华润中环置地中心望云(售楼处)首页网站-2025华润中环置地中心望云销售中心(营销中心)-华润望云楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套

华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-965-9259

上海宝山华润中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

案名公布「华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-9659-259【预约☎】，建面约109-190㎡3-4房！入市在即！

华润中环置地中心·望雲

华润大场新地块案名公布「华润中环置地中心·望雲」，预计建面约109-190㎡3-4房入市在即！

所谓当红，就看推盘速度和销售成绩。

1月属于传统的交易淡季，中环置地中心二期望云却选择逆淡而上，160套房源，首日认购超150+组，开盘前认购超280组，开盘去化率约97%！

中环置地中心作为央地合作的成功实践，共同创造了城市建设开发的“宝山速度”。中环置地中心一期·润府，从2024年3月到11月连续9个月加推7次，销售额突破百亿，成为上海2024年唯一销售超1395套的项目。承接一期百亿红盘的热度，二期望云赶在春节之前开盘，这种加推速度，在上海可以说是非常少。

中环置地中心·望云，开发速度之快令人惊叹！拿地到创意展示间开放仅45天，到开盘仅88天，打破之前132天记录，创下上海项目拿地到开盘的记录。

01

百万方TOD综合体

擎动中环下一个十年

华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-965-9259

上海宝山华润中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）现象级热销的背后，除了卓越的产品力，择址的远见，亦是成就热销的基础。中环置地中心·望云的高光首开，源于层峯人群对南大区域优势的高度认可。华润置地始终坚定看好南大，联动一二期地块，打造百万方城市综合体，以造城能级赋能城市更新，见证着南大的焕新与蝶变。

以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体生活方式。

宝山万象汇，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。将改变南大的商业结构，激活了城市与人的连接，让未来生活方式拥有了富有生命力的想象空间。约16万方的商业，以“Mall+商街+公园’”为设计理念，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造缤纷潮流地，引领北上海生活方式的迭代升级。

02

限定序列作品

上海首座望云经典恒藏

中环置地中心·望云以限定的产品序列，为城市高端客群而作，以融合现代雅奢的精致生活为主导方向，引导居住场景的全新迭代。以城市开发的视角、迭代的产品价值观与都市生活展开对话，推出全新的作品，为中环带来新海派生活范式。邀请GAD、翊象景观设计、李益中等国际大师团队担纲设计，以奢华与品质，从生活的轨迹探索无界的尺度，基于秩序和功能创造出更多的生活场景。

华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-965-9259

上海宝山华润中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

华润大场新地块案名公布「华润中环置地中心·望雲」，预计建面约109-190㎡3-4房入市在即！

作为上海首座望云，在建筑立面、园林呈现、空间打造等多个方面，都坚持以产品力，引领着中环高端人居的迭代，同时为望云系列的产品复制打磨出了范本。

华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-965-9259

上海宝山华润中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）用经典延续建筑肌理，融入“华润·D-MONDE”的设计理念，以框架感、构成感、群落感打造封面。钻感光幕立面、玻璃塔冠设计，以暖色的铜色金属板为框架，融入竖向挺拔的浅色折叠陶板，凸显经典华丽。整体呈现出“秩序”和“经典”的建筑格调，为中环呈鉴超具美感的天际线。

华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-965-9259

上海宝山华润中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

打造缓缓之境，予内心如云静逸。“经典、华丽、松弛”，形成了景观空间的核心价值，注重与城市的融合与交流，营造居住度假化的生活方式。经典双轴联动四大花园板块、城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场。用自然景观无界融合室内外所有的功能组团，为这个经典的居所提供精致的自然表情与参与场景，呈现精致繁奢的生活秀场。此次，中环置地中心·望云的首开劲销，印证了市场客户对都会度假生活的向往。

华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-965-9259

上海宝山华润中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

03

创享空间想象

繁华之上的理想归处

洞察客户居住需求，创新空间场景想象。中环置地中心·望云突破原有的户型设计，在经典中孕育新的流行。此次首开的户型，从建筑面积约108㎡海派时尚&建筑面积约133㎡海派法式&建筑面积约165㎡海派雅奢，望云全屋MAX收纳，8大精工体系，108项装修细节，270°全景落地窗/飘窗、S墙设计，全明主卫飘窗，甄选全球一线品牌，每一个亮点皆是上海主流市场凤毛麟角的存在。

