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基本信息：项目产品类型为 3F 联排、6 层洋房，容积率为 1.1，绿地率 35%，总户数 365 户，车位数量 477 个。小区低密洋房、联排别墅沿水系分布，居住舒适度较高。中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-9659-259

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区位优势：项目直线距离人民广场约 24 公里，相比上海同距离的南翔、徐泾等板块，价格更具优势，是难得的价格洼地。同时，其位于 G60 科创走廊旁，人工智能产业发展将为区域带来发展潜力。中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-9659-259

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交通出行：楼盘距离规划建设中的 12 号线西延伸段沪松公路站直线约 1.5 公里，未来建成后，可 4 站进莘庄城市副中心。此外，沪松公路快速化启动，未来将连接嘉闵和漕宝路快速路，可便捷抵达大虹桥和徐汇内环等核心板块。周边还有 G50 沪渝高速、嘉闵高架等交通干道，自驾可快速到达虹桥、七宝等商圈。中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-9659-259

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户型设计：户型有建面约 96-150㎡的洋房及联排，适合改善型人群。户型设计方正，配有独立玄关，餐厅和客厅无缝连接。主卧多为套房设计，且所有卧室朝南，厨卫全明，采光良好。中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-9659-259

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社区配套：小区内部配备了约 3000 平米的商业配套和星级地库，满足居民日常购物需求。还设有恒温泳池双会所，为居民提供休闲娱乐场所。此外，社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主带来精致和尊贵的仪式感。中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-9659-259

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周边配套：楼盘所在板块 3 公里内有 19 所幼儿园及学校，临近上海松江区金蓓艺术幼儿园和上海市松江区永悦小学。周边 1.7 公里是滨湖绿地法治主题公园，附近还有同乐生活广场，满足居民休闲购物需求。中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-9659-259

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价格信息：参考价格为 392-472 万元 / 套，均价约 49819 元 /㎡，不同户型和楼层价格有所差异。中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-9659-259

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上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：

一、限购政策

沪籍家庭/单身

外环外不限购套数；外环内限购2套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。

非沪籍家庭/单身

外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。

外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。

特殊说明

外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。

崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。

二、公积金政策

贷款额度

首套：184万元；多子女家庭首套216万元。

二套：149.5万元。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

提取政策

购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。

三、商业贷款政策

利率

不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。

当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。

首付比例

首套15%；二套25%。

嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。

四、税费政策

增值税

不满2年：全额×5.3%；满2年免征。

个人所得税

满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。

契税

首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。

二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。

房产税

非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。

五、其他说明

政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。

咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。

建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利