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您是否在寻觅一处既能畅享都市繁华，又能拥抱自然宁静的理想家园？青浦盛青云锦，国匠盛青·云系升级力作，为您呈现都市滨水人居的完美范本！
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核心资料，尽显卓越
黄金区位，畅达全城
项目傲居上海青浦新城核心地段，与17号线漕盈路站直线距离约800米。7站直达蟠龙天地，9站速抵虹桥枢纽，无缝对接2号线、10号线，瞬间畅达市中心，让您的出行畅通无阻！
国企巨擘，品质保障
由深耕青浦21载的青浦区属国企上海盛青房地产发展有限公司匠心打造。“国匠盛青·云系”升级作品，承袭滨水生态基因，重塑城市人居标杆，品质值得信赖！
精致户型，奢装交付
户型面积涵盖建面约103-197㎡三至四房，层高3.15-3.5米，得房率高达83%，空间利用率远超同行！
户型图如下：
（过程稿，以开发商发布为准）
4000元/㎡精装交付，大金中央空调、地暖、杜拉维特卫浴等一线品牌加持，让您尽享品质生活。
丰富配套，惬意生活
三重水系景观（绿地水系公园、城西河、社区滨水带）环绕，2000㎡阳光草坪、无边际泳池、风雨连廊及六重归家礼序，为您打造惬意的社区生活环境。
核心优势，独一无二
战略区位，红利无限
北靠青浦新城中央商务区（国际滨水新城规划），南邻江南新天地（城市更新样板区），双核驱动，享商业、商务、文化资源聚合效应。百万商圈环绕，步行可达吾悦广场、万达茂，5公里内覆盖宝龙广场、绿地缤纷城等，满足您的全维度消费需求！
生态人居，自然滋养
东临城西河，北靠斥资1.1亿打造的9万方绿地水系公园，社区内规划滨水景观带，真正实现“推窗见水，开门亲绿”。
2000㎡阳光草坪、无边际泳池、儿童戏水区、森氧绿境等，为您和家人打造全龄段生态乐园！
品质筑家，细节尊崇
197㎡四房三卫创新设计，6.6米南向客厅、270°转角飘窗，主卧独立入户动线，兼顾私密性与仪式感。3.3米层高、一梯一户、非对称L型立面设计，铝板+玻璃外立面彰显现代美学，细节之处尽显尊崇！
交通跃升，多维通达
17号线（已开通）、示范区线（规划中）、嘉青松金线（规划中）三轨交汇，未来可直达虹桥枢纽、青浦华为研发中心及长三角示范区，让您的出行更加便捷！
国企背书，全程护航
上海盛青房地产发展有限公司（青浦区属三级国企）操盘，21年深耕经验，从规划到交付全程护航，为您的购房之路保驾护航！
青浦盛青云锦，不止是一处居所，更是时代菁英的滨水生活提案。立即拨打VIP热线：官方发布，或前往青浦区青赵公路与曹稼一路交汇处，抢占滨水资产，开启您的品质生活之旅！
盛青云锦售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】盛青云锦营销中心热线400-887-8824盛青云锦售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打盛青云锦售楼处电话400-887-8824
上海对房地产市场政策进行优化调整，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等方面调整，这是今年以来首次调整。
核心内容有以下几点：
1、符合条件的家庭，外环外不再限制购房套数
2、单身人士买房将迎来重大利好，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策
3、公积金贷款额度大幅提高，多子女家庭最高可贷216万元，且允许公积金“又提又贷”
4、商贷不再区分首套二套，统一利率水平
5、完善个人住房房产税政策，非户籍首套免房产税，二套人均60平方米以下免税。
此前北京松绑五环外的限购时，我们预计上海也会出台相应措施，如今靴子落地。对比北京，上海限购调整力度大于市场预期。
上海、北京楼市限购政策松绑有一个共同点，即“核心区严控、郊区松绑”，这已成为房地产市场因城施策新的风向标。
此次调整最大的亮点是进一步调减外环外住房限购政策。
一是符合条件的居民家庭，在外环外购房不限套数。即户籍家庭、社保满1年的非户籍家庭，在外环外购买一二手房不再限制套数。从非户籍家庭社保年限来看，上海外环外购房社保年限门槛仅为1年，低于北京的2年，力度明显比北京大。
二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。也就是说，户籍单身人士可在外环内购买2套住房，非户籍单身社保满3年在外环内限购1套，外环外社保满一年单身人士也不限套数。
和北京类似，这并不意味着上海全面放开外环外限购，只是针对原本就有购房资格的人，而对于在上海没有社保的人，依然无法购买。
为衔接优化住房限购政策，个人住房房产税政策同步完善。对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。
公积金政策优化有两大亮点：
首先，公积金贷款额度大幅提升，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，政策调整后上海公积金最高贷款额度已达216万元，远超北京160万元的标准，基本能有效覆盖部分购房资金需求。
其次，“又提又贷”的政策落地，能够直接缓解购房者的首付压力。
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策，商贷不再区分首套二套，也就是说二套房贷款利率与首套房实现“齐平”，进一步降低了购房的利息成本。
以100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，按照当前首套房3.05%利率下限来计算，调整后每月月供将减少220元，这将进一步促进改善性住房需求的释放。
盘点近年来上海楼市政策可以看出，当前已是政策最为最宽松的一年。
本次调整为2025年来首次，在此之前，上海于2024年调整过两次限购政策，且政策发布后对于市场起到了明显的推动作用。
去年5月27日上海发布“沪九条”，随后的6月上海新建商品住宅成交面积达到79.89万平方米，环比增长63.49%。
2024年9月29日，上海再次发布“沪七条”，调整限购、降低首付比例等，随后市场销售明显提升，新房成交面积自10月份开始实现同比“五连升”，环比“三连升”，其中，12月新房销售面积达到80.79万平方米，为近一年新高。
不过，今年二季度开始全国楼市出现新情况，其中上海6月和7月新房成交面积环比下跌，其中7月新房成交面积同环比分别下降25.27%、28.48%。
而且项目7月开盘去化压力凸显，据克而瑞上海机构数据，7月上海共24盘入市，平均去化率为41%，较上月下降9个百分点。
这意味着上海楼市稳中向好的态势还需要利好政策进一步巩固。
值得注意的是，上海外环外一直是新房供应和成交的主力，其中一手房供应和成交占比近五年都在一半以上，今年前7月外环外新房成交188.31万平方米，占比为54.39%。从趋势来看，2021年以来外环外成交占比逐年下降。
与之相对应的是，外环外的库存压力明显高企。
CRIC数据，截至2025年7月末，上海新建商品住宅库存面积为733.21万平方米，以近12个月商品住宅流速看，去化周期为13.3个月，而外环外库存面积达到了561.65万平方米，占比达到了76.6%，去化周期为17.6个月，而同期外环内去化周期仅7.3个月，外环外去库存压力明显高于外环内。
此次上海“定向”调整限购后，部分高库存板块去化压力将有所缓解。
在“金九银十”关键节点到来前，一线城市北京和上海相继发布楼市新政，楼市迎来新一轮止跌回稳“保卫战”。
从上海和北京政策共同点可以看出，两个城市均“定向”取消郊区购房套数限制，通过“核心区严控、郊区松绑”的差异化策略，消除核心区投机顾虑，同时释放郊区购房需求，进一步优化区域供需结构，既能缓解高库存板块去化压力，同时还能实现区域协同的城市发展目标。
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