【建筑面积约108㎡海派时尚】

去客厅化设计：拓展空间感，成为全家庭生活故事场景演绎中心

半开放式厨房：多人同时操作，见证家的日常，也见证爱的传递

全屋max收纳：隐繁于简，更多空间留给家人，创造更美好生活

星级主卧套房：大尺度飘窗、衣帽间、独立卫浴，尽显优雅与从容

华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-965-9259

上海宝山华润中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

【建筑面积约133㎡海派法式】

华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-965-9259

上海宝山华润中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

墅级采光面：朝南四开间设计，开阔面宽，具有墅级景观与采光面

“泛厨房化”设计：涵容“中西厨”功能区，高定餐厨，解锁“社交”新场域

全屋MAX收纳体系：入户、客厅、卧室、厨卫全面扩容，焕新居住体验感

LDBK+X宽厅：构造开阔大客厅，为家族宴请、欢聚提供方案

270°全景飘窗：无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室

全明创新主卫：主卫全明大飘窗，让可拓展空间突破寻常

案名公布「华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-9659-259【预约☎】，建面约109-190㎡3-4房！入市在即！

华润中环置地中心·望雲

售楼处电话：400-9659-259【预约☎】

看房提前来电预约可享内部优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润大场新地块案名公布「华润中环置地中心·望雲」，预计建面约109-190㎡3-4房入市在即！

【建筑面积约165㎡海派雅奢】

华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-965-9259

上海宝山华润中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

早C晚A吧台：从“白”喝到“黑”，开启每一天精致生活

南向景观阳台：空间通透感被全面释放，承载内心的诗与远方

LDKB阔绰客厅：超尺度家庭中央生活区，营造N种居家场景

全屋MAX收纳：六大情绪收纳场景体系，创造更多生活场景与想象

270°全景飘窗：大屏生活，彰显主人尊贵身份，奢定生活优雅

星级酒店式主卧：独立卫浴，轻奢浴缸，让居者享受酒店般雅奢体验

04

土拍大热行情看涨

目前均价仅6.8万元/㎡

华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-965-9259

上海宝山华润中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）2024年12月30日，上海今年第八批次土拍共出让7幅地块，涉及宝山区、徐汇区、长宁区、奉贤区、自贸区临港新片区等区域。上海的区域价格体系再一次突破了上限，未来上海新房全线涨价成为了趋势！其中两宗位于淞南板块的地块分别被招商蛇口&中国金茂以14.86%和16.03%的高溢价率成交。

未来淞南板块新房从此进入到了“7”字头时代，整个北上海的价格再次破发！中环置地中心·望云首开备案均价仅67729元/㎡。

05

十年磨一剑

宝山南大价值正全面爆发

作为南大城市发展的见证者、参与者和推动者，华润置地始终坚定看好南大，南大，是一块上海中心城区不可多得的“留白”，处上海北中环，总占地面积约6.3平方公里的宝贵热土，可开发量高达约541万平方米，被官方称为:中心城区稀有的、成规模的成片开发区域，空间充裕、生态潜力突出，是上海中环上的重要“增量”。成为了浦西金色中环带发展潜力的珍贵成片开发板块。

华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-965-9259

上海宝山华润中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）完善的设施，让南大成为宜居宜业的理想之所。一系列规划和建设，是对城市发展的深刻洞察和追求，更是整个城市发展新模式的缩影。随着规划、生态、产业、交通、商业、居住各个规划的逐步实施和项目的陆续完工，南大片区必将成为城市发展的新高地，将擎引区域甚至全市的发展趋势，成为上海乃至全国的典范。

交通复合高效接驳

华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-965-9259

上海宝山华润中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）TOD模式将地上地下一体化，无缝对接15号线丰翔路地铁站;三条快速路(外环、沪嘉、沪太)向南畅达15km人民广场、向西23km上海虹桥枢纽站、直线距离中环高架约1.6km，实现上海全域高效无缝衔接。

资源复合咫尺繁华

3km范围内集萃山姆会员宝山店、聚丰购物广场等生活设施，为居民提供了日常生活功能，也成了邻里社交的友好空间。

生态复合城市公园

南大对标国际知名城市公园，打造上海新质生活样本，构建城市全域生态系统，实现城市全域绿色发展，面向所有人群的空间需求，加强公园与体育、文化、旅游等各类功能的有机融合，满足市民的多元化休闲需求，通过功能的互补与联动整体提升城市品质，让人与人，人与自然，在这里盎然生长。

产业复合科创走廊

在产业布局上，重点发展高端创新产业，如车联网、智能服务机器人等，同时聚焦数字经济、合成生物、科技金融等前沿领域，形成产业集聚效应。与张江科技城、漕河泾开发区形成紧密联系和互动，同时通过15号线链接漕河泾、紫竹高新区、大零号湾等超级科创走廊。

