中企云启春申
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「中企云启春申」
闵行莘庄核心商务区
建面约96-127㎡3-4房
均价约8万/㎡！房源不多
持续认购中 认购金10万
售楼处线上火热预约
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项目基础信息
所属区位：闵行莘庄商务区
开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
建筑面积：约65095.33㎡
容积率：2.0
绿化率：约35%
建筑风格：现代简约
可售户数：388户（首批推出296户）
产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
均价：7.91万
总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
梯户比：1梯2户
物业：古北物业（6元/平/月）
容积率：2.0
得房率：最高约82%
车位数：518（人车分流）
车位配比：1:1.2
总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
层高：96平2.95米 127平3.1米
绿化率：约35%
交房时间：2026年6月
交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
装修标准：3000元/平
小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
项目外立面采用 现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合
小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
项目效果图
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社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景
观设计。
项目示意图
大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形
设计与植物的有机结合保护业主私密性。
小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外
会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序， 打造出集艺术，趣味，生态为一
体的品质生活场景。
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【中企·云启春申】推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，刚需与改善
都能选到适合自己的产品。
建面约96㎡3房2厅2卫▼
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✧活动区域LDK一体化设计
✧S型分户墙，多变布局搭配
✧大进深阳台，可变换的随心区域
✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗
✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗
✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰
✧三卧室朝南，尽享阳光
✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵
✧独立玄关收纳空间
✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透
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中企云启春申一房一价表▼
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项目区位配套
莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹
桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区
、紫竹高新区地理位置得天独厚！
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公共中心体系规划图@图源2035规划
未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务
、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。
示意图
占位综合枢纽大动脉，未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲
、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。
规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“
亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新
投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到32
00元/平方米。（数据源于2035闵行规划）
轨道交通方面：项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七
莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架
之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，
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商业配套方面：家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝
广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体
化需求。 上海闵行中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
医疗资源方面：项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人
民医院等。
教育资源方面：项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、
七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府
不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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上海闵行中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔
