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淮南楼市观察 2025-01-04 15:52:06
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2023年,“情绪价值”成为年度十大流行语之一,越来越多的消费者开始为情绪价值买单。

不光是大众商品的交易领域,放在高端房产交易市场中也是如此。

尤其是目前的经济语境下,摆脱了买房增值的功利性“枷锁”后,更多的人开始追求

“情绪价值”,居住空间提供的生活场景是否能够取悦、治愈他们才是最重要的。

“如何把握情绪价值,为客户打造‘心灵治愈空间’?”“

如何打造一个可凝聚家庭情感的互动空间?”“客餐厅该如何设计布局,

才能够促进家人的情感交融?”……

本期尚云赋大师专栏特邀「赋」系产品室内设计师、

中国80后室内设计领军人物——WJID总设计师黄全先生,

讲述他关于尚云赋纯粹奢装大平墅产品情绪价值营造的设计巧思。

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▲实拍图

黄全先生对于尚云赋产品的设计初衷是,超越昆山认知,颠覆人居想象,

打造出全新空间营造法则。他认为居住的综合体验需凌驾于功能性,

所营造的空间能为居者带来正向的情绪价值。

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所以尚云赋从公区到室内,以人为衡量标准,不仅营造出空间的温度感、

舒适感、尺度感,更是以东方生活独有的意境感和精致感,带来产品力的升维和创造,

以全新的隐奢低密平墅,展现东方人居的当代表达。

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▲效果示意图,最终以实际交付为准

在现代建筑的功能空间中,大堂是归家的礼序之一,也是身份的象征。

对于追求生活品质的现代居者来说,地上地下双精装入户大堂,

更能唤起居者内心深处对家的向往与归属。

黄全先生擅长用现代化语言诠释东方传统文化,因此在保利·尚云赋高品质双入户精装大堂、

奢华电梯厅的公区设计上,汲取东方传统人文特色,将悠久文化与中式风格的设计手法相结合,

定制发光云纹、水纹玻璃、精选木纹搭配的背景墙,形成精致独特且彰显东方气质的质感,

让当代豪宅精神注入新的理解与内涵,创造可被流传的东方写意感。

▲效果示意图,最终以实际交付为准

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整个尊崇公区从地铺到景墙、从灯光到标识,兼具现代气息下的东方气韵,

以及传统元素演绎现代生活意境,让归家的愉悦,从社区入口一路延伸至家门口。

▲效果示意图,最终以实际交付为准

在中国,豁达的人生境界为“胸怀宽阔”、聪慧的处事态度为“事宽即圆”

。黄全先生汲取东方文化养分,以兼容并包的态度打破重塑,在空间中平衡

,融汇人文、艺术、情感与科技打造动态循环可持续的场景生活。

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长度约7.7-11.6米、进深约1.85米的跑道级阳台,突破性的视野和格局设计,

开创昆山前所未见格局,将更多空间与时间,让渡给个人志趣。如此昆山难得一见的空间格局,尽显东方大宅生活的精致从容。

▲效果示意图,最终以实际交付为准

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LDK一体化奢境通厅,满足三代同堂的改善家庭所需的情绪价值

形成高频次亲情交互场域。不止是容纳更多采光,更是通过丰富空间的层次,

对东方起居的新划界,将功能与质感融入空间肌理,让东方家庭拥有更加惬意的生活场景。

▲效果示意图,最终以实际交付为准

超大一体化公区,商务会谈乃至小型酒会,都可从容举行,宾主尽欢。

中西双厨的开放空间,在此与家人共享美食家常,与亲友举杯共祝生活的美好。

同时,大尺度的一体化空间,孩子也可以肆意驰骋,任凭外界繁华喧闹,

此刻温情的家庭就是最幸福的港湾。

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▲效果示意图,最终以实际交付为准

是什么让生活变得更丰盛?是更好的产品。

好的产品,敬畏市场,敬畏需求。好的居所应该能体察人的情绪,

并让空间成为情感的寄托。保利尚云赋借助大师的手笔,通过对生活场景的深层变革,

让空间变得更聪明,更能为居者提供正向的情绪价值。同时彰显世家气派,

将塔尖圈层的生活方式层层演绎。

▲实拍图

▲实拍图

“建筑真正的灵魂,是藏在细节里的匠心。”

——知名建筑大师贝聿铭

家,从来都不是钢筋水泥的代名词,而是理想生活的归宿;

