和樾长宁(营销中心)网站-和樾长宁销售中心(售楼处)-和樾长宁售楼处电话-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套
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最新信息:越秀·和樾长宁首批房源开盘当日全部售罄,二批次火热认筹中!推出建面约120-143㎡3-4房,总价约1454-2128万,正在认筹中!该项目作为长宁区近年来唯一在售新房,受到众多客户的关注!样板房线上提前预约!
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加推房源一房一价表▼
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项目品牌开发商
越秀地产
广州市属国企,2025年中国房企综合实力TOP7,40余年地产豪宅经验,深耕广州、上海超一线城市,2021年首进上海,先后打造外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目.
招商蛇口
百年央企,深耕上海22载,开发90余座作品,2024年度上海房企全口径金额TOP3,开发出“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系,持续以高能级产品引领市场.
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在万千城市精英的热盼下,和樾长宁“一出道即巅峰”,弥补了长宁的高端改善供应空白!
与大多数市中心改善楼盘不同,和樾长宁始终以先锋姿态,持续为市场与客户创造“惊喜”.
1.全球大师天团打造,无愧时代的经典封面
国企越秀+央企招商联袂,盛邀CCD香港郑中设计事务所、DDON笛东设计、水石设计等国际大师打造国际艺术社区,契合在地文化,融合先锋系精神气质,打造美学新标.
正是在大师团队的淬炼下,和樾长宁融合了中西经典和海派文化的精髓.
项目复刻邬达克双曲铝板建筑立面,溯源国际饭店的三段式构图与弧形阳台,匹配大尺度窗墙比和标志性塔冠,打造先锋美学建筑名片.
2.“口袋公园+社区商业+高奢住宅”,超级生活底盘
和樾长宁还充分把公园景观和滨水生态融入到归家动线,让每一次回家,都可以拥抱自然的美好.
在小区外围,约1700㎡口袋公园衔接哈密公园、半马苏河公园的清风、绿意.
自然清新的归家仪式感,全上海“onlyone”!
然后非常自然地过渡到社区,约1200㎡临街配套,将打造智慧社区集市,日咖夜酒、深夜食堂、24H精品超市、快闪艺廊等.(免责:具体以开发商实际运营为准)
聚合都会精英生活品味,从容衔接外部的繁华与内部的静谧.
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接着进入到社区内部的三段式立体园林.
以斯卡帕美学为灵感,融合东方的含蓄与西方的秩序,从峡谷叠瀑到下沉庭院,从城市观景台到绿意盎然的高线公园,起转腾挪间,移步就是风景.
漫步其间,都市996的身心疲惫,都被治愈了!
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3.下沉庭院会所,延展业主的社交半径
项目还打造下沉庭院会所,未来业主的休闲娱乐需求,足不出户都可以得到满足.
整个会所立体空间感十足,部分区域挑高约13m,最大化地将阳光和自然风景牵引入室;
内部配置室内高尔夫球场、健身club等休闲社交功能空间,光看效果图,就让人一眼沦陷.
还有主题架空层,包含下午茶区、大师展示长廊、心流舱、阅读室、儿童社交场等功能空间,进一步延展业主的社交半径.
4.奢华公区,高定仪式感狠狠拿捏
在公区打造的用材和细节等层面,和樾长宁同样充满匠心,只为契合时代精英的圈层审美!
比如地上地下双大堂:
入户大堂墙面甄选石材,地面水刀几何拼花构建出豪宅特有的优雅与秩序感;
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地下大堂,则以温润的白玉石材营造沉浸式归家体验.
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比如精奢车库:
车行道地面采用水磨石、主体车道全吊顶设计,每个车位上方还都有LED环绕灯吊顶,营造仪式感归家氛围.
——既有面子,又有里子!
可以说,和樾长宁不仅是长宁的先锋住宅,更是整个上海的摩登封面!
项目推售详情
据悉:和樾长宁项目由4幢12-14层小高层组成,共173套可售房源,约120㎡户型(约83套)、约138㎡户型(约14套)、约145㎡户型(约76套),项目首批房源开盘当日全部售罄,二批次火热认筹中!推出建面约120-143㎡3-4房,总价约1454-2128万,正在认筹中!
