建发海宸售楼处电话：400-8815-114【开发商已认证】建发海宸官方售楼处电话:400-8815-114【售楼处电话/地址】建发海宸售楼处电话：400-8815-114【官方认证】售楼中心24小时热线电话
建发海宸项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
杨浦新江湾正芯 低密水景大盘
建发房产上海首座灯塔作品
上海杨浦【建发海宸】售楼处电话：400-8815-114【开发商已认证】建发海宸官方售楼处电话:400-8815-114【售楼处电话/地址】建发海宸售楼处电话：400-8815-114【官方认证】售楼中心24小时热线电话
加推建面约109-210㎡3-4房
均价115985元/m² 总价约1052万起
共109套房源 线上预约尊享团购优惠
参观鉴赏请提前预约
项目推售详情
最新消息：新江湾城核心位置低密水景大盘，建发房产上海首座灯塔作品---【建发海宸】加推房源均价115985元/㎡，今日开盘，目前可直接认购，线上预约，折扣多多！
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项目全套户型图▼
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125㎡户型样板间图片▼
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建发海宸全新效果图▼
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建面约125㎡4房神户型
建发海宸三开间朝南建面约125㎡4房户型的总价仅约1200万级！
3房变4房，建面增加32㎡，总价更便宜，品质更领先，如此劲爆的价格，如此深厚的安全垫，让项目这个户型注定成为爆款！建发海宸售楼处电话：400-8815-114【开发商已认证】建发海宸官方售楼处电话:400-8815-114【售楼处电话/地址】建发海宸售楼处电话：400-8815-114【官方认证】售楼中心24小时热线电话
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项目建面约125㎡三开间朝南户型居然做到了3阳台+4飘窗的附加空间。
经过专业建筑师的测算，3阳台的面积（估算）足足有13.06㎡，4飘窗的面积 （估算） 也有 4.74㎡ 的面积，加上这些灵动空间，该户型的得房率已经超过了市面上绝大多数洋房产品！
而且4个卧室，主卧南接大面积飘窗，自带卫生间，豪华套房配置，次卧1和次卧2“借助”2个阳台，尺度也很阔绰。书房配备北向飘窗，作为儿童房完全够用，这就真正实现了4房真改善的意义，适配越来越多的二胎或三代同堂家庭。
也正是因为各个功能间可以向外拓展空间，让该户型的公区尺度大到惊人。
经过专业建筑师测算，该户型的客厅南向开间达到3.9米，入户门到公卫的距离足足5.35米。
客餐厅的进深加上阳台进深高达8.55米，造就了媲美140-160㎡户型也难见到的超大公区，将大宅气度展露无遗，也能盛放各类大家族聚会。建发海宸售楼处电话：400-8815-114【开发商已认证】建发海宸官方售楼处电话:400-8815-114【售楼处电话/地址】建发海宸售楼处电话：400-8815-114【官方认证】售楼中心24小时热线电话
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125㎡户型仅仅在客厅公区，就打造了三处 整面墙的柜子来做收纳，除了传统的收纳柜，还有隐藏推拉零食架、内嵌式吧台等创新收纳方案，从衣服鞋帽，到大件行李箱再到家用清洁工具，都有专属的安置空间。
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厨房的收纳空间几乎能填满整个厨房空间，这些收纳空间不是随意塞满的，而是根据日常烹饪习惯的频率来贴心规划。
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主卫镜柜收纳空间，满满的一面墙，还贴心配置了一个可调节温度的美妆冰箱 ，女主人看到了很难不心动！
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参观鉴赏请提前预约
新江湾城新一代标杆封面级作品
【建发海宸】位于新江湾正芯，隔壁就是今年成交价超过13万/㎡的上海院子，门口就是湿地公园和年轻潮派 的MEET678，北面在建的是交大附中杨浦实验学校。 新江湾城精华资源全部触手可及！
项目直线距离10号线约500米，直线距离在建20号线约700米，直线距离18号线约700米，3轨交汇的格局让项目直通五角场、南京东路、新天地、虹桥枢纽，加上中环北扩，直达市中心、纵横上海，出行、出游说走就走。
项目位置示意图仅供参考
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整个地块三面都被绿地与河道包裹，尤其是项目东侧，公共绿地、滨河景观带、城市生态走廊此地排列，天然具备 构建多层次景观视域的条件。
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项目鸟瞰效果图，非交付标准仅供参考
2条景观轴线跃然纸上：
· 一条沿着河岸和绿廊如玉带缠绕；
· 另一条如轴线笔直贯穿，是约200米长的繁花长廊。
两条轴线在滨河水岸交汇，形成了全上海罕见的“超级景观通廊”。
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建发海宸规划示意图
其实在拿地之初，我就断定建发海宸的品质一定是引领级的。
首先，新江湾低密豪宅盛名在外，业主对品质的挑剔无比苛刻，全市知名的豪宅区再出新盘，品质感拉满是必然的。
其次，建发房产2007年踏入新江湾，如今已经是第六次落子，相信没有人比他更深谙这片土地的密码。
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
海派建筑与文化，展现着上海这座城市的底蕴和腔调。
【建发海宸】将 东方隽永韵味与西方美学理念相融合，淬炼出了一种独特的精神风貌，让人在摩登与复古的交织中领略时光的美妙。
项目大门口标配的铜狮庄严中透出几分摩登腔调。主入口的铜艺精雕大门上，建发特别邀请了百年品牌“老凤祥”掐丝珐琅非遗大师陈徐奇，以掐丝珐琅工艺打造门钹，精致典雅。门厅以上海的标志白玉兰为造型，勾勒出摩登与飘逸并存的气质。
环抱式落客区灵感来自意大利许愿池，细看池底却铺陈龙鳞祥纹，含蓄传递东方祥瑞。
