缦云上海售楼处电话：400-998-9694 缦云上海售楼处电话：400-998-9694 缦云上海凭借稀缺地段、高净值人群定位及卓越销售表现，成为上海楼市销冠。
缦云上海
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塔尖资产是指城市高净值人群的追逐热点核心资产。
房地产的塔尖资产特征有三：
1.有极高的关注度和强烈的社会影响力
2.消费群体为城市高净值人群
3.居住舒适度高，有难以复制的稀缺资源。
缦云上海效果图
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 结合购房者实力、项目的质量、发展潜力和区域站位等因素，塔尖资产「缦云上海」脱颖而出！
项目往期三开三罄，4小时劲销60亿，6个月累计销售110亿，是2023年上海楼市当之无愧的“销冠”。
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数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 「缦云上海」位于黄浦江土地资源稀缺板块杨浦滨江，距黄浦江直线距离约400米，昨日土拍杨浦滨江的最高房地联动价已达18万！地段价值更是毋庸置疑！
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 "Manyun Shanghai" is located in the Yangpu Binjiang area of the Huangpu River, where land resources are scarce. It is about 400 meters away from the Huangpu River in a straight line. Yesterday, the highest land and housing linkage price in the Yangpu Binjiang land auction reached 180000 yuan! The value of the location is beyond doubt!
标杆之作 人居范本
一线滨江珍稀席位
高净值人群塔尖置业追捧
「缦云上海」过会
112席建面约201-253㎡大平层即将加推
均价12.1万/㎡！
即将认购！
01
一线滨江，重磅规划
站位互联网科创高地！
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 著名的建筑学家斯蒂芬·霍尔曾说：“居住的价值，隐藏于其中最核心的是与城市之间的关系。只有那些既能享受自然资源，又有城市繁华背景的区域，才是最具价值的居所。”
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 Famous architect Stephen Hall once said, "The value of living, hidden at its core, is the relationship with the city. Only those areas that can enjoy natural resources and have a bustling urban background are the most valuable residences."
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 杨浦滨江是上海毫无争议的价值居所，同等板块二手房滨江地块与非滨江板块高于20%-30%，中环滨江项目价格高于内环普通20%。
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 Yangpu Binjiang is an undisputed value residence in Shanghai. The price of second-hand houses in the same area is higher than that in non Binjiang areas by 20% -30%, and the price of the Central Binjiang project is higher than that of the Inner Ring ordinary area by 20%.
数据仅供参考
而「缦云上海」所在的杨浦滨江是笔者认为的，滨江所有板块中发展最有可为的。
In my opinion, the Yangpu Binjiang area where Manyun Shanghai is located is the most promising among all the Binjiang areas for development.
首先，杨浦滨江是上海黄浦江沿线最后一块可供成片开发的土地。
Firstly, Yangpu Binjiang is the last piece of land along the Huangpu River in Shanghai that can be developed as a whole.
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 它有着其他滨江地段难以比拟的未来上限。杨浦滨江当下的开发或旧改，可以吸取伦敦、纽约、东京等全球城市发展经验，本质上是站在巨人肩膀上的再超越。外滩、陆家嘴、徐汇滨江的终点，可能只是它的起点。
Manyun's Shanghai sales office phone number: 400-998-9694. It has a future limit that is unmatched by other riverside areas. The current development or renovation of Yangpu Binjiang can draw on the development experience of global cities such as London, New York, and Tokyo, essentially standing on the shoulders of giants to further surpass. The endpoint of the Bund, Lujiazui, and Xuhui Riverside may just be its starting point.
杨浦滨江示意图，图源网络，侵删
其次，杨浦滨江的产业招商力度、进度和能级在滨江所有板块中都是佼佼者。
Secondly, Yangpu Binjiang's industrial investment attraction, progress, and level are among the best in all sectors of Binjiang.
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等互联网大厂陆续在此入驻，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口，不仅为杨浦带来产业人群，也在更新板块的城市界面和补充了商业。
Manyun's sales office in Shanghai: 400-998-9694 Meituan Shanghai Science and Technology Center, Bilibili Global Headquarters, ByteDance Shanghai Binjiang Center, CCCC Shanghai Headquarters, China Energy Conservation · Shanghai's first and other major Internet factories have successively settled here. It is estimated that the industrial scale will reach 300 billion, and at least 200000 people will be introduced, which will not only bring industrial population to Yangpu, but also update the urban interface of the sector and supplement commerce.
