锦鸣雅居售楼处电话☎：400-855-8224 苏州昆山锦鸣雅居售楼处电话☎：400-855-8224苏州昆山锦鸣雅居售楼处电话：400-855-8224，致力于成为城市“品质家”一体化服务商。昆山地处中国百强县前列，交通便捷，生态优美，是实现沪昆同城化的重要节点。
锦鸣雅居
售楼处电话☎：400-855-8224
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「中建七局地产集团」
中建七局地产集团历时14载，在全国开发项目50余个，累计开发面积已逾900万方。
始终秉承央企担当和国匠情怀，匠心打造“院、府、郡、苑”四大产品系，
致力于成为城市“品质家”一体化服务商。自2020年首入昆山以来，坚持“为昆山，
更美好”的初心，先后打造鹿鸣锦苑、春景雅苑、熙悦雅园、熙和云庭四大人居范本，
以匠心实力，擎领一城人居封面。
【区位价值】
昆山，连续19年位居中国百强县榜首，成为全国首个GDP突破5000亿元的县级市。
作为昆山的核心发展要地，昆山开发区集聚全球资本、技术、人才等优势，
擎引出昆山城市人居的新方向。2023年6月，苏州轨道交通11号线正式运营，
为昆山实现“沪昆同城化”落下浓墨重彩的一笔，让“三公里昆新境”的人居理想再进一步。
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「交通脉络 通达便利」
约800m（直线距离）连接苏州轨道交通11号线鱼池泾站，
快速达成沪、苏、昆三城的城际切换；约1000m（直线距离）可达中环东线，
实现城际交通衔接。沪宁高速等多通道接驳上海，畅行长三角，为出行按下快捷键。
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「生态脉络 拥抱自然」
毗邻白墅浦河及昆山母亲河——娄江；时代公园、夏驾河湿地公园两大城市级生态绿肺环绕，
鲜氧蕴育，畅快生态，自在漫步，怡然有序，于城市繁华中感受 静谧生活。
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「教育脉络 菁英未来」
多所名校在侧，涵盖兵希小学、晨曦中学、震川高中等。预计2024年，
景王路一贯制学校也将交付验收；金沙江路东侧、
景王路北侧金沙江路初中新建工程项目设计方案批前公示，
总用地面积为46755.5平方米，规划总建筑面积约为52845平方米，
将再度为昆山教育格局提供新势能！（*信息来源于：昆山市人民政府）
(*学区划分以政府主管部门及办学方政策确定)
「商务脉络 繁华凝聚」
以景王路衔接三大商圈，可直达城市核心商业——金鹰国际购物中心；
集萃购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的多元休闲生活中心——世茂广场、夏驾河商务区、
奥特莱斯、合盛嵘商业广场等知名商业体，实现吃喝玩乐购一站式体验。
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「文体脉络 百花齐放」
配套内国际会展中心，承接各类展览、大小型会议、文艺演出、大型宴会、
新产品发布会等，拥有国际标准化的展览和会议中心；奥体中心，集体育竞技、
休闲健身、商业娱乐于一体的城市体育综合体，致力于打造“10分钟文体生活圈”；
昆山艺术宫、开发区休闲体育中心等，集运动、商业、休闲为一体，
满足全龄化休闲娱乐需求。
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【项目基础信息】
占地面积：约4.9万㎡
建筑面积：地上7.17万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.77万㎡
规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成
户型面积：建面约143㎡、170㎡、203㎡
容积率：1.45
绿地率：30%
装修配置：精装修
车位配比：1:2
项目地址：娄东路与吴淞江路交汇处西南侧
（数据来源：本地块规划公示材料）
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【中国建筑《财富》世界500强】
中国建筑集团有限公司（简称中建集团），是我国专业化最久、
市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。
中国建筑作为世界最大工程承包商，代表中国房建领域的最高水平。
中国每25个人中就有一人正在使用中国建筑所建造的房子。
