古北99售楼处电话☎：400-998-9694✔✔古北99售楼处电话☎：400-998-9694✔✔古北99售楼处提供多种户型及优惠，由合生创展打造高端生活社区，融合设计与自然美学。
古北99
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国际古北│静谧墅境
「古北99」
建面约133-154㎡3房热销中
建面约230-300㎡稀缺顶复热销中
总价约1650-3654万
建面约300/419㎡实景联排待入市
总价约6000万-1亿
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合生创展 高端生活方式缔造者
合生创展集团有限公司（合生创展）于1992年在香港成立，1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK），逐步发展为全产业链优质生活运营商、高端生活方式缔造者，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展，成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股公司。2023年，联合资信评估股份有限公司确定合生创展集团有限公司主体长期信用等级为 AAA，评级展望为稳定。
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先锋设计师联袂 合著简而不凡的美学生活
古北99携手先锋设计师团队，构建自然、艺术与人文交融的国际生活范式。柏涛建筑设计采用维多利亚风格的几何线条艺术，融合城市肌理，塑造仪式感与生命力的建筑图腾；上海天华景观设计围绕自然主义哲学，营造东方园林的缱绻四季流转，实现人、建筑、景观的和谐共生；维几室内设计以"呼吸感美学"为核心理念，生活艺术与自然光影的无界共叙，营造松弛有度的诗意栖居。超大商业地带由上瑞元筑以“动静相生、人文浸润“为理念，让社交艺术与个性志趣相融，定制全龄精神场域。
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稀贵瑧品 繁华都会的浓荫谧境
2012年6月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”。古北99别墅容积率仅0.86，在上海浦西市中心在售别墅中，仅2.2%为有天有地的「真」别墅，其余均为容积率1.1或以上的风貌别墅。
收官古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽尺楼距、超高惊喜空间、35%绿化率，成为难以再生的真正城市别墅。
观天揽地 与四季风景相拥
立于城市都心，更向往有天有地的自然栖居。古北99打造4层立体墅居新范本，空间依循生活韵律分层有序。宽绰栋距营造私谧场域，重构光影秩序；南北栋距宽约12.6-22.1米，东西栋距宽约7-27.6米，远超风貌栋距5-10米的局促尺度，营造静谧优雅的生活氛围。约8.7米面宽延展自然光和意境，内有更惊喜空间，带来更多生活想象。
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英伦造诣 镌刻格调的品位
联排别墅采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材的搭配，形成温暖且经典的色调；经典长窗/方框窗/八角窗/拱形造型/坡屋面，赋予建筑精巧自然的美学质感。
精选瑞士OTTOSTUMM进口钢窗，多用于世界级或国家级著名的地标建筑、列席福布斯排行榜上的富豪别墅私邸中，兼具美学与性能的门窗艺术品。
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五重归家礼序 探寻谧境美学
一重仪式门庭：以典雅酒店美学为基调，淬炼出独具气宇的门庭；人行归家结合风雨连廊，步履生韵，动静相宜
二重花园轴线：绿意层叠，花径探幽，让静谧归家路成为一场闲适的漫步
三重林下花园：既是邻里偶遇的社交场，也是独享片刻宁静的私属地
四重归家巷道：移步异景，灵感与闲情不期而遇
五重静谧庭院：半私院落，花木掩映，静观天地闲情
立体景观 漫游生活的诗意
下沉式庭院：约2200㎡立体景观聚场，庭院与地面绿意交叠；既是社交沙龙的艺术剧场，亦是独坐观云的沉思之境
自然博物园：花房四季吐芬芳，童径探自然，融合科普园与生态盆景等互动景致，让成长在自然中自由舒展
茶寮栖心：开放式茶轩临水，落花涟漪成画，浅池倒映天光云影
银杏树阵：漫步于静谧的银杏林下，让心灵疗愈片刻，收获独属于深秋的“小确‘杏’”
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主客分区 让归家成为流动的艺术盛宴
艺术星空顶入库，科技感与浪漫感相融，仿若漫游星际。
业主私属车位：层高约3.9米的阔绰空间，地库外墙选用天然大理石装饰，镌刻归家的尊崇与温馨
访客专属车位：让每一位到访客从泊车伊始感知主人家优雅待客之道。
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三批次高层收官房源↓
户型鉴赏↓
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缦合物业 无边际服务