匠心,从来不是一句口号,而是在细节中践行品质的承诺。

择一处理想居所,漫享岁月静好,是每一位不平凡的人最平凡的梦想。

关于家的选择每个人心中有着不同的想法与期待,或是诗意的;或是美好的;

抑或是想给家人温暖依靠,但其中蕴藏着的都是对理想生活的向往、

承载着的皆是对品质的肯定。

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▲实拍图

建筑会说话,品质会发声。作为相伴一生的幸福居所,

这里是否真能打动人心?让我们一起走进保利尚云赋的三位业主,

聆听他们的声音,探寻理想生活的答案……

“第一眼喜欢的,一定是值得的。”

————保利尚云赋业主金女士

人们说初见是最美的时刻,好的产品,是打动人心的根本。

“来到保利尚云赋之后,我确实被眼前的实景园林景观吸引住了”,

金女士至今清楚地保留着对尚云赋的初见印象。

保利尚云赋的实景示范区、实体样板间提前呈现的背后,是保利置业作为大国央企的责任担当。

保利置业作为《财富》世界500强企业、大国央企保利集团旗下的全资子公司,

秉承“保国利民,追求卓越”的使命,深耕苏州二十载,在昆山打造5座城市人居标杆作品,

以匠心筑精品,荣获广大业主的一致认可。保利置业始终坚持以产品力兑现品牌力,

让未来生活“所见即所得”,让美好人居的理想照进现实

▲实拍图

赋系作品,不只是央企匠心和园林美学,更有东方精神的传承。

保利尚云赋以现代手法演绎传统江南园林的人文精神,在传承经典的同时进行最大化创新,

以建造一组山水,塑造昆山前所未见的东方生活盛境。

与居者共同追求东方逸趣与时代精神的和谐共鸣。

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▲实拍图

在美学馆的打造过程中,项目特聘苏州大学教授、

苏州园林大师曹林娣老师深层次诠释园林文化,并命名“东方十二景”,

构筑独具特色的竹葆松茂、松風水月、洽禮堂、四時佳興、舞雩亭、拜石亭等

从沿着时间轴浸润的人文传统,勾画出独属于东方的美学意境。

宽约57米,高约5米的东方建筑韵味门庭,到四方庭园,清雅挺拔的罗汉松,

再到花木满廊的水景体系……不动声色间,都是东方美学独有的韵味。

▲实拍图

金女士和家人认为,居住的生活环境,是在繁忙工作之余,让大家身心放松的地方。

保利尚云赋将书法、山水画等意境和自然环境融为一体,给人一种闲适、悠远的感受,

非常符合金女士和先生对于理想生活的模样。

“看得见的品质,才是我们想要的。”

——保利尚云赋业主杨先生

当前市场下,兑现力才是房企的硬实力,实景可鉴的美好,比任何精美的效果图,

都来得更具有说服力。杨先生自己也是建筑从业者,

对于保利置业的建造能力和匠心精神都比较认可。经历过实景示范区开放和建筑立面提前剧透,

杨先生对项目的品质愈发有信心,期待日后交付的呈现。

建筑与文化,自古以来息息相关,民族自信所引领的时代变迁,

引领着昆山建筑思潮的东方文化复兴。保利尚云赋,以国际建筑风格,

兼顾东方传统精神传承,让建筑美学镌刻东方的人文精神,筑就昆山可触摸的文明封面。

▲效果示意图,最终以实际交付为准

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保利尚云赋从东方榫卯结构之中提炼简化,以格构形成东方的具象符号呈现,

辅以金线和大面积落地玻璃窗,以市场难得一见的约65%铝板占比,

结合传统阵列窗格,形成一座坚韧挺拔、简约时尚的东方天际

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▲效果示意图,最终以实际交付为准

保利尚云赋以精致铝板外立面,勾勒出无惧时间的建筑作品,

弥漫奢雅气韵,予居者历久弥新的惊艳。

尚,传统人文雅居乐事

赋,东方气韵生活图景

示范区以传统的东方园林设计为内核,以“三进深四”空间为空间逻辑架构景观构成和空间序列。以“首看”与“复看”形成二道不同的景观序列,自由克制,礼序自然,丰富整个示范区景观的观感。