许多重要的地标建筑，例如澳门塔、香港机场、北京鸟巢、
上海环球金融中心等都是由中建集团施工建设的。同时在国外，
中建集团也承建了世界一半以上的超高层建筑：泰国拉玛大桥、
迪拜棕榈岛、俄罗斯联邦大厦等代表作品。
（数据来源：中国建筑官微 统计时间2023年8月）
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（中国建筑地标性建筑作品）
「中建七局」
中建七局起源于1952年，是隶属于“中国建筑集团有限公司”的骨干成员企业，
是国内一流的投资建设综合产业集团，先后斩获140余项鲁班奖、
国家优质工程奖、詹天佑奖等，成为改善人居环境，提升城市品味，
引领行业绿色发展的典范。
（数据来源：中国建筑官微 统计时间2023年8月）
「中建七局地产集团」
中建七局地产集团历时14载，在全国开发项目50余个，
累计开发面积已逾900万方。始终秉承央企担当和国匠情怀，
匠心打造“院、府、郡、苑”四大产品系，致力于成为城市“品质家”
一体化服务商。自2020年首入昆山以来，坚持“为昆山，更美好”的初心，
先后打造鹿鸣锦苑、春景雅苑、熙悦雅园、熙和云庭四大人居范本，
以匠心实力，擎领一城人居封面。
（数据来源：中建七局筑福+小程序）
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【区位价值】
昆山，连续19年位居中国百强县榜首，成为全国首个GDP突破5000亿元的县级市。
作为昆山的核心发展要地，昆山开发区集聚全球资本、技术、人才等优势，
擎引出昆山城市人居的新方向。2023年6月，苏州轨道交通11号线正式运营，
为昆山实现“沪昆同城化”落下浓墨重彩的一笔，
让“三公里昆新境”的人居理想再进一步。
（数据来源：2023中国县域经济百强研究）
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「交通脉络 通达便利」
约800m（直线距离）连接苏州轨道交通11号线鱼池泾站，
快速达成沪、苏、昆三城的城际切换；约1000m（直线距离）可达中环东线，
实现城际交通衔接。沪宁高速等多通道接驳上海，畅行长三角，为出行按下快捷键。
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「生态脉络 拥抱自然」
毗邻白墅浦河及昆山母亲河——娄江；时代公园、
夏驾河湿地公园两大城市级生态绿肺环绕，鲜氧蕴育，畅快生态，自在漫步，
怡然有序，于城市繁华中感受 静谧生活。
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「教育脉络 菁英未来」
多所名校在侧，涵盖兵希小学、晨曦中学、震川高中等。预计2024年，
景王路一贯制学校也将交付验收，再度为昆山教育格局提供新势能。
(*学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺。)
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「商务脉络 繁华凝聚」
以景王路衔接三大商圈，可直达城市核心商业——金鹰国际购物中心；
集萃购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的多元休闲生活中心——世茂广场、
夏驾河商务区、奥特莱斯、合盛嵘商业广场等知名商业体，实现吃喝玩乐购一站式体验。
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「文体脉络 百花齐放」
配套内国际会展中心，承接各类展览、大小型会议、文艺演出、大型宴会、
新产品发布会等，拥有国际标准化的展览和会议中心；奥体中心，集体育竞技、
休闲健身、商业娱乐于一体的城市体育综合体，
致力于打造“10分钟文体生活圈”；昆山艺术宫、开发区休闲体育中心等，
集运动、商业、休闲为一体，满足全龄化休闲娱乐需求。
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「康养脉络 老有所依」
约1000m（直线距离）可达昆山市第一人民医院（东部医疗中心），
集医疗、科研、教学、康复、预防保健于一体的三级甲等综合医院；
约两公里内（直线距离）涵盖友谊医院、
国内第一家台湾独资综合性医院——宗仁卿医院等诸多知名医院。
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【宜居宜游 区域进阶】
