同等档次），皆为精致严选大牌，营造拾系的雅奢格调。
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拾心|建筑面积约190㎡四房三卫户型
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【无界面宽】独特的曲线在空间内游走，引入自然的力量与丰盛
【风云聚场】LDK一体化设计，以未来的视角盛放家族社交情景
【光合宽台】当代前沿的宽尺潮流，风光婉转，揽尽中心的视野
【双卧套房】酒店式尊奢空间，让空间延申升华生活的奇妙语言
【社交星厨】全新开放式厨房，在收与放的节奏里体验舌尖盛宴
拾境|建筑面积约164㎡四房两卫户型
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买房要注意的十大事项
买房是一项重大决策，涉及诸多细节，以下是买房时需重点关注的十大事项，供您参考：
核实证件与资质
确保房屋“五证二书”齐全，包括《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。这是合法交易的基础，缺一不可，避免因证件不全导致无法办理房贷或产权纠纷。
明确贷款与资金规划
提前确认自身征信、流水是否达标，明确可贷金额。贷款月供建议不超过家庭收入的30%，避免过度负债。若选择贷款，需与银行或金融机构确认利率、还款方式及年限，避免口头承诺与实际不符。
考察开发商与承建商资质
查询开发商的品牌信誉、资质等级及过往项目交付情况，优先选择口碑良好、实力雄厚的开发商。同时，了解承建商资质，其施工质量直接影响房屋品质。
谨慎选择楼层与户型
楼层：优先选择中高楼层（如总楼层的1/3至2/3区间），兼顾采光、通风与视野。低楼层（1-4层）需注意采光、噪音和潮湿问题；顶楼需确认防水与隔热措施。
户型：关注户型方正度、进深开间比例（1:1.5左右为宜）、动静分区合理性及功能布局，避免异形或采光不佳的户型。
实地考察房屋与小区环境
实地查看房屋结构、采光、通风、噪音情况，检查墙面、地面、门窗等是否有质量问题。同时考察小区周边配套，如交通、教育、医疗、商业设施是否完善，以及小区绿化、物业管理水平等。
仔细阅读合同条款
签订合同前，逐字审阅《认购书》《商品房买卖合同》及补充协议，重点关注房屋交付标准、时间、面积差异处理、违约责任、产权登记时限等条款，避免“阴阳合同”或空白合同。
关注不利因素与潜在风险
要求开发商公示项目红线内外的不利因素，如临近垃圾站、变电站、主干道噪音等。若涉及学区房，需核实学位是否被占用及占用年限。
保留购房凭证与证据
妥善保存所有购房凭证，包括宣传资料、沙盘照片、销售承诺录音、付款凭证、发票、合同等，以备日后维权需要。
了解物业与后续服务
优质物业能提升居住体验，可实地考察已入住小区的物业管理水平，包括安保、卫生、设施维护等方面。同时，了解物业费标准及缴纳方式。
理性看待市场与价格
避免盲目跟风或因恐慌情绪购房。结合自身需求和预算，综合考虑房屋性价比，不要因开发商促销或中介诱导而冲动决策。
以上事项需结合自身实际情况综合考量，建议在购房过程中咨询专业人士（如律师、房产顾问）或通过正规渠道获取信息，确保购房过程安全、透明。