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设计依循东方礼制,注重仪式规制。归家入口以礼序打造庄重感,用细节体现精奢品质感。以松风水月承载着传统文化的底蕴,将现代生活与传统文化融为一体,重新诠释归家仪式感。

竹荫刹刹,清风徐徐, 翠绿的松树与现代建筑相得益彰,勾勒出一幅既典雅又现代的画卷。松风拂面,水月悠悠,仿佛令人置身于诗意的山水画中。

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所谓“大道至简”,洽禮堂“以洽百礼”,内得山水,闹中取静,返璞归真。富有质感的建筑语言传达着项目背后深刻的内涵。

踏入“赋中”,是一种至韵至礼的世界东方的盛境。邻水轩台,倾听花语,是东方园林的经典意境。以水为韵,营造出一片欢愉的嬉水天地,展现盛会与雅趣人生争流相辅相成的磅礴气韵。

文会厅以下沉式观景会客区配合层叠的水景,加上大面积的观景落地窗,营造出属于东方精神的生活雅趣,往来天骄,高邻同语。在这里会客观景,读书喝茶,有别样的安静和美好。

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与群贤同乐,共聚温情日常

感悟花间鸟鸣,回归邻里人情温暖

一杯香茶,几句暖语,疗愈自己的内心

步入归程,入园归家。拜石轩与景观的结合,不仅在空间上呈现了对称和谐的美感,更将人们引领至一片幽雅之地,让人在山水之间感悟生命的宁静与自然的生机。

亭,作为园中的独立建筑,以遮风挡雨、临水眺望为功能,不仅提供了一片休憩之地,更融入了文学艺术的灵感,旨在引导人们远眺、静思。

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空间为有形的画境,人入空间,亦画中人。再游尚云山水,景观中的一亭一阁,一山一水,一花草一树木,高低咸宜,错落有致。

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「松风竹月」「画影玉屏」

自然为礼 尊享雅奢归仪

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「水境雅汀」

以水为韵 激荡内心所感

「林染绿荫」「品渊居境」

芬芳时刻 难得闲适时光

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风过院叶,笑谈风云,静寓其中,动由静出。以传统造园之手法,塑东方园林的意境,园中草木石,如诗亦如画。

设计师通过中国古代传统的园林造景设计手法与现代社会生活方式的结合,将人间乐事、烟火诗意搬进方寸景观之中,再现苏园的意境与精神,名门雅士之间,各得其所、各得其乐。

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“文化,是建筑的灵魂。”尚云赋始于东方,融于当代,凝聚东方人居的崭新憧憬,立足国际昆山之上,以东方神韵重

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买房须知的18个常识

1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

4、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层,中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。

6、很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。

7、莫心急,年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。

8、看优惠,对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。

9、不可一味买大,看房一定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。

10、看规划,买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置。毕竟,决定房子价值最大的因素便是地段,建议在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格,价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境,小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层,顶层和底层不建议买,底层不仅容易潮湿,发霉,滋生蚊子,光线也不好,顶层一到大夏天,不仅闷热,不透气,还容易漏水。

14、远离设备层,设备层是专门供水,供电的中间楼层,要是常年居住在设备层的附近的话,不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息,连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题,买地产要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间,让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业,不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金,定金对买受人是极为不利的,使买受人在签约的时候处于不利的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书,认购书基本条款要约定详细,对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效,要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”,即“一看地段、二看配套、三看楼层,四看户型,最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段,华人首富李嘉诚也说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产,但是不得不说刚需买房选择区域(地段)也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大,购房风险相对城市偏远郊区较小,就算未来房价暴跌,首先下跌的也是地段较偏的房产,地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施,不然小区的配套设施不完善,不仅孩子读书不方便,甚至连你想吃个饭,看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些,不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求,周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层,房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度,甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说,低楼层出行更方便,如遇意外也更容易逃生,但是通风、采光、视野等相对高楼层较差,私密性较差,噪音污染也严重;高楼层视野好、空气清新,通风采光都更佳,但是如果电梯故障,可能会影响出行。总的来说,一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层,属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度,一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型,这样住起来更舒服,而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素,其实不然,适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内,如果房价偏高你也能接受,这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的,就算房价贵点也愿意买。

但是,如果你能力有限、购房资金有限,那么估计买哪里都会觉得贵,甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”,好地段的房价贵也有贵的道理,而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点,具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点,那就可以买,如果你介意建议还是不要买了,免得后悔。

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