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01
超硬核区域
江湾，是上海的四大古镇之一，蕴含着深厚的历史底蕴。自南宋初年，江湾镇便已屹立于此，见证了无数历史变迁。从千年古镇“铜江湾”到生态智慧之城“新江湾城”，江湾迈入1.0时代，华丽转型为区域内教育和生态环境的佼佼者。
一脉江湾，溯流北上，结合政府推进南北转型发展，加快高新技术产业的发展，提升区域的经济实力和科技创新能力的要求，江湾2.0时代赋新登场，将全力打造上海科创中心主阵地。
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实景图
「江湾鸿玺」地处江湾西大门，位于四区交汇处，地理位置优越。东有新江湾城，南有上海市四大城市副中心——五角场。
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位置示意图
项目距离3号线殷高西路站仅100米，1公里直达18号线殷高路站，双轨并行锋速通达的时间效率；书香萦绕的教育高地，科创引领、产业先行的核心经济圈。
复旦大学实景图
此外，通过逸仙路高架，可以提升通行时效，快速连接五角场合生汇、百联又一城、万达广场、虹口龙之梦等中大型商业综合体。
实景图
距离项目150米处的新业坊·源创是上海市级文化创意产业园区，定位为文创+科创小镇，5万平方商业体量，涵盖超想力亲子乐园、金融休闲及各类中西餐饮业态，已有盒马生鲜、啤酒阿姨、影赏市集咖啡店、华为展厅、上海国际影城等60多家品牌入驻。
02
超硬核产品
仅32席平墅宽邸
真正的奢宅，从来都不会批量生产。江湾鸿玺敢享江湾，不曾想。只此一栋，2T2布局，仅32席平墅宽邸，只为32位懂生活、懂品位的人士打造。
项目首层为商业配置，未来将引进运动健身、休闲会馆、便利商超等高档生活功能设施。
作为品质生活的守护者，物业提供24H专属服务，着眼于客户的全方位需求，我们守护的不仅是建筑，更是家的温馨与安全。
过程稿仅供参考
为匹配32席尊享居家场景，在户型设计之初，设计团队怀抱初心奔赴澳门，实地考察当地最新酒店户型设计理念，合理规划约200㎡功能布局，将客厅打造成近约40㎡方厅，旨为菁英圈层社交。
在装修风格上，对标高端知名项目，墙面、地面和背景板多处采用轻奢石材和高品质瓷砖，同时引入大金、唯宝、汉斯格雅、科勒、方太等国内外知名品牌。
过程稿仅供参考
户型图首次曝光
（过程稿仅供参考，以开发商发布为准）
建面约200㎡四房两厅三卫
周边新江湾次新房价格10-11万
预计本案价格会有惊喜
来源：贝壳app
2025新盘「江湾鸿玺」
将推约200㎡平墅宽邸
预计二季度入市
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