鑫湾甲邸
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最新消息，鑫湾甲邸 新江湾城核心 建面约241-486㎡奢阔行政公馆 总价1500万起！不限购+通燃气！
「鑫湾甲邸」
杨浦新江湾城板块
建面约241-486㎡1-3房
不限购 通燃气 全屋智能精装
总价约1500万-4100万
10号线新江湾城地铁站0距离
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270°环幕视野+云端露天花园
【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座
涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五
星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作
为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、
高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢
享
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01.基本信息
户型介绍
玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫
雅致 B户型丨 241㎡ 3房3卫
世族 C户型丨 486㎡ 5房6卫
世家 D户型丨486㎡ 5房6卫
0距离地铁丨0距离商业丨 0距离生态丨0距离学府 丨0距离医疗
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项目样板间与户型图👇
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486平户型部分样板间张照片
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项目空中露台
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公区会所：
科技改变生活
德国摩根·用科技创变生活
智能调光:
极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统
感应系统:
温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
温控系统:
可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求
电动窗帘：
窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉
可视门禁:
智能可视对讲，来访可见轻松待客
wifi覆盖：
千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观
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在售房源一房一价表▼
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仅供参考
新江湾城板块作为第三代国际社区；板块定位东方新硅谷、国际智慧城拥有9.
45平方公里的原生湿地，以及约15万方的新江湾湿地公园，堪称上海自然生
态的一块“绿宝石”。
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一核三心聚力两带四轴串联
对杨浦区2.86平方公里中央活动区，江湾-五角场、控江路、滨江中北段三处
公共中心地区，以及创新功能集聚区等特定政策地区郑滇确了发展指引。
[杨浦滨江]
“一江一河”发展行业巨头纷纷落户更新区域封面
交通配套，自驾两横三纵(两横:外环路高架、中环路高架三纵:南北高架、军工
路高架，内环高架)，
地铁10号线新仅100米，20号线 (规划中)
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商业配套，悠方生活广场，不足百米五角场商圈，星汇广场、万达广场、百联
又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈约1.9公里左右(即将落
成约90万方的铁狮门商业综合体)
教育配套，幼儿园中福会幼儿园 (约1公里)，本溪路幼儿园(约1.9公里)，延吉
幼儿园(约1.4公里)，中小学同济第一附中(约2公里)，上海杨浦德国学校 (约1
.5公里)，上海音乐学院实验学校 (约882米)，上海复旦科技园小学(约2.2公
里)项目3公里范围内，还坐落着包括复旦大学、财经大学等14 所各类高等院
校。
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生态公园，新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉，板块内城区绿化覆盖率约达约
60%;人均绿化面积约 26平米，是上海人均绿化面积的两倍，每 5平方公里的
城区，就约有 1平方公里为公共绿化;
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板块内四大主题公园环绕，
1 新江湾城公园
2 极限运动公园
3 安徒生童话乐园
4 湿地公园
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医疗配套，
三甲医院上海长海医院 (约3公里)，上海东方肝胆医院(约3公里)，
同济大学附属肺科医院(约3.2公里)，社区型医院杨浦区中心医院 (三乙)，上
海市东医院(二甲)，新江湾城街道社区卫生服务中心。
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