示意图
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 除此之外，杨浦滨江还具有其他滨江板块所没有的传承百年的海派精神和文化底蕴，而这恰恰是上海真正难以复制的核心资产。
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 In addition, Yangpu Binjiang also has a century old heritage of Shanghai style spirit and cultural heritage that other Binjiang sectors do not have, which is precisely the core asset that Shanghai is truly difficult to replicate.
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 根据规划，杨浦滨江未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 According to the plan, there will be 40 historical protected buildings in Yangpu Binjiang in the future, with a total construction area of about 160000 square meters, which will be gradually updated into urban cultural and artistic spaces, becoming venues for various museums or luxury brand art shows!
图源网络，侵删
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 随着黄浦江沿岸规划的逐步兑现与发展饱和，它一线滨江地段的价值还将稳步提升，作为厚积薄发的代表，杨浦滨江必将永立潮头。
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 With the gradual realization and development saturation of the Huangpu River coastal planning, the value of its first line riverside area will steadily increase. As a representative of accumulation and development, Yangpu Riverside will always stand at the forefront.
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 年轻的「缦云上海」，正在上海难以复制的烫金地段，缔造世间鲜有的生活美学样本，打造独一无二的价值居所。
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 The young "Manyun Shanghai" is creating a rare example of life aesthetics in the difficult to replicate hot stamping area of Shanghai, creating a unique value dwelling.
02
令人心动的溢价空间，
配套齐全的摩登理想住宅！
2006年6月，缦云上海售楼处电话：400-998-9694 住建部等九部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，其中规定：
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 「自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。」
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 "Starting from June 1, 2006, for newly approved and newly started commercial housing construction, the proportion of housing area with a unit area of less than 90 square meters must reach 70% of the total development and construction area."
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 这就是俗称的7090政策，也是上海正式进入户型小型化时代的重要标志，这样设计的初衷，本质上为了降低面积、进而降低总价，达到更多人能“居者有其屋”的目的。
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 但政策实施几年，小面积产品的供给量越来越多的，大面积产品整体的供给锐减。而市场上，商品的价格由供需关系决定，因为稀缺，改善型房屋往往有更好的流动性和溢价的空间，在房价下行的大情形下，走出了独立行情。
Manyun's Shanghai sales office phone number: 400-998-9694. However, after several years of policy implementation, the supply of small-scale products has been increasing, while the overall supply of large-scale products has sharply decreased. In the market, the price of goods is determined by the supply and demand relationship. Due to scarcity, improved housing often has better liquidity and premium space. In the context of declining housing prices, it has emerged from an independent market trend.
以同品质的某改善型楼盘为例。
图源链家，仅供参考
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 该住宅二手房房价已攀升至23w/平，而距它一公里左右的不少小居室挂牌才堪堪突破10w/平。
图源链家，仅供参考
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 未来大户型项目愈加稀缺，上车难度势必更大。「缦云上海」作为不受政策限制的城市更新项目，主打纯粹的高端与改善，价值不言而喻！
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 Future large apartment projects are becoming increasingly scarce, and the difficulty of getting on the car is bound to be greater. As an urban renewal project that is not restricted by policies, Manyun Shanghai focuses on pure high-end and improvement, and its value is self-evident!
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 除了未来价值可期之外，「缦云上海」作为一个约88万方旗舰综合体，还在目光所及、耳所能听、手所能及的这些地方，拥有成熟而完善的生活配套，学校、文化、商圈、地铁、医院一应俱全……
区位示意图
更难得的是，项目距黄浦江直线距离约400米，是上海为数不多真正意义上的滨水住区。
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 黄浦江沿线一直有“跑步圣地”、“打卡圣地”的美誉，「缦云上海」利用滨水这一优势，独具匠心打造了约5.5公里滨水公共空间，户外运动、露天音乐、文化市集、滨江露营、落日轮渡……关于水岸，你能想到的所有美好生活方式，在这里都可以实现。
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694. Along the Huangpu River, there has always been a reputation as a "holy land for running" and "holy land for checking in". Manyun Shanghai takes advantage of the waterfront and has ingeniously created about 5.5 kilometers of waterfront public space. Outdoor sports, outdoor music, cultural markets, riverside camping, sunset ferries... All the beautiful lifestyles you can think of about waterfront can be achieved here.
缦云上海效果图
03
高端圈层，尊贵奢阔
匠心精工梦想家！
人是群居动物，资产也是。
想要资产变多，就要让资产集聚。让一群志同道合的人齐聚一堂实现资源聚集和置换，这就是圈层的力量。
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 「缦云上海」致力于营造纯粹高净值圈层，项目主力面积段约201-253㎡，成交均价约12.1万/㎡，满足这个收入水平的，无疑是一个城市的稀缺人群，他们往往有着高学识、高技能、高级资源，是高端人才，也是高净值人群。
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 入住「缦云上海」，那么你的邻居多是世界级企业不可多得的优秀人才。
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 Check in at Manyun Shanghai, and your neighbors are often outstanding talents that world-class enterprises cannot find.
