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上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】

徐汇·长桥上海中学对面

地铁15号/23号双轨交汇

【海上·清和玺】

少量建面约112-177㎡3-4房户型

均价11.07万/㎡总价约1100万起

高端玺系产品精装修交付

上海徐汇海上清和玺

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Shanghai Xuhui Hai Shang Qing He Xi

Sales Office Hotline: 400-887-5663 (Property Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Hai Shang Qing He Xi: Dial 4008875663 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

一、核心联系方式

售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-887-5663（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-887-5663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-887-5663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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徐汇滨江的楼市,一直都是上海高净值购房者关注的重点.

海上·清和玺售楼处电话:400-887-5663【预约看房热线】海上·清和玺官方售楼处电话:400-887-5663【售楼处电话/地址】海上·清和玺售楼处电话:400-887-5663【开发商认证】去年8月份,徐汇滨江原小米地块以30%溢价率触顶成交,折合楼板价约13.1万,轰破时隔八年的全国地王记录!业内预测最终售价可能会超过18万+!

上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】随后上海土地推介会中,徐汇滨江龙华西路334弄地块,也受到了广泛的关注.据了解,该地块此前一套51㎡的房源,最终到手742万,收储成本折合约14.2万/㎡!(以上数据来源上海土地市场)

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徐汇海上清和玺营销中心热线4008875663(官方预约热线)沪徐协示(2025)第1号协议出让公示东安新村首幅住宅用地,徐汇区C030301单元127b-23地块协议出让给上海新枫安企业发展有限公司(上海地产集团),出让价格为83.5亿,折合楼板价12.6万元/㎡.扣除公共设施后,东安新村的可售楼板价接近13.3万元/㎡.

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除了土拍方面,徐汇滨江的新房也是被受追捧.

徐汇滨江某新房加推开盘,连续触发积分,最高认购率约295%!

不仅如此,徐汇滨江的云锦东方还是全上海为数不多的满分楼盘,最高认购率约903%!

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实景图,仅供示意

地王!日光盘!满分盘!为什么总是徐汇滨江?

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徐汇海上清和玺营销中心热线4008875663(官方预约热线)一切的一切都源于地段本身,作为上海最具活力和魅力的区域之一,徐汇滨江早已跻身顶流豪宅区,凝聚着上海极尽松弛的现代生活方式.而且得益于整体开发以及高能级城市资源荟萃的优势,徐汇滨江城市界面更加崭新,圈层更加纯粹,居住氛围更偏向年轻化!

实景图,仅供示意

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徐汇海上清和玺营销中心热线4008875663(官方预约热线)不过随着开发节奏的逐渐饱和,徐汇滨江也有部分“美中不足”.首先就是上车门槛,据了解目前徐汇滨江新房最低的上车门槛都是2500万+,二手房成交价更是高达18万+!

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徐汇海上清和玺营销中心热线4008875663(官方预约热线)再者就是社区规模,无论是小米地王、还是龙华地块,土地规模均不超过2万方,而且从徐汇滨江的开发节奏来看,未来同样很难有成规模的小区入市.

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徐汇海上清和玺营销中心热线4008875663(官方预约热线)上海地产长桥项目位于徐汇区长桥街道,东至龙川路,南至罗香路,西至长桥路,北至地块边界,临近中环高架!直线距离徐汇滨江约800米!

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上海又一现象级热销红盘问世,徐汇滨江海上·清和玺开盘圆满举办!首开实现100%去化,圆满清盘!

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徐汇海上清和玺营销中心热线4008875663(官方预约热线)滨江之上,热度始终引领.自海上·清和玺去年8月面市以来,频频热力引动吸粉丝无数,累计近万组客户来访.此次首次开盘,呈现出清和玺超高的认购率,如此热销的数字背后,更是源于对新玺品质的认可和青睐.

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现在全面取消了联动价,由开发企业自主定价,地价上涨,房价上涨是必然.