项目全套户型图如下:
和樾长宁售楼处电话:400-8878-824【预约看房热线】和樾长宁官方售楼处电话:4008123664【售楼处电话/地址】和樾长宁售楼处电话:400-812-3664【开发商认证】
建面约123㎡3房,经典飞机户型:三开间朝南+LDKB一体化+主卧大套房+南北双阳台(都只计算一半面积),整体的尺度感和舒适度,格局方正,没有过道面积的浪费,其余房间都带飘窗,实得率在84%左右!几乎没有竞品.
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首先是“进门就舒服”的仪式感:类一梯一户设计,每户能私享独立采光电梯厅,放得下鞋柜、换鞋凳,临时到的快递也能暂放,不用刚进门就把东西堆在客厅;入户玄关柜带可调节层板和鞋柜精灵,梅雨季鞋子不发霉,钥匙、包包随手放进壁龛,不用到处找.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
双阳台+3飘窗配置更为实用:南向主阳台能晒衣服、放绿植,北向阳台可与北房间打通,改造成收纳丰富的卧室或书房;卧室、厨房的飘窗不仅拓展空间,还能当临时操作台,比如在厨房飘窗切菜,不用挤在操作台中间,小户型也有大灵活.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
空间尺度更是“够舒展”:三开间朝南,南向面宽约9.8米,阳光能铺满室内;动区通过LDKB一体化设计,餐客厅、厨房与阳台连成近40㎡的超级空间——朋友来聚餐,十几个人坐得下;孩子在客厅玩玩具,家长在厨房做饭也能随时照看,不用来回跑.三个卧室都能放下1.8米床+衣柜,没有“小房间凑数”的情况.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
装修贴心:一线品牌+人性化设计
装修上,和樾长宁不只是叠品牌,而是每处设计都适配日常场景.基础配置上,用了大金空调地暖二联供、百朗新风系统,一年四季都能住得舒服.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
厨房配置丰富,甄选嘉格纳四件套(油烟机+燃气灶+洗碗机+蒸汽烤箱),满足多元化烹饪需求,做饭得心应手;洗锅时,弗兰卡可抽拉龙头能冲净锅沿油污,威乃达橱柜的分层收纳,让餐具、调料各归其位,找东西不用翻来翻去.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
卫浴方面,唯宝智能马桶冬天有加热圈,起夜时感应夜灯自动亮,不用摸黑;主卫科勒镜柜里,10-25℃可调温的美妆冰箱,让护肤品不用凑合放客厅.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
装修细节方面更为亮眼!公区地面使用大尺寸密缝砖,主卧通铺拼花实木复合地板,温润不硌脚;弧形叠级吊顶由师傅手工打磨,,视觉柔和不生硬;客厅电视背景墙用欧洲古建筑常用木纹石,自带木质温暖感;房门带有阻尼铰链,关门“悄无声息”,不会吵醒家人.
这些细节不是噱头,而是真的能提升日常居住体验,住进来就知道有多贴心.
样板间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
和樾长宁143㎡4房样板间实拍鉴赏▼
,时长01:57
建面约143㎡4房,经典飞机户型:四开间朝南+全明电梯厅,赠送面积大约6～8个平方,类一梯一户保证私密性和尊崇感.
示意图,仅供参考
整体四开间朝南+大宽厅,面宽舒适,采光效果爆棚;主卧贯穿南北套房设计,每个房间南北都有阳台或飘窗,适合三代同堂或二胎家庭居住,舒适度不言而喻!让业主的生活拥有更多可能性和创造性!
储物/收纳系统充足:比如电梯入户的空间,门口区域有6-8个平方左右,后期可以合理利用起来;入户玄关处是奢石打造的壁龛;厨房间一大块飘窗送给大家;阳台还预留家政柜的空间;餐边柜也是交付标准!
