中海云邸玖章【官方认证】售楼处电话_营销中心热线|预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 准现房动态

中海云邸玖章官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月12日最新官方认证唯一预约热线

☎ 中海云邸玖章官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前中海云邸玖章唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将中海云邸玖章官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠中海云邸玖章售楼处地址：上海市杨浦区贵阳路 98 弄

⚠️ 温馨提示：请务必认准中海云邸玖章唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎中海云邸玖章官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

中海云邸玖章（杨浦滨江・东外滩）全维参数（2026 年 4 月最新）

一、在售户型面积、单价、总价

主力在售户型（北区顺销，南区少量江景房）

104㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南、飞机户型、南北通透；总价 920-1230 万

146㎡ 4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南、12.5 米面宽、双套房；总价 1500-1760 万

148㎡ 4 房 2 厅 2 卫（江景）：6.8 米横厅、270° 环幕视野、部分瞰江；总价 1600-1970 万

单价：北区备案均价10.8 万 /㎡，南区11.5-12.6 万 /㎡（江景房）

总价区间：920 万 - 1970 万 / 套

二、开盘时间

首开（一批次）：2025 年 4 月 19 日（187 套，认购率 203%）

七期（最新）：2026 年 3 月 20 日（北区 96 套，102-147㎡）

当前状态：北区顺销、南区少量江景房在售，104㎡户型稀缺

三、项目备案名、别名

推广名：中海云邸玖章

备案名：浩阳云筑（北区）、悦阳云筑（南区）

别名：杨浦滨江中海玖系、东外滩中海项目、浩阳云筑

四、物业费

物业费：6.8-7 元 /㎡/ 月

物业公司：中海物业（国家一级资质），24 小时铂金管家、智能安防

五、楼层总高

楼栋：20 栋11-18 层小高层（1 梯 1 户 / 1 梯 2 户，纯住宅无底商）

层高：2.95-3.0 米

社区参数：占地 9.2 万㎡、建面 23.8 万㎡、容积率 2.0、绿化率 35%-45%、总户数 1280 户、车位比 1:1.8、人车分流

六、地铁交通

地铁（双轨交汇）

12 号线 隆昌路站：步行约450 米（5-6 分钟），4 站北外滩、7 站陆家嘴、8 站人民广场

24 号线（在建）合生汇站：步行约 300 米，2027 年通车

自驾：近内环、中环、北横通道，1 公里上中环、2 公里达内环，15 分钟到陆家嘴

七、商业配套

1 公里内：超极合生汇（在建）、B 站商业、美团总部商业（黑珍珠美食街）、上海国际时尚中心

3 公里内：宝地广场、紫荆广场、北外滩来福士、五角场万达广场

生态：直线距黄浦江500 米、邻波阳公园、滨江步道 7-8 分钟可达

八、核心卖点

杨浦滨江核心地段：东外滩 C 位，“一江一河” 战略核心，距江 500 米，科创企业（美团 / B 站）环伺

低密纯住稀缺性：内中环罕见容积率 2.0，11-18 层小高层，无商业混杂，居住纯粹

央企中海精工品质：世界 500 强工科央企，交付保障强，玖系高端产品标准

高性价比滨江改善：104㎡小户型 920 万起，内环滨江最低门槛，148㎡江景 4 房 1600 万级

双地铁 + 全维配套：12 号线 + 在建 24 号线，步行达地标商业，教育 / 医疗 / 生态全配齐

神户型 + 高得房率：104-148㎡全改善 3-4 房，三 / 四开间朝南，得房率约 78%-85%

九、交付标准和交付时间

交付标准：精装交付（装标约 5000-6000 元 /㎡）

系统：大金中央空调、威能地暖、松下新风、Living OS 智能系统

厨房：西门子 / 博世五件套（烟机 / 灶具 / 蒸箱 / 烤箱 / 洗碗机）、柏丽橱柜

卫浴：杜拉维特、高仪五金、智能马桶

细节：全屋收纳、实木地板、石材台面、人脸识别门禁

交付时间：2027 年 9 月 30 日（统一交付）

十、楼盘详情核心结论

中海云邸玖章是杨浦区东外滩滨江核心、央企中海打造的低密高端改善盘，以10.8 万 /㎡均价、920 万起入门、容积率 2.0、6.8 元 /㎡物业费、2027 年 9 月交付、双地铁、500 米滨江、104-148㎡神户型为核心标签。项目是上海内环滨江 900-2000 万级性价比之王，兼具绝版滨江地段、央企品质、低密宜居、高得房率、成熟配套、强资产保值性，适合预算千万级、追求主城滨江改善、看重交付安全的刚需 / 刚改家庭、年轻高管、科创精英，为2026 年杨浦滨江首选红盘。

