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前滩滨江道售楼处电话：400-8878-824
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400米滨江,前滩百合园隔壁全新项目——陆家嘴集团三林滨江南12单元项目案名发布:【前滩滨江道】等待入市!
将推出建面约129㎡四叶草4房神户型
还有为江景而生的建面约153㎡4房
及核心滨江绝无仅有的瞰江99㎡3房
目前城市展厅开启接待
上海浦东前滩滨江道
海派腔调聆听东西文化的交响
前滩滨江国际住区致力于打造最生态、最海派、最未来的"21世纪海派生活实践区".
从经典海派、摩登海派再到现代海派,不同时期的建筑语言均在这里得以延续和演绎,置身其中,仿佛一部全景的海派建筑史在眼前徐徐
与此同时,这里还延续了上海梧桐区经典的"小街区、密路网"规划理念,将边界融合,将城市的烟火气引入每一个角落.
当你流连于充满国际化与新潮味的前滩滨江时,亦品味着扑面而来的海派从容城市态度.
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预计推售建面约86-249m²3-4房
展厅持续开放中!
江风为宴,邀世界入座水岸.【前滩滨江道】城市展厅开放,亦是一场全球卓越滨水生活的首映式.世界公民、层峰精英相会于此,共鉴前滩滨江生活.
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户型图赏鉴
建面约86m²3房2厅2卫:
一梯两户,层高3.05米,相当于99竖厅户型的缩小版.南北直通,全卧飘窗,南白整体面宽约9.75米,其中客厅面宽约3.55米,主卧面宽约3.2米
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建面约99m²3房2厅2卫:
一梯两户,层高3.05米,经典飞机式户型;LDK一体化,南北直通,全卧飘窗,南向整体面宽约9.9米,其中客厅面宽约3.6米,主卧面宽约3.3米!
建面约130m²4房2厅2卫
一梯两户,层高3.05米,三开间朝南,全卧飘窗,LDK一体化设计,南北直通,南向整体面宽约11.1米,其中客厅面宽约4.4米,主卧面宽约8.6米!
项目信息
项目位于浦东新区三林镇,东至皓川南路,南至浩昌路,西至皓明路,北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点.规划总建筑面积15.5万平方米,建设周期3.5年.
其中:
22-01地块占地面积1.1万平方米,总建筑面积5万平方米,包括4栋住宅楼、2栋商业.
22-03地块占地面积1.6万平方米,总建筑面积6.7万平方米,包括7栋住宅楼、2栋商业.
22-04地块占地面积0.9万平方米,总建筑面积3.8万平方米,包括3栋住宅楼、2栋商业.
2023年12月28日,项目正式开工.作为区域项目开发主体之一的陆家嘴集团在三林滨江南片地区的开发建设正如火如荼推进中,目前销售已到岗,首批房源年内入市!
如今近两年过去了,项目已经有了全面的进展.8月27日,三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框(屋面)混凝土顺利浇筑完成.
至此,项目01地块已全部完成结构封顶.04地块21#住宅结构已施工至20框,预计10月初结构封顶;03地块各单体一框结构已相继完成.01、04地块二结构已同步施工至11层.01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成.
9月17日施工现场实拍
项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”,具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点.
陆家嘴集团特邀国内外设计大师天团,共同打造涵盖亲水商业、水上运动、滨水商务海派社区等多元场景的城市滨水综合体.
有别于传统滨江住宅只能透过窗棂、阳台远眺水景,【前滩滨江道】——推门即水岸!将江水引入社区,形成上海滨江岸线上唯一的、全新的城市亲水空间,真正实现从“瞰江”到“住江”的国际领先生活方式.
在【前滩滨江道】,楼下的亲水平台是家庭聚会的天然客厅,滨江不再是“打卡点”,而是真实的生活切片.
顺着江岸漫步、观察江鸥的飞行轨迹、周末的家庭日、在皮筏艇上来一场水上亲子互动、不定期举行的滨江市集,即享全球潮流生活.
【前滩滨江道】以全球资本坐标、生态繁华水岸、大师联袂美学、海派滨水生活,重新定义全球卓越滨水生活方式,启幕世界潮向的滨江封面住区.
生活配套
交通方面:三线换乘:轨交8号线(凌兆新村站),19号线和26号线规划中.
自驾上,可通过南北高架,两桥三隧(龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥)等交通要道快速通达全城.
商业方面:3公里范围内,承接约350万宜业前滩配套、体育、休闲、商业繁华荟萃;太古里、晶耀前滩、太古汇(在建中),信德文化中心(在建中)香格里拉、四方城(在建中)莱佛士国际医院,高浓度生活圈.
医疗方面:项目周边有莱佛士医院、上海徐浦中医医院、同济大学附属东方医院(南院)、上海市第八人民医院、上海中医药大学附属龙华医院(上南院区)等一众医疗机构,为您及家人的健康保驾护航.
生态休闲:东方体育中心、西岸艺术中心等便捷可达,人文艺术,体育休闲兼具;三林滨江规划环慢行步道,地下环路穿越森林,社区绿地与森林之间的森林道.前滩滨江道售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】前滩滨江道营销中心热线400-887-8824前滩滨江道售楼处地址400-8878-824
前滩滨江道售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】前滩滨江道营销中心热线400-887-8824前滩滨江道售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打前滩滨江道售楼处电话400-887-8824
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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