天健泓悦府
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项目地址：吴江东太湖新城龙河路北、中山南路西
开发品牌：天健地产&吴江城投
产品类型：34栋7-8F叠墅及20栋18-26F高层
户型配比：约166-184-200㎡叠墅；约103-113-138㎡高层
车位配比：约1:1.73，车位充足
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天健地产：
天健集团系深圳市国资控股上市公司，历经40载，作为深圳国企唯一一家具有自主施工能力的综合开发企业，围绕城市所需，发挥天健所长，成为创造美好生活的城市综合运营商。天健地产隶属天健集团，拥有房地产开发一级资质。
吴江城投：
苏州市吴江城市投资发展集团有限公司（简称“城投集团”）是由吴江区政府管理、区国资办监管的区属国有企业，主体信用等级AAA。
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★ 四方通衢，通达长三角
公路：毗邻中山南路、东太湖大道、苏震桃公路，直达苏州主城区；
轨交：轨交4号线、轨交18号线（规划中）；
高速：紧邻京沪、沪常、常台等高速公路，快速通达上海虹桥国际开放枢纽。
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★ 生态样板，城市绿肺
位于太湖之滨，坐拥城市绿肺与太湖超级氧吧。毗邻约480亩芦荡湖生态公园，苏州湾体育公园，胜地生态公园围绕。
★ 丰盛商业，缤纷乐购场
万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、万宝财富商业广场、南方时代广场、砂之船（苏州湾）超级奥莱，打造太湖新城缤纷乐购场。
★ 文娱盛宴，文体一应俱全
太湖湾音乐喷泉、苏州湾大剧院、吴江博物馆、水秀天地，吴江体育场、乐动力体育中心，家门口的文娱盛宴。
★ 产业悦级，擎动吴江发展
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毗邻苏大未来校区，位于“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”的交汇点，打造湾区经济高速发展的引擎。
★ 书香底蕴，名校环伺全龄覆盖
省重点学府：吴江中学、江苏省震泽中学；中国的“伊顿公学”：北外附属苏州湾外国语学校；项目附近中小学规划用地。
★ 市政配套，安享湾芯舒适便捷
邻近城市政务中心及吴江区人民政府，享受一站式行政配套；
第九人民医院在侧，24小时保驾护航。
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泓悦府取法苏州园林传统，深研城市肌理，循迹古城街巷，名园大宅，融合现代都市景观，打造以“四坊八境”为格局的“姑苏十二景”，复刻姑苏的精致与风雅。
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【四 坊】
★ 澜亭乐鸣：林下抚琴，回味无穷，聆听弦歌雅音，沉浸式人文意境。
★ 浮后问禅：禅意空间，曲径通幽，与好友对弈参禅，悠悠美好时光。
★ 汲泉濯墨：静水流深，恣意挥毫，以书法为意境，缔造雅致景观。
★ 墨竹绘影：茂林修竹，纵情林间，用中国画的意境，还原写意人生。
【八 境】
★ 平湖望月：听瀑而居，望月雅韵，打造典雅人文居所，园林式城市会客厅。
★ 浮翠叠影：私享花园，隐逸之场，享受一段与自己的独处时光。
★ 藏林见礼：林下会客，彰显礼仪，打造宾至如归的体验。
★ 栖林探趣：童趣时光，尽情释放，体验忘我童年。
★ 抚山品茗：颐养天年，斟茶回味， 享受悠然自得，悦纳岁月馈赠。
★ 梯云寻境：活力健身，康养生活，青春洋溢，惬意生活一步不落。
★ 寻谷游光：邻里休闲，共享美好，与三两知己邂逅于此。
★ 沉园浮榭：中央会客厅，一园之内，彰显大家气派。
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★ 管家服务：泓悦府荟萃匠心与人文之盛，重新演绎湾区的生活美学，24小时管家等个性化服务。
【户型解析】
A户型103㎡ 3房2厅2卫👇👇
B户型113㎡ 3房2厅2卫👇👇
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C户型138㎡ 4房2厅2卫👇👇
184㎡上叠 4+2房2厅3卫赠送40㎡露台👇👇
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184㎡ 中叠4+1房2厅3卫👇👇
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200㎡ 下叠4房2厅3卫赠送90㎡花园，边户赠送可达170㎡👇👇
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