超一线装标,全部给足:厨房间博世双开门冰箱、凉霸、嘉格纳四件套、弗兰卡水槽.柜体采用的是和19.5万的绿城同款柜体——威乃达,还有弗兰卡的大单槽、旭格的门窗.卫浴采用唯宝、高仪等品牌.......投入成本非常高.
专属的1㎡咖啡角:这是预留的私属情绪领地——想象一下,在晨光中品读一本好书,或是在暮色里静享一杯咖啡,让每一个碎片化的时光,都浸润在艺术与优雅的氛围之中.
示意图,仅供参考
项目区位配套
上海以“一江一河”为发展战略,苏州河定位“大都市宜居生活典范”,对标世界级滨水区,苏州河长宁段明确城市会客厅的定位,以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主,同时推动国际化居住空间配套.
【经济增速TOP】2024年长宁人均GDP位列第二,2025上半年GDP同比增速全上海第一;
【产业密度TOP】300余家国内外总部企业,携程、拼多多等头部企业入驻,总部经济集聚效应显著(信息来源:上海市统计局);
【国际浓度TOP】现有28个领事馆驻扎,聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸,外籍人口占比超30%,是上海著名的对外交流窗口.(信息来源:上海长宁门户网站)
交通配套
【地铁2号线】直线距离威宁路站约800m,北新泾站约300m,东向2站中山公园,4站静安寺,6站人广,9站陆家嘴,直抵浦东国际机场,西向3站虹桥2号航站楼,4站虹桥火车站,是上海名副其实的国际线.
三横两纵无界畅达世界
【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区,西起中环线(北虹路),东至周家嘴路、内江路,串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域.
【天山路】长宁发展中心轴线,贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等;
【延安高架】中心城区的重要交通动脉,快速直达静安寺、新天地、人广等商圈;
【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心;
【内环路】快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带.
商业配套
顶奢配套全新长宁国际生活圈
临近缤谷广场、百联西郊购物中心,东方商厦等老牌商业,3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心(LVMH集团投资)等超106万方商业综合体
教育资源
【幼儿园】新实验幼儿园(直线距离约600米),长宁南新幼儿园(直线距离约400米),威宁路幼儿园(直线距离约1200米),宋校幼儿园(直线距离约2300米)
【小学】适存小学(直线距离约700米)、长宁实验小学(直线距离约1200米)上海市民办东展小学(直线距离约1100米、民办)、包玉刚实验学校(直线距离约2500米)
【初中】延安实验初中(直线距离约200米)、华东师范大学附属天山学校(直线距离约1100米)、仙霞高级中学(直线距离约1700米)、娄山中学(直线距离约2200米),
【全龄段】上海耀中国际学校(直线距离约2KM),涵盖幼儿园到高中的13年级.学校提供从幼儿到国际文凭大学预科(IBDiploma)的完整课程体系.
(期房不承诺学区,具体入学信息以教育局公布为准,距离数据来源于百度地图测量)
医疗资源
高端医疗健康无忧的家庭安享
上海市同仁医院、上海和睦家医院(长宁院区)等国际优渥医疗资源环伺,3KM内尽享上海市儿童医院(泸定路院区)、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源(全市前3)等
自然生态
绿意栖居专属城市公园半径
哈密公园、半马苏河公园岸线一期(在建中)及二期、苏州河景观长廊在侧,河岸漫步生活,城市自然回归.