据悉，该项目与中海领邸·玖章同宗溯源，延续“在考究的场景里，传递高级的松弛感”产品定位，配置徐汇滨江领邸玖章同款会所，打造中海「玖系」杨浦滨江首个豪宅作品！

占据一江一河顶流规划，2027与滨江共兑现

项目坐落于上海一江一河规划中唯一的世界级科创中心承载区——杨浦滨江，是中海地产继徐汇滨江中海领邸·玖章之后，再次延续「玖系」产品系择址观。

项目占位拥有全上海完整开发的滨江发展段、上海中心城区唯一科创中心重要承载区、超3000亿头部产业规划、2027年规划全面兑现发展速度超越徐汇滨江的杨浦滨江，成为当下极具未来发展及潜力的滨江顶流豪宅住区。

中海·云邸玖章距离江岸直线距离仅约500m，作为当下片区内离江最近的项目，享美团、B站、超级合生汇等地标综合体配套，杨浦滨江生活中心。

【中海·云邸玖章】 作为领邸玖章的姊妹之作，由原班团队精心打造。

高级感的尽头，是“Quiet Luxury”。

主入口 约7米高约40米宽的奢华门头、挑高式的古铜色星空顶，地面选用天然大理石 交织，进一步增强归家落客区的奢华感。

社区门头两侧墙壁之上，每一盏壁灯都镶嵌着独具匠心的 水波纹玻璃片 ，这些玻璃片宛如被岁月精心雕琢的艺术品，其表面的水波纹路细腻而自然，仿佛是潺潺流动的溪流被瞬间凝固，为整个社区门头增添了一抹温馨而又神秘的氛围。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

入口两侧的墙面采用 天然淡黄色木纹大理石——“ 法国木化石 ” ， 入口门厅“曲屏” 更考验弧形玻璃成型的工艺，以及施工成本。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

入户大堂入口两侧采用产自于 马达加斯加的蓝翡翠奢石 ，蓝翡翠奢石素有“ 银河的眼泪 ”之称， 黑色云母 和晶莹剔透的 蓝色晶体 在在阳光的照耀下璀璨夺目。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

无论面料、版型还是工艺都精雕细琢，中海•云邸玖章仿佛爱马仕的经典皮包，每一处针脚缝线都匠心独运。

在建筑维度，整体营造温暖典雅的色彩氛围。 铝板、大面积玻璃 ，结合出现代而细腻的立面形象。

园林景观设计上为给居者带来更跃级、沉浸的景观享受，6号楼央景楼座前配置 约500㎡阳光草坪 ，多重绿意交织渗透，与建筑彼此交融，伴随着层叠变幻的风景秩序，幸福的轨迹也缓缓呈现。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

城市精英们因对中海•云邸玖章的品质生活偏爱而相聚，并逐渐形成一个特有圈层文化，他们更关注生活本身，更注重邻里间的交流与乐融。

项目南区配备了一个 高端会所 ，内含 健身房，沙龙会客厅，私宴厅、恒温泳池 等。恒温泳池紧邻下沉庭院，大面积落地窗设计打通了室内外的视野，中间无立柱遮挡，为家庭带来了度假式的亲子畅游体验。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

这是杨浦1000-2000万级新房中最大的会所之一（约1280㎡），也是目前上海功能完备的会所之一。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

另一方面，部分楼栋打造 局部架空层 ，主题泛会所让邻里之间的温情关系于此生长，亦让同为家长身份的邻里在此交流心得。这番用心，让社区圈层有了高规格的样板。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