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
项目的花园更是将精致二字诠释的淋漓尽致。灵感择取上海著名海派名园，每一处皆有独特的气质与故事， 秋日阳光走在如此唯美的园林中，尊崇感和松弛感油然而生！
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
项目为业主配置了 约4200㎡摩登会所与约1370㎡泛会所空间，整体面积超5 500㎡，远超市面上豪宅会所的尺度，你能想到的会所功能这里都能实现！
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建发海宸会所规划示意图
更令人惊奇的是，虽然规模如此之大，但在功能划分上面建发却精细到不行。
比如相较于豪宅会所标配的泳池，建发海宸特意搭配了儿童泳池和泡池。再比如豪宅会所标配的私宴厅，建发海宸特意预备了2个，让大家族的社交宴请更加从容。
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
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项目区位配套
现在很多人谈起新江湾城，初印象会是生态很好，低密产品多，然后离五角场很近。这些当然是新江湾城的优势，但不是核心竞争力。
比起市区所有板块，新江湾城独一条秒杀所有：它形成了一条完整的高端人才生态链！
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新江湾城实景图，图片来源于网络
上海乃至全国的顶级高校，复旦大学、同济大学、上海财经大学都在新江湾城。这些顶级学府营造了新江湾城浓厚的人文氛围，并为板块产业发展提供了源源不断的人才资源。
产业方面：新江湾城作为杨浦超大规模产业园区的落户地，肩负着上海建设全球科创中心、跻身全球城市的历史使命，向来有“东方硅谷”之称。
板块内坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智天地3大产业园， 集中了科技金融机构460家、科技型企业7000余家，其中耐克、IBM、AECOM、西门子、李尔、硅谷银行等跨国公司地区总部、研发中心纷纷落户！
教育资源方面： 新江湾城的基础教育非常拔尖，同济附属、上财附属、交大附中杨浦实验学校（在建中）、上音实验学校、复旦二附、中福会幼儿园、德法学校等名校为新江湾城居民的子女提供着优质的中小学教育！
商业配套方面：新江湾城与五角场商圈一衣带水， 合生汇、万达广场、百联又一城等，想怎么逛就怎么逛。
医疗资源方面：板块内有嘉会国际医疗中⼼、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗。
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示意图，图片来源于网络
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示意图，图片来源于网络
生态资源方面：新江湾城绿化覆盖率高达约60%，新江湾城公园来一场桨板夜划，安徒生童话乐园探秘丑小鸭村庄，SMP滑板公园体验“贴地飞行”，新江湾城生态走廊观鸟拍鸟，这样适逸的生活没人可以拒绝。
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
明确需求与预算
确定购房目的（自住、投资、改善等），结合家庭收入、负债情况，合理规划预算，预留足够资金用于首付、税费、维修基金及装修费用。
注意区分“定金”（不可退）与“订金”（可退），交款前务必问清性质并写入合同。
选择开发商与楼盘
优先选择实力强、口碑好的开发商，可通过网络评价、过往项目交付情况等评估。
查看楼盘“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），确保项目合法合规。
考察房屋与周边环境
实地查看房屋户型、朝向、楼层、采光、通风及隔音效果，注意样板间是否为交付标准，避免被装饰效果误导。
关注周边交通、教育、医疗、商业等配套设施，以及小区内部规划（如车位配比、绿化率、物业服务质量等）。
审核合同条款
签订认购书和购房合同时，仔细阅读条款，重点关注交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等关键内容。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同或补充协议，避免日后纠纷。
贷款与资金安全
提前查询个人征信报告，确保信用良好，避免因逾期记录影响贷款审批。
购房款务必支付至《商品房预售许可证》指定的监管账户，避免资金被挪用或开发商卷款跑路。
验房与收房
交房时邀请专业验房师或自行仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电等设施，核对面积是否与合同一致。
确认开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），资料不全有权拒绝收房。
产权与后续事项
及时缴纳契税、维修基金等费用，保留好所有票据，作为办理房产证的依据。
关注开发商办理房产证的进度，确保产权清晰，避免出现产权纠纷。
购房流程：
前期准备
确定购房预算、需求和目标区域，了解当地购房政策（如限购、限贷、税费等）。
查询个人征信和银行流水，评估贷款资格和还款能力。
看房选房
通过房产中介、开发商官网或线上平台筛选房源，实地考察楼盘，对比不同项目的优缺点。
与销售人员沟通，了解房屋价格、优惠活动、交房时间等信息。
认购与签约
选定房源后，交纳定金签订认购书，锁定房号。
在约定时间内签订正式购房合同，明确双方权利义务，完成网签备案。
贷款与付款
需贷款的购房者向银行提交申请材料，等待审批结果。
审批通过后，按合同约定支付首付款，银行将贷款直接发放至监管账户。
交房与验房
开发商通知交房后，购房者前往现场验房，检查房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定。
验房无问题后，办理入住手续，缴纳物业费、水电费等费用。
办理房产证
开发商协助购房者准备相关材料，向不动产登记中心申请办理不动产权证。
购房者领取房产证后，完成整个购房流程。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程类似，但需额外关注房屋产权、户口迁移、资金监管等问题。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问。