区域内深化整改，厂区全线撤离，以居住、教育用地为宜，
居住环境得以大力改善，教育布局驱动置业机会，打造品质水岸、
公园项链，未来高品质宜居价值显著。
「扩展绿色生态轴」
沿白墅浦河塑造风景水岸，串联一处公园，新增三处主题公园；
同时沿支十九路打造绿色连廊，优化自然生态结构。
「补充教育样板区」
保持幼儿园、小学班数不变，规划增加初高中教育用地，
实现区域内教育闭环，建设品质教育样板区。
「完善横纵路网线」
前进路增加支路。增加路网区域建设，构建四通八达的交通格局，完善区域内生活圈。
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「平衡空间整体性」
居住开发量调整范围内增加，公共设施总量不变，布局优化；
社区服务、文体综合协同建设，品质居住规划雏形已显。
“具体规划条件最终以政府相关部门公示为准”
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【景观价值】
锦鸣雅居以“与自然毗邻而居”的理念，将繁盛的绿意与自然作为基底，
绘制独具江南印记的景观空间，塑造酒店感、沉浸式的独特界面；
以“一轴五园”串联多重沉浸式生活空间，打造连贯的景观体系，
营造各得其所、美美与共的居住境界
“一轴”：即尊享回家轴，主入口的归家前庭设置迎宾街道、落客区域，
通过高墙、府邸大门、廊桥、跌瀑亭台四个空间构建尊享归家体验。
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（效果图）
“五园“：为小区的核心景观，即摩尔庭院花园、
邻里剧场花园、艺术冥想花园、自然轻氧花园、全龄活力花园；
通过中庭水景-归家连廊，阳光草坪-儿童剧场等穿插组合，
让生活归于自然，给业主提供一个愉快的自然场域。
【摩尔庭院花园】通过归家前庭-森之步道-森之客厅，
构建起园区里主要的休闲会客空间，为业主提供避风避雨的公共社交场所。
（效果图）
【邻里剧场花园】给业主提供了茶余饭后的休闲场所，
在家里就能给大家带来身处郊外旅游的度假体验，
结合花镜组团搭配，营造静谧轻松的休闲空间。
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（效果图）
【艺术冥想花园】打造了一个空间的精神高地，在此处停留，静享这一刻，
留一点空间给自然，给绿意，给奔波忙碌的自己，享受此刻的闲暇惬意。
（效果图）
【自然轻氧花园】给业主提供了适度的健身空间，工作之余可以在自家楼下散步，
健身，同时也给业主提供圈层社交的场所。
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（效果图）
【全龄活力花园】全龄综合活动区，包含儿童活动空间和老年健身空间、
植物私塾。不同空间相对独立设置，满足全龄活动需求，又能保证安全有序。
「城市基因 续写静奢纯洋房新作」
锦鸣雅居对标城市经典，汲取时代风尚，揣摩都市情境，
迎合建筑语言的现代简洁，摈弃繁琐而崇尚简约，
规划建面约143-203㎡静奢改善臻品，以420席7-10层低密洋房，
再献昆山精英品质人居，迭新城市人文使命。
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（效果图）
【物业价值】
「五大物业服务 归心品质家」
中建七局物业公司，秉持“支撑地产品牌建设，成就业主美好生活”的使命，
以“舒心、贴心、放心、热心、开心”五心物业理念，为业主打造高品质、
高标准的智慧社区，以服务为本共创人居未来，让美好生活跃然可见。
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苏州昆山锦鸣雅居售楼处电话☎：400-855-8224
【产品价值】
以静奢理念，匠心打造低密纯洋房品质社区
锦鸣雅居售楼处电话☎：400-855-8224
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（鸟瞰图）
建面约143/170/203㎡户型，四室格局，南北通透；南向大面宽，双联景观阳台，
成就郎阔空间尺度，尽揽清风与阳光；独立入户玄关，私密有界；主卧套房设计，
独享天地，自成静界。
（户型图）
（户型图）
锦鸣雅居售楼处电话☎：400-855-8224
苏州昆山锦鸣雅居售楼处电话☎：400-855-8224 【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔
买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