半马苏河公园实拍
和樾长宁售楼处电话：400-8878-824✔✔
和樾长宁营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）✔✔
半马苏河公园实拍
和樾长宁售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】和樾长宁营销中心热线400-887-8824和樾长宁售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打和樾长宁售楼处电话400-887-8824
一、房产贷款基础篇：揭开贷款的神秘面纱
（一）房产贷款的定义与意义
房产贷款，顾名思义，是指购房者以所购房产作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款以支付购房款项的一种融资方式。对于大多数购房者而言，全款购房往往是一笔巨大的负担，而房产贷款则提供了一种分期还款的可能，使得购房者能够在自身经济能力范围内实现购房梦想。
（二）房产贷款的基本要素
1. 贷款额度：贷款额度是指银行愿意提供给购房者的最高贷款金额，它通常基于购房者的收入、信用记录、房产价值等因素综合评估。
2. 贷款期限：贷款期限是指购房者需要在多长时间内还清贷款。一般来说，房产贷款的期限较长，可以达到10年、20年甚至30年，这有助于购房者分散还款压力。
3. 贷款利率：贷款利率是购房者需要支付给银行的贷款成本，它通常以年化利率表示。贷款利率的高低直接影响购房者的还款金额和还款压力。
4. 还款方式：还款方式是指购房者如何向银行偿还贷款本金和利息。常见的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。
（三）房产贷款的类型
1. 商业贷款：商业贷款是指购房者向商业银行等金融机构申请的贷款，它通常用于购买商品房等可交易的房产。商业贷款的利率、期限和还款方式等由银行根据市场情况和购房者条件自主确定。
2. 公积金贷款：公积金贷款是指购房者向住房公积金管理中心申请的贷款，它通常用于购买自住住房。公积金贷款的利率较低，且贷款额度与购房者的公积金缴存额度和缴存时间等因素有关。
3. 组合贷款：组合贷款是指购房者同时申请商业贷款和公积金贷款，将两种贷款方式结合使用以满足购房需求。组合贷款结合了商业贷款和公积金贷款的优点，既能够享受公积金贷款的低利率，又能够获得商业贷款较高的贷款额度。
二、房产贷款申请篇：步步为营，顺利获贷
（一）贷款申请前的准备
1. 了解自己的信用状况：在申请贷款前，购房者需要了解自己的信用状况，包括信用报告中的信用评分、逾期记录等。信用状况是银行评估购房者还款能力和信用风险的重要依据。
2. 评估自己的还款能力：购房者需要根据自己的收入、支出等情况，评估自己是否有足够的还款能力来承担贷款。银行在审批贷款时，也会重点考察购房者的还款能力。
3. 选择合适的贷款产品和银行：购房者需要根据自己的需求和条件，选择合适的贷款产品和银行。不同的银行和贷款产品可能有不同的利率、期限、还款方式等条件，购房者需要仔细比较和选择。
（二）贷款申请流程
1. 提交贷款申请：购房者需要向选择的银行提交贷款申请，并提供相关的申请材料，如身份证、收入证明、房产证明等。
2. 银行审批：银行在收到贷款申请后，会对购房者的信用状况、还款能力等进行审批。审批通过后，银行会与购房者签订贷款合同。
3. 办理抵押登记：购房者需要与银行一起办理房产抵押登记手续，将所购房产抵押给银行作为贷款的担保。
4. 银行放款：在抵押登记手续办理完成后，银行会将贷款款项直接划入售房单位在该行的账户上，购房者从而完成购房交易。
（三）贷款申请中的注意事项
1. 提供真实材料：购房者在申请贷款时，需要提供真实、准确的申请材料。如果提供虚假材料，一旦被银行发现，可能会导致贷款申请被拒绝，甚至可能面临法律责任。
2. 注意贷款额度与期限：购房者需要根据自己的经济能力和还款计划，合理选择贷款额度和期限。过高的贷款额度或过长的贷款期限可能会增加购房者的还款压力。
3. 了解贷款费用：购房者在申请贷款时，需要了解贷款过程中可能产生的各种费用，如评估费、抵押登记费、保险费等。这些费用可能会增加购房者的成本，需要提前做好预算和准备。
三、房产贷款还款篇：精打细算，合理还款
（一）还款方式的选择
1. 等额本息还款法：等额本息还款法是指购房者每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。这种还款方式适合收入稳定、希望每月还款金额固定的购房者。
