保利天奕售楼处电话☎：400-998-9694保利天奕售楼处电话☎：400-998-9694保利天奕售楼处电话400-998-9694，主打浦东唐镇地铁盘，均价80717元/㎡，104-125三房四房，首批认购破454组，现二批次已取证，即将认购。
保利天奕
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浦东唐镇2号线地铁盘
建面约104-135㎡3-4房
本次入市房源128套 收官发售
均格82929元/㎡即将认购
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保利天奕售楼处电话☎：400-998-9694 保利天奕作为占据唐镇核心位置、打造张江全新标杆产品代表项目，几乎可以说是浦东买房必看楼盘，从入市开始，就一直位于新房热榜前列，从客户数据上也不难看出，示范区开放两周，超3000+组到访，接待同行更是超过了200人次，首批次入市就成为今年张江首个认购破454组的项目，强势触发积分，首开仅2小时就超燃售罄。
一批次没买到的朋友也不用遗憾，项目二批次已取证，今日开启认购！本次加推楼栋和房源更是诚意满满，仅102套104-125三房/四房瞰景住宅，均价仅80717元/㎡，总价800万起！
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示范区运用了大量的奢石、金属、布艺、玻璃等元素，从色彩上来看，巧妙的选用了白、棕、灰等偏暖，偏灰的色彩，很好展现了项目想要呈现的松弛愉悦的氛围。
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在建筑立面上，采用蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，让建筑这张“脸”看起来更高级。
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在示范区打造的样板间就在下图这栋楼中，圆弧形的边角，自带温润气息，叠加玻璃又有现代质感，可以看出无论是效果图，还是示范区的实景呈现，保利天奕的功夫下的很足，整体风格非常一致，现代、松弛感十足。
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更值得期待的是，保利天奕将要打造约1500㎡奕CLUB会所，不仅配备泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，更突破性地引入保龄球/砂壶运动空间、高压氧舱、桑拿。
保利天奕售楼处电话☎：400-998-9694 这些配置在整个上海新房会所中都是非常罕见的，功能性足以媲美3000万级豪宅！
尤其是高压氧舱是很多国际私人俱乐部或高端养生馆才有的配置，通过增加血氧含量，有效缓解疲劳，为快节奏的工作之后提供深度的身体修复。其次，很多高奢酒店才会配置桑拿房，在高温和蒸汽的包裹中释放压力，加快新陈代谢。
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保利天奕的“微度假”也不是简单的几把躺椅，而是打造了一整个“微度假体系”，从嗅觉、视觉、听觉、触觉的五感，构建一个前所未有的，全龄共享的参与式景观。
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在钢筋水泥的现代都市生活中，在外有1.7万方生态绿地，在内又有多层次景观设计。
在家也能享受到全球五大经典花园的设计精髓，精心雕琢米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园、毕加索儿童乐园等景观节点。
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关于户型设计和装标，项目也完美回应购房群体对优质住房的期待。保利天奕推出建面约102-167㎡全龄户型，对于现代家庭结构的适配性非常友好，而且做了很多针对性开创。
建面约105㎡3房户型，就有多个亮点：
保利天奕售楼处电话☎：400-998-9694 ①双卧室270°转角飘窗+全屋飘窗设计，通透度拉满；
②“T字形”生活轨迹，不浪费室内面积，生活区功能不交叉；
③阳台转角处并非传统的墙面而是玻璃，这样不仅有更强的尺寸感，也多了一处采光面，通风、采光、视野都更好！
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建面约125㎡4房是唐镇板块很有竞争力的产品，因为同面积房源大多仅做了3房。
横向朝南4开间，每一处都宽敞明亮，自然采光极佳。
保利天奕售楼处电话☎：400-998-9694 主卧套房还是270°转角飘窗，可以充分观赏窗外景色。同时，飘窗空间也可根据主人需求，随心打造成居住者想要的模样，休憩放空、阅读品茗、游戏娱乐等等······
飞机户型，动静分离，且客餐厨空间一体化，生活动线更合理。阳台作为客餐厅的延伸，从室内向外望去，视野能够得到无限放大！
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建面约135㎡4房，是对于纯改善需求的量身定制，在前两个户型基础上，做了更尊奢的开间尺度。
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精装标准上，这次保利也是大手笔，标配博世厨电五件套、尤其是建面约162m²户型采用了顶豪专属的嘉格纳四件套；
卫浴五金配置高仪、科勒；洁具采用了唯宝等百年奢牌，奢华感与分量感十足！
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值得关注的是，保利天奕还是全明梯厅。据统计上海700-1000万级新房项目，全明梯厅大部分都是大户型豪宅专属，即便是均价20万的顶豪，也很少实现这种设计。
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建面约122㎡/137㎡户型，实现类一梯一户的越级体验，这是仅在2000万大平层才会出现的“稀有款”。不仅尊崇感拉满，更能实现全明梯厅+户内玄关“双玄关”的“隐形扩容”，雨伞、换鞋等动作都能在梯厅一次性完成。
同时入户门采用了“铸铝”子母门设计，一次拥有顶级大平层才有的尊崇派头！
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保利天奕一街之隔就是2号线唐镇站。通过2号线，2站金科路站，3站张江高科站，9
站陆家嘴。
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在整个浦东，能够地铁直达陆家嘴（2/14号线）的板块仅有唐镇、陆家嘴北滨江和金桥等少数板块，横穿张江的更是只有唐镇。
而在地铁2号线上，唐镇又是新房中的“价格洼地”！
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在二手房层面上，唐镇地铁站附近较近的地铁盘绿城玉兰花园挂牌均价为10.2万/平，本案与之相比，距离地铁更近，未来地铁溢价更值得期待。
最新购房政策来了！
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买本市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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