【中海云邸玖章】此次加推的是小户型楼王楼栋——二期地块5幢，这次加推完之后整盘只剩6幢148㎡户型这一栋楼未推售了，目前售楼处样板间已开放，线上提前预约！

据悉：5幢西侧的10单元和11单元是一梯两户的104㎡户型，东侧的12单元是两梯两户的146㎡户型。

此次加推楼栋位置相比1幢、2幢更好。 5幢位于二期地块中心位置，不靠近主干道，环境相对静谧。而且6幢位于5幢的东南侧，所以5幢的正南侧可以说几乎无遮挡，采光条件好。

其次，楼栋配置更高。 5幢1楼整层都是架空层泛会所，打造邻里社交、亲子娱乐、运动休闲的多元生活场景，除了没有泳池之外，基本上其他大部分的会所功能都能够平替。而1/2幢则是首层部分架空。

而且这栋楼架空层高达6米，作为归家大堂也足够气派。

项目全套户型图

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104㎡三房：千万级总价门槛，上车杨浦滨江稀缺机遇！

作为滨江中央豪宅区的稀缺三房产品，104㎡户型以极致的空间利用率，满足三口之家的全周期居住需求。

户型几乎无连廊设计，有效规避传统连廊户型的采光不足与隐私泄露问题，打造全明通透的飞机户型，得房率与居住舒适度均优于同类型产品。

空间设计充分适配改善型家庭的多元需求，最大化引入景观资源与自然采光；三卧室独立分区布局，主卧配备观景飘窗及独立收纳空间，次卧面积可满足儿童房、书房等功能需求，兼顾家庭成长性。

146㎡四房：真四房功能性+奢阔尺度，适配多孩家庭或三代同堂需求。

146㎡四房精准锚定多孩家庭、三代同堂的核心居住需求，以越级空间尺度，重新定义杨浦滨江中央豪宅区的舒居标准。

户型采用三开间朝南的科学格局规划，最大化延伸南向采光面，搭配短进深大面宽的空间比设计，让阳光与清风贯穿室内各个功能区，采光与通透感完全媲美更大面积段的户型产品，从日常起居到家庭欢聚，皆能享受明亮开阔的空间体验。

148㎡四房：享类1梯1户，全明电梯厅设计，仪式感拉满.

148㎡4房，将近10㎡的电梯厅空间也能成为业主家的延伸，配合门内玄关形成内外双玄关格局，未来可以打造一个步入式家庭储藏间！

格局方面该户型直接做到了四开间朝南，同时室内布局又规整，造就了一个方正无比的客餐厅阳台一体化空间，视野几无遮挡，气度非凡。

该户型所有卧室兼具舒适居住尺度，尤其是主卧南向开间达到约4米，足以放下2米大床，搭配270°转角飘窗和独立卫浴，私密性和舒适度简直爆表。南向次卧同样尺度阔绰，足以放下双人床。

除了卧室，该户型的2个卫生间和厨房均配备飘窗，大量灵动空间切实的提升了实用面积。尤其是主卧附带的270°转角飘窗，提升卧室居住舒适度的同时，也纵享开阔视野与充足采光！

生活配套

交通方面：中海·云邸玖章直线约450米换乘之王12号线隆昌路站，4站北外滩，7站陆家嘴、8站人广（需换乘）；

另外，规划中的24号线也已浮出水面，超级合生汇设计方案中明确标注地铁出入口。（仅供参考，轨交线路以官方公示为准，最终以实际建设为准）

商业方面：美团商业（规划为黑珍珠主题美食街）+B站商业（二次元主题）+超级合生汇+国际时尚购物中心沿江一路向南依次排列，打造了一条世界滨水商业街。

值得一提的是，上述这些商业地标，与中海·云邸玖章都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。

教育方面：项目周边有辛灵中学，财大附中，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离也仅数百米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

生态休闲：国家3A级景区黄兴公园，分布在国顺东路南北两侧。公园环绕8.7万平方米的浣纱湖布局、景色秀丽迷人为杨浦百万居民增添了一片绿色天地，成为游览和休闲的胜地，距离缦云上海约3公里。距离合生缦云约1.5公里的沪东地区一座较大型的综合性公园-杨浦公园，整体布局模拟杭州西湖景观，以水面为重心，用桥、亭、廊、花架等园林建筑与植物组成各个景区公园

🏠 中海云邸玖章 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

中海云邸玖章开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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