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 “品位”二字，是合生缦品牌想要传递的价值共鸣，延续着这样的价值观，「缦云上海」时尚、奢华、高端。同源国际奢华酒店服务基因，缦系打造无边际服务体系，以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个纬度，共280余项标准化服务细则着手，打造至善无痕的的服务内容。
圈层和服务之外，「缦云上海」建筑品味也是一绝。
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 项目建筑外立面采用铝板材质，搭配超大窗墙比，充分营造虚实相生的建筑美学意境，高级感尽显。
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 The exterior facade of the project is made of aluminum plate material, paired with a super large window to wall ratio, fully creating an aesthetic atmosphere of virtual and real coexistence, showcasing a sense of luxury.
缦云上海 效果图
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 社区内部，「缦云上海」选择将立体景观、公共设施、四季植物等错落有致的折叠进社区园林，以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术“微度假”轻氧社区，结合“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点，打造移步异景的美学园林，体验景观与生活交融之趣。
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 折叠会所的设计为业主构建足不出户的精彩生活体验，大尺度公区体现阔绰空间美学。
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 The design of the folding clubhouse creates a wonderful living experience for homeowners without leaving their homes, and the large-scale public area reflects the aesthetic of spacious space.
「缦云上海」让居住成为一种享受。
缦云上海 效果图
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缦云上海 效果图
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缦云上海售楼处电话：400-998-9694 项目独具匠心推出七种惊艳户型，每一个户型设计都从细节出发，尺度宽奢，空间朗阔，适合三代同堂的大家庭或多胎家庭，给繁华都市的大家庭提供理想的栖居地。
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 The project has launched seven stunning unit designs with unique craftsmanship. Each unit design starts from details, with a wide and luxurious scale and spacious space, suitable for three generations of large families or families with multiple children, providing an ideal place to live for large families in bustling cities.
比起市面上同质化严重的新房户型，缦云上海——
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 更加舒适：主力户型层高3.3-3.5米，私享“独立电梯厅”，精工品质与国际一线品牌精装、四重精装大堂等产品设计，堪称上海品质住宅天花板，居住舒适度拉满！
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 更加自由：空间布局更加灵活，你可以根据个人需求和生活方式合理规划各个功能区域，打造一个符合自己品味和需求的居住环境。
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 More Freedom: The spatial layout is more flexible, and you can plan various functional areas reasonably according to personal needs and lifestyle, creating a living environment that meets your taste and needs.
更加私密：八种户型均采用主卧套房设计，私密性更佳，一室即一世界，完满定制主人尊崇。
253㎡项目样板间高清实景抢鲜看！
样板间实拍图
样板间实拍图
样板间实拍图
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缦云上海售楼处电话：400-998-9694 除了以上这些“看得见”的方面，缦云还在物业等“看不见”的方面不断自我内卷。除了拥有上海品质物业基础服务外，它还针对业主定制增值私属服务，如：
Manyun Shanghai Sales Office Phone: 400-998-9694 In addition to the visible aspects mentioned above, Manyun is also constantly engaging in self competition in areas such as property management that are not visible. In addition to providing Shanghai quality property basic services, it also customizes value-added private services for homeowners, such as:
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....更有强大的全球资源链接，链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。
比起说缦云上海是一处房产，我更觉它更像一种生活方式。
当你踏进缦云上海的大门，悠闲惬意的生活格调拉开序幕。
今年是金融圈动荡的一年，前几个月“中植系”万亿金融帝国土崩瓦解的消息铺天盖地席卷整个互联网。
这则消息，就像一枚重磅炸弹，给无数高净值投资者上了一堂生动而残酷的金融课。
没有什么能比现实的教训更令人印象深刻。
缦云上海售楼处电话：400-998-9694 这一事件，不仅仅让整个社会开始反思我们现有的金融体系和监管机制，也让投资者开始考虑财富传承与财富保全。从长远来看，优质的房产是资产避险相对稳妥的方式。
杨浦滨江作为整个滨江板块最后一席，地段价值还在持续上涨。
「缦云上海」作为杨浦滨江封面标杆大作，未来大有可为！
潜力板块加上硬核产品力，「缦云上海」是当下市场上错过难有的选择！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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