大华星耀(上海闵行区·大华星耀)首页网站丨大华星耀楼盘详情-价格-户型-配套
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上海闵行「大华星耀」
售楼处电话：400-8567-004
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闵行浦江镇
地铁浦江线（原8号线三期）汇臻路站
万达广场+上师大附中旁
「大华·星曜」
11批次已过会
建面约89-135㎡3-4房即将认购
房地联动价4.3万/㎡
项目售楼处开放首日 实拍图
大华·星曜示范区实拍👇
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实拍图
项目预计首开东地块，约335套住宅，产品建面约89-99-120-135㎡3-4房，目前项目展厅已经开放。
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对于大华·星曜而言，一个高品质的住区最重要的是营造一种感觉，亲密感、美感、仪式感等等兼备，才能让居者获得更优质的居住感受。
效果图
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项目采用年轻活力化的建筑设计，国际化立面风格，流畅舒适的水平线条，呈现出一种大气而无杂质的宁静美感，社区造型一气呵成，用建筑之美构建生活之美。
社区园林景观从滨水中汲取设计灵感，充分考量建筑与自然、人与风景以及人与人之间的亲密关系，沿着居者的行动轨迹打造12大主题景观分区，构建全龄生活休闲、互动交流的户外社交磁场。
效果图
归家礼序方面，大华·星曜将仪式感转化为更松弛的度假感，一体化城市超级界面设计，江之界超尺度迎宾界面，漫步中体验星光流动的璀璨新境，星曜之环雕塑，提升隐奢调性，彰显身份，归家的每一步都是美的享受。
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效果图
为了生活的品质感更上一层楼，大华·星曜打造11-17层低密小高层，获得更丰盈的采光与通风，以及更开阔的观景视野，让家成为每一位家人的舒适区。更以1梯2户的超高配置，营造生活的专属感与私密感。
效果图
配套方面，浦江拓展大型居住社区配套相对比较齐全，步行可达万达广场，周边还有山钢和润广场，地块西侧就是九年一贯制的上师大附属闵行实验学校，地块北侧直线距离约2km就是浦江郊野公园。
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项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4km，可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站！自驾方面，项目距离浦星公路约400m，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，连通中环、外环两大交通动脉！
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浦江大华项目北面是三个新近交付的商品房住宅：建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会，都是2020-2021年间入市，均价都在4.04万/㎡，指导价涨幅6.4%左右。
7月12日，上海二批次土拍第一轮，大华以总价473520万元成交闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，地块出让面积95129.6㎡，容积率2，溢价率10%，楼板价24888元/㎡，房地联动价43000元/㎡。
该地块地块直线距离浦江线汇臻路站约1.3公里，地块旁建发、新城、旭辉3个楼盘于2020年至2021年间陆续入市，当时售价约4.04万元/㎡。
四至范围：东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，面积9.51公顷，容积率2，为住宅用地。
根据项目规划设计方案，拟建30幢11-17F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。
44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层；
45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房。
值得注意的是，该地块并非是全部精装交付；
对于商品房住宅装标的规定是不低于3000元/平；
全装修住宅建面在50%以上；也就是说，未来最多有一半是毛坯交付的。
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具体经济指标如下：
项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！
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在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。
交通方面，2018年3月31日地铁浦江线（原8号线三期）开通试运行，5站即达沈杜公路站并与8号线换乘，可一线直达前滩。或通过BRT快线可一站无缝对接8号线沈杜公路！
在自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络！
三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；
三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；
项目自浦星公路即可直通济阳路高架，便捷通达整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。
商业方面：项目距离万达广场直线仅约400米。
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教育配套：项目西侧就是上海师范大学附属中学（闵行实验学校），周边还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等。
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