2. 等额本金还款法：等额本金还款法是指购房者每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于本金逐月递减，利息也会逐月减少，因此每月还款金额也会逐月递减。这种还款方式适合收入较高、希望提前还款的购房者。
3. 其他还款方式：除了等额本息还款法和等额本金还款法外，还有一些银行提供其他还款方式，如按季还息到期还本、一次性还本付息等。购房者可以根据自己的需求和条件选择合适的还款方式。
（二）提前还款的利弊
1. 提前还款的利：提前还款可以减少购房者支付的利息总额，缩短贷款期限，提前实现无债一身轻的目标。对于收入增加或资金充裕的购房者来说，提前还款是一种不错的选择。
2. 提前还款的弊：提前还款可能会增加购房者的短期资金压力，因为购房者需要一次性支付较多的本金。此外，一些银行可能会对提前还款收取违约金或限制提前还款的次数和金额。
（三）还款过程中的注意事项
1. 按时还款：购房者需要按照贷款合同约定的还款方式和还款日期按时还款。逾期还款不仅会产生罚息和滞纳金，还会影响购房者的信用记录。
2. 关注利率变化：贷款利率是购房者需要关注的重要指标之一。如果市场利率发生变化，购房者需要及时了解自己的贷款利率是否也会发生变化，并提前做好还款计划调整。
3. 保留还款凭证：购房者需要保留好每次还款的凭证，以便在需要时查询和核对还款记录。如果发生还款纠纷或争议，还款凭证可以作为重要的证据。
四、房产贷款风险篇：防范风险，稳健前行
（一）利率风险
利率风险是指贷款利率变化可能给购房者带来的风险。如果市场利率上升，购房者的还款金额也会相应增加，从而增加购房者的还款压力。为了防范利率风险，购房者可以选择固定利率贷款或选择具有利率调整机制的贷款产品。
（二）信用风险
信用风险是指购房者因信用状况恶化而无法按时偿还贷款的风险。为了防范信用风险，购房者需要保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期和不良信用记录的产生。同时，购房者还可以选择购买信用保险等方式来降低信用风险。
（三）房产价值波动风险
房产价值波动风险是指购房者所购房产的价值因市场变化而下降的风险。如果房产价值下降，购房者的抵押物价值也会相应下降，从而增加购房者的贷款风险。为了防范房产价值波动风险，购房者需要选择地理位置优越、配套设施完善、具有升值潜力的房产进行投资。
（四）其他风险
除了上述风险外，购房者还需要关注其他可能影响贷款安全的风险因素，如政策变化、经济环境等。购房者需要密切关注市场动态和政策变化，及时调整自己的投资策略和还款计划。
五、房产贷款干货分享：实用技巧与误区破解
（一）实用技巧
1. 提高贷款额度：购房者可以通过提高首付比例、提供额外的抵押物或担保人等方式来提高贷款额度。同时，购房者还可以选择信誉良好的银行和贷款产品来提高贷款额度。
2. 降低贷款利率：购房者可以通过提高信用评分、选择具有利率优惠的贷款产品或与银行协商等方式来降低贷款利率。降低贷款利率可以减少购房者的还款金额和还款压力。
3. 优化还款计划：购房者可以根据自己的经济能力和还款计划，合理选择还款方式和还款期限。同时，购房者还可以选择提前还款或调整还款计划等方式来优化还款计划。
（二）误区破解
1. 误区一：贷款额度越高越好
破解：贷款额度并非越高越好。过高的贷款额度会增加购房者的还款压力和经济负担，甚至可能导致购房者无法按时还款。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款额度。
2. 误区二：贷款期限越长越好
破解：贷款期限并非越长越好。过长的贷款期限虽然可以降低每月还款金额，但会增加购房者支付的总利息金额。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款期限。
3. 误区三：提前还款一定划算
破解：提前还款并非一定划算。对于选择固定利率贷款或已经还款较长时间的购房者来说，提前还款可能无法获得明显的利息节省效果。购房者需要根据自己的贷款产品和还款计划来判断提前还款是否划算。
房产贷款作为购房过程中的重要环节，对于购房者来说具有至关重要的意义。通过本文的探讨，相信读者已经对房产贷款的基本概念、类型、申请流程、还款方式以及风险等方面有了更深入的了解和认识。在未来的购房过程中，希望读者能够根据自己的需求和条件选择合适的贷款产品和银行，合理规划自己的还款计划，实现购房梦想的同时降低贷款风险。同时，也希望读者能够保持警惕和理性思考，避免陷入贷款误区和陷阱，为自己的财务安全和未来生活保驾护航。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