同源世界奢华酒店服务基因，缦合物业独创无边际生活服务体系，让社区在时光淬炼中冻龄如新，保障业主资产持续增值保值。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。
古北99充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务包含工程43项免费日常维修、入户保洁、每季整屋深度清洁、儿童校车点接送、宠物托管寄养、洗车养护服务、名医名院推荐、收纳师上门服务、奢侈品上门护理、户内设备冻龄检测、空置房管理、私人定制全球旅游方案、纪念日活动策划、私宴活动策划服务等。
（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）
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缦合荟超大商业地带 链接世界丰盛的服务与资源
深谙当代世界公民对“第二精神空间”的需求，古北99打造超大商业地带，采用中式建筑风格和功能规制，与京城十大会所之一的缦合北京「华府会」设计同源，有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，涵盖精致私宴、恒温泳池、健身房、儿童培训、茶室、多功能厅等，并链接8类61项全球顶级资源，为古北纯粹圈层寻回心中的归属。
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板块配套
连接国宾与国际 隐逸与繁华交融
百年虹桥路，向西串联了上海顶流别墅区。浓缩家族荣光和文化底蕴，承载城市发展的印记。近代中国的政经、文化、商贾名流于此留下了传奇故事，成就“西贵之源”。
作为古北板块继古北壹号之后的唯一低密纯墅区，古北99以更纯粹自然的居住体验，重新定义别墅生活范式。它踞于百年贵脉核芯，袭取西郊墅区隐贵基因，东启衡复海派风华，更延续古北浓厚的国际底蕴。
相较西郊别墅，它以更宜居的都市界面和醇熟的国际化生活，超越墅级生活方式；对比市区风貌别墅与老洋房，古北99精研现代人居尺度，实现繁华都心与舒适日常的终极平衡。居于此，丰盛烟火是日常，宜居浓荫是风韵，而经久不息的国际社区魅力是时间馈赠的从容生活。
高起点规划 盛载世界心怀
80年代由西郊起笔。虹桥机场承担对外商贸发展的战略重任与链接世界的唯一窗口。一条向市区延伸的虹桥路，铺就面向世界的经济走廊，全球资本纷至沓来，让世界了解上海，亦让上海走向世界。
作为其配套生活服务区，1986年，上海首个大型高标准国际居住区在古北兴建，成为“第一富人区“。约27国驻沪领事机构、200多栋外交官官邸，涉外商贸、世界500强企业云集，约50多个国家和地区居民入住古北，拉开国际生活方式的序幕，成就斐然的城市名片。
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2035CAZ核芯 不可撼动的主场
古北，一面是国宾贵脉的底蕴，一面是国际社区的气韵。作为唯一被纳入上海2035CAZ中央活动区的国际住区，也是唯一除滨江以外的内环旁板块。古北独揽成熟宜居的城市界面、丰富涉外资源配套、国际化生活集萃及居住体验，续承着面向未来的新生潜力。
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交通配套
二环二横自驾：直线距离约1.4公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路；直线距离约2公里到延安高架路
三轨交汇：地铁15号线（姚虹路站）步行约700米 地铁10号线（宋园路）步行约1300米 规划地铁25号线（古北路站）步行约600米
商业配套
1-1.5公里步行圈：黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心、名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北SOHO、程十发美术馆、古北1699商业广场
2.5-3.5公里生活/商务圈：尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、西郊宾馆、虹桥迎宾馆、漕河泾开发区
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教育资源
建青实验中学、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海不列颠英国学校、上海日本人外籍人员子女学校、上海交通大学幼儿园等，中外优质学府云集，尽享全球教育
医疗资源
国际高端私立医院：嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院
国内二三级医院：瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民
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生态环境
13万㎡新虹桥中心花园；黄金城道春赏樱花、秋赏银杏，悠享生态绿境
虹桥高尔夫俱乐部（占地40公顷，9洞33杆，上海市区内仅此夜间球场）
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
