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桐庐·奥城望
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如今，当事业有成。回到故乡，这里的面貌也早就不是本来模样。青山秀水依旧，却无故人春秋。
内心渴望有一处曾经的“故乡”，让怀回归、让身心安放。
◆奥城望意向效果图
幸好，这里还有院子
能让身心回到静雅的过去
它是落址于桐庐奥城中心的中式合院，启幕桐庐新山水人文居住方式的【奥城·望】。
◆奥城望意向效果图
它是容积率堪比独栋级院墅的低密之作，纯正的中式建筑外形形成了院子与奥城的一个合理过渡，且同山水资源相协调，没有突兀的违和感。充满自然与野趣的氛围，通过三进式院落礼制，渗透其间，营造放松、静谧的整体氛围。
而在每座合院建筑内，都预留了最大达200方的私家庭院，这样奢侈的留白，正是对曾经看惯好山好水、住过浓情大院的60、70后们，一处精神与情怀的寄托。
这些，正是从一直怀念的过去，成为翘首以望的将来。如果，在故乡一定要有一个回归心灵的地方，不如选择【奥城·望】。
它将以“院落且中式，心归即故乡”的精神溯源，献给过去的桐庐、现在的桐庐、将来的桐庐。
【项目最新动态】：精装修实景样板房预计11月份开放，邀君一起追溯故乡之情。
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【奥城·望】
建筑面积约 90㎡—200㎡
精装中式合院户型已出
【90户型图鉴赏】
更有建筑面积约 120㎡、150㎡、200㎡户型
待君亲临品鉴
【奥城·望】的中式合院非常热销，目前已处于清盘阶段，去化已达85%以上。共99席70年产权的中式合院，地上两层室内空间均为精装交付，关键庭院也精装交付且每户都带湖石水系，放眼整个杭州都市圈都难以找到，这也是开发团队的细致所在。
其中，150㎡以上的户型，还赠送5.5米层高毛坯的地下室，隔两层绰绰有余。精装标准也尤为高级,主要以日本大金中央空调、日本林内地暖、德国唯宝的洁具等国际一线品牌为主。
奥城·望150㎡合院样板间实景
伴山绕水的环境，这样自带精装的低密中式建筑，尤为稀缺。
南向开间几乎一整面墙都是落地门，推门而去直通庭院，会客或是用餐，余光尽是庭院中的一派绿意。
奥城·望示范区实景
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二楼露台可远观大奇山四季景观，另设有2个卧室及主人的书房，买到的不仅是建筑本身更多的是风景与生活的品质。
奥城·望150㎡合院样板间实景
反观杭州，近郊的一大批小镇，中式合院都变得稀缺，价格也水涨船高，均价4万+成为主流。150㎡左右的合院，少说也得6、7百万，还不含庞大的装修工程；
可【奥城·望】150㎡的合院，连庭院都带装修，总价500上下就能搞定，这在杭州怕是“前无古人，后无来者”。
不止合院，【奥城·望】还打造了兼具实用性和性价比的洋房，总价129万起。
奥城·望洋房效果图
洋房主力户型为90㎡、127㎡。
其中，90㎡b户型设计了三房两厅两卫，南向总面宽约7.2米，光客厅就占了3.8米。
整个户型动线合理，几乎没有浪费面积。
90㎡a户型三开间朝南，南向总面宽达到了约10.5米，两卧室朝南，均带飘窗，无论是坐在飘窗上品茗，还是望窗外美景，都是一桩美事。
奥城·望90㎡洋房户型图
127㎡的四房两厅两卫户型则将尺度感做到了极致，这个户型三开间朝南，且都带飘窗，餐客厅一体化设计，外接一个长约6.7米的阳台。
奥城·望127㎡洋房户型图
放眼望去，远处是绵延的大奇山脉，眼底是合院的粉墙黛瓦，都市人的心瞬间放空。
总价328万起的精装合院、129万起的山水洋房，还不够让你心动吗？
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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购房十大避坑
以下是购房过程中的十大避坑指南，帮助您避免常见风险：
核实开发商资质与项目合法性
购买新房时，务必查看开发商的“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），确保项目合法合规。若证件不全或未公示，可能存在烂尾或产权纠纷风险。
警惕合同条款陷阱
签订购房合同时，仔细阅读条款，重点关注面积差异处理、交房时间、质量标准、产权登记责任、违约赔偿等内容。对于开发商口头承诺，需以书面形式写入合同，否则可能无法兑现。
谨慎选择贷款方案
提前查询个人征信和银行流水，确认贷款资格和额度。根据自身财务状况选择固定利率或浮动利率，避免因利率波动导致还款压力过大。同时，警惕“低首付”“零首付”等虚假宣传，此类项目可能存在资金链风险。
评估房屋实际质量与户型
看房时，仔细检查房屋质量，如墙面是否平整、门窗是否密封、水电是否正常等。对于新房，注意采光、通风和户型布局是否合理；对于二手房，重点关注房龄、装修状况和是否存在隐蔽质量问题（如漏水、虫害等）。
避开“三无”地段与配套不足的区域
优先选择交通便利、周边配套完善（如学校、医院、商场、地铁等）的区域。避免购买位于远郊、产业匮乏、缺乏基础配套设施的“三无”楼盘，此类房产流动性差，增值潜力有限。
远离高风险房产类型
小产权房、公寓、法拍房、回迁房等房产类型存在产权不清晰、交易受限或债务纠纷等问题，投资和居住价值较低。除非您具备专业能力和风险承受能力，否则建议避开。
注意房屋产权与历史问题
购买二手房时，核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、租赁或学位占用等情况。可通过房产交易中心或专业机构查询房屋产权信息，并在合同中明确约定相关责任。
理性看待“楼王”与高价房源
新房中的“楼王”或高价房源往往溢价较高，但在二手房市场中，其价格优势可能不明显。购买时需结合自身需求和预算，避免为虚高的价格买单。
选择优质物业公司
物业服务质量直接影响居住体验和房屋保值增值。优先选择口碑好、管理规范的物业公司，良好的物业能保障小区设施维护、环境卫生和安全秩序，提升房屋价值。
避免盲目跟风与情绪化购房
不要因市场热度或他人建议而冲动购房，需根据自身经济实力、居住需求和长期规划做出决策。购房是一项长期投资，需理性评估风险和收益，避免因短期市场波动或情绪影响而做出错误选择。
以上避坑指南仅供参考，购房前建议咨询专业律师、房产顾问或相关部门，确保自身权益得到充分保障。
