萧山融泰云臻:420㎡云端大平层,SKP旁地铁上盖,层高4.2米,奢装品牌云集,现房臻品
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萧山融泰云臻售楼处电话：400-8878-824
融泰云臻营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
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融泰云臻，这座矗立于杭州城市之巅的云端居所，宛如一颗璀璨的明珠，在繁华都市中散发着独特的光芒。它不仅仅是一个居住的空间，更是一种生活态度的象征，是人们对高品质生活追求的完美诠释。
从外部环境来看，融泰云臻所处的奥体板块，是杭州城市发展的核心引擎之一。这里汇聚了众多高端商业、商务资源，形成了强大的城市磁场。SKP作为全球知名的奢侈品购物中心，距离项目仅900米，为业主提供了与世界顶级时尚接轨的便捷通道。
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奥体印象城、Costco等商业中心则满足了业主日常购物、休闲娱乐的多样化需求，让生活充满便利与乐趣。望朝中心、博地中心等高端写字楼环伺左右，营造出浓厚的商务氛围，为业主的事业发展提供了广阔的空间和机遇。而项目自带的5000方精致商业街区，更是为繁华生活增添了浓墨重彩的一笔，让业主在归家之时，便能感受到都市的喧嚣与活力。
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步入融泰云臻的内部，仿佛进入了一个充满艺术与奢华的梦幻世界。约10米挑高、约600方的精装大堂，以恢宏的气势和精致的细节，为业主营造出一种无与伦比的尊崇感。每一处装饰都经过精心设计，从高档的大理石地面到璀璨的水晶吊灯，从典雅的墙面装饰到舒适的休息区，无不彰显着项目的品质与格调。
精心雕琢的约1000方会所，更是奢雅的具象化展现。私宴厅为业主提供了举办高端宴会的理想场所，在这里，可以与亲朋好友共度美好时光，品味美食佳酿；商务洽谈室则为商务人士提供了一个安静、私密的交流空间，助力事业腾飞。
棋牌室、影音厅、健身房、休憩区等功能区域各自独立又彼此连通，满足了业主多样化的休闲娱乐需求，让生活更加丰富多彩。每一个细节都经过精心设计，只为给融泰云臻的主人们带来极致的尊享体验。
融泰云臻的设计汇聚了全球顶尖设计大师的智慧与灵感。SLD梁志天先生、I.I.D.L郑仕樑先生这两位全球TOP级设计大师亲自执笔，他们将现代简约的风格与东方韵味完美融合，打造出了一个无可复制的艺术品。
从建筑的外观到室内的布局，从色彩的搭配到材质的选用，每一个细节都展现着设计师的匠心独运。简洁而不失奢华，精致而又充满典雅，让整个空间散发出一种独特的魅力，让人仿佛置身于一个充满艺术氛围的世界之中。
例如，在室内设计中，设计师巧妙地运用了传统的中式元素，如屏风、水墨画等，与现代的家具和装饰相结合，营造出一种既具有东方韵味又充满现代感的居住环境。
在交通方面，融泰云臻更是占据了得天独厚的优势。周边多条地铁线路交汇，快速连接城市各大商圈和交通枢纽，让业主的出行更加便捷高效。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对，享受自由畅快的出行体验。
项目位于地铁2号线飞虹路站的上盖，地铁出口可以直达融泰云臻的地下室，为业主提供了极大的便利。此外，周边还有多条公交线路和快速路，让业主能够轻松抵达城市的各个角落。
融泰云臻以“奥体地标+SKP红利+大师设计”三维稀缺性，成为了杭州塔尖圈层“出则全球繁华，入则云端静谧”的终极答案。在这里，业主可以收藏钱塘江千年文脉，感受历史的厚重与文化的底蕴；也可以布局数字经济产业红利，把握时代发展的机遇，与世界对话。
它不仅仅是一个居住的场所，更是一个传世的舞台，让业主在这里书写属于自己的精彩人生。每一个城市的标志区，都是这座城市展现国际形象的名片，而奥体之于杭州，便是这样的存在。融泰云臻处于奥体的几何中心，飞虹路与市心北路两条城市轴线交汇处，极致萃取了奥体城市标志区的顶级资源。
市心北路作为城市中轴线，一端通过庆春隧道链接钱江新城腹地，一端穿越奥体核心地标群，链接萧山腹地，贯通一江两岸、链接两个时代的高光盛景。飞虹路则从本案出发，向两端延伸，将奥体与亚运村两大核心阵地紧密相连，将所有目光聚焦于此。融泰云臻，就像是一个时代的见证者，见证着杭州这座城市的繁荣与发展。
在这个快节奏的时代，人们渴望在繁华与静谧之间找到一种平衡，而融泰云臻正是这样一处能够满足人们内心需求的理想之地。在这里，业主可以尽情享受都市的繁华与便利，也可以在归家之后，找到一片属于自己的宁静空间。
无论是站在宽敞的阳台上，俯瞰整个城市的壮丽景色，感受晨曦初露的温柔和夜幕低垂的璀璨；还是坐在舒适的会所里，与友人品茶聊天，享受悠闲的时光，都能让人感受到生活的美好与惬意。融泰云臻，是杭州这座城市的骄傲，也是每一位追求高品质生活人士的梦想家园。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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