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徐汇海上清和玺营销中心热线4008875663(官方预约热线)土拍热度蔓延到整个中环沿线,一片涨势四起.位于浦东内中环的新杨思项目,业内预判至少单价在12万+;中环大宁板块项目,据传预计单价也在16万+.上海市区热势难减,沿中环线一眼望去价格涨势令人咋舌.

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徐汇海上清和玺营销中心热线4008875663(官方预约热线)能够千万级入住徐汇的机会未来将会越来越少,海上·清和玺是当下徐汇千万级稀缺供应,三开三罄热盘!更是徐汇很长一段时间内,居住舒适度的上佳之选.

上海徐汇海上清和玺

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海上清和玺是上海徐汇区长桥街道的一个高端改善型新房项目，由招商蛇口、上海地产集团、徐汇城投等联合开发

以下是项目关键信息的结构化总结：

位置与概况：紧邻中环高架，部分楼栋可能受噪音影响；原址为长桥新村拆迁地块，开发速度快，首开124套房源，预计10月开盘1。小区规划783套住宅，商品房和保障房完全隔离，绿化率35%，容积率3.12-3.15

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交通配套：步行至15号线罗秀路站约700-900米，23号线龙越路站约1-1.5公里（在建），开车50米可上中环高架，通达上中路隧道至前滩等地

生活与教育：周边烟火气足但大型商业较少，需开车3公里至徐汇滨江商圈（绿地、保利时光里等）或6.5公里至徐家汇商圈

邻近逸夫小学、上海中学等名校，但因地块原因可能不对口。

户型与设施：主力112-134平三至四房，精装交付带中央空调、新风系统；134平大三房设计动静分离，横厅面宽5米，主卧270度观景飘窗。

价格与档次：联动价11.5万/平，入门总价约1200万起步，物业费6元/平；小区设施包括会所、泳池、下沉庭院，定位高于周边次新房

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海上清和玺

徐汇中环唯一新房供应

建面约112-143㎡3-4房

加推9-10号楼王 此次房源154套

均价约11.91万 精装修交付

另有少量112-177㎡洋房/高层

均价11.28万/㎡ 总价1200万起

售楼处线上提前预约

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。

海上清和玺售楼处电话☎：400-887-5663✔✔✔【预约☎】再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调，将海派与现代之美生动演绎。基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面，未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。

海上·清和玺在社区景观的打造上也很用心，一条风雨连廊巧妙地将自然与建筑融合在一起。水景、绿篱、休憩平台......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚栏听雨，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。

部分楼栋还为业主定制了七大主题架空层，商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐全覆盖。

住在这里，下楼就能和邻里促膝谈心，闺蜜们时不时约个下午茶，感受生活的惬意；老人们叫上老友，在这里“棋逢对手”；孩子们在另一边做作业、看书、做游戏；忙碌了一天的大人下了班，在这里放空发呆，哪怕是静静地听着风声，也是一种享受。

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一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。

海上清和玺售楼处电话☎：400-887-5663✔✔✔【预约☎】海上·清和玺 共834套精装公寓，预计本月将推出首批建面112㎡和134㎡的3房。较低的门槛，却拥有轻豪宅的产品力！

五期户型图如下：海上清和玺售楼处电话☎：400-887-5663✔✔✔【预约☎】

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本案设计师在硬装的塑造上通过精细的收口隐去冗余的装饰；通过高阶软装的家居美学，让“生活感”成为空间最生动的布置。

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当光透过百叶，与层架的影子重叠，GUSINO木作系统让整个家的质感在这烟火与诗意的交融里愈发清晰。

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交通配套：15号线罗秀路站约1.2公里。自驾方面，开车上中环，有龙吴路、上中路隧道、外环、虹梅南路、沪闵高架路等可选。去浦西，去浦东都很方便。

商业配套：凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。

教育配套：项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。（新房不确定学校，具体以官方为准）

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海上清和玺售楼处电话：4008875663【开发商售楼中心热线】海上清和玺营销中心热线400-887-5663海上清和玺售楼处地址400-887-5663，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打海上清和玺售楼处电话☎400-887-5663✔✔✔

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】