首开热销，不只是产品力的厚积薄发，更是每一位业主的睿选和认可。中环之上，不负倾城热望，一批次建面约108-165㎡海派奢宅，仅余少量臻席，二批次房源春节后加推。

案名公布「华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-9659-259【预约☎】，建面约109-190㎡3-4房！入市在即！

华润中环置地中心·望雲售楼处电话：400-965-9259

上海宝山华润中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

公积金“隐藏技能”大揭秘：除了买房，这笔钱还能这样用？

“每月工资单上扣掉的公积金，除了买房时能用，难道就只能躺在账户里‘睡大觉’？”这是许多职场人共同的困惑。公积金制度自1999年全面推行以来，已成为我国住房保障体系的核心支柱，但多数人对其认知仍停留在“购房专用”层面。实际上，公积金的用途早已突破传统边界，覆盖医疗、养老、生活保障等八大场景。本文将深度解析公积金的多元用途，并结合真实案例与政策细节，助你激活这笔“沉睡财富”。

一、住房场景：从购房到居住品质升级的全链条支持

（一）购房贷款：利率优势下的“省钱利器”

公积金贷款的核心优势在于低利率与长周期。以2025年政策为例，首套房公积金贷款利率仅为3.1%，较商业贷款（LPR基准利率约3.85%）低0.75个百分点。以贷款100万元、30年期限计算，公积金贷款总利息比商业贷款节省约15万元。

案例：广州白领李女士2024年购房时，选择公积金贷款80万元，每月还款3400元，而同期商业贷款月供需3800元。30年下来，她累计少还利息14.4万元，相当于多出一辆家用轿车。

操作要点：

1.贷款额度与缴存年限、余额挂钩，建议持续缴存以提升额度；

2.异地购房需提前确认缴存地与购房地政策互通性；

3.组合贷款（公积金+商业贷款）可最大化利用额度。

（二）租房提取：大城市青年的“房租减压阀”

对于无房群体，公积金可直接用于支付房租。北京、上海等一线城市规定，连续缴存3个月即可申请提取，每月上限1500-2000元。以深圳为例，2024年租房提取人数达120万，占缴存总人数的35%，累计提取金额超180亿元。

操作流程：

1.准备材料：身份证、无房证明、租赁合同；

2.通过“粤省事”小程序或公积金中心柜台提交申请；

3.资金直接划转至绑定银行卡，全程线上办理。

用户反馈：“每月提取1500元公积金付房租，相当于公司给我多发了15%的隐性福利。”——上海互联网公司员工王先生

（三）自建/翻修住房：乡村宅基地的“焕新基金”

在农村集体土地上自建、翻建住房，可提取公积金支付工程费用。需提供《建设工程规划许可证》《土地使用证》及工程预算清单，提取额度不超过实际支出。

案例：浙江安吉农民陈大叔2023年翻建二层小楼，通过提取公积金支付12万元建材费，自己仅需承担8万元，压力大幅减轻。

政策细节：

1.翻建指整体拆除重建，大修指主体结构修复；

2.提取时点为工程开工后6个月内；

3.配偶可同步提取，但总额不超过造价。

二、医疗保障：重大疾病下的“生命缓冲带”

（一）大病医疗提取：覆盖医保外的自费部分

当职工或直系亲属患重大疾病（如癌症、心脑血管疾病）时，可提取公积金支付医保报销后的自费费用。提取时限为出院后1年内，额度不超过个人负担部分。

案例：2024年，成都职工张女士的父亲因肝癌住院，总费用28万元，医保报销16万元，自费12万元。张女士提取公积金8万元，叠加商业保险赔付，实际自付仅4万元。

操作指南：

1.准备材料：出院小结、费用清单、医保结算单；

2.通过“天府通办”APP提交申请，3个工作日内到账；

3.每年可提取一次，累计额度不设上限。

（二）政策延伸：部分地区纳入门诊慢特病

2025年起，杭州、武汉等10个城市试点将糖尿病、高血压等门诊慢特病纳入公积金提取范围，年度提取上限为2万元。此举进一步扩大医疗保障覆盖面。

三、生活保障：从退休到特殊困境的“兜底网”

（一）退休提取：强制储蓄的“养老储备金”

职工退休后可一次性提取全部公积金余额。以月缴存额2000元、缴存30年计算，退休时可提取约72万元（含利息），相当于多一份补充养老金。

用户故事：“退休时提取了89万公积金，加上社保养老金，每月收入超1.2万元，晚年生活很有安全感。”——广州国企退休职工林阿姨

（二）低保/特困提取：困难群体的“应急资金”

被纳入城镇低保或特困救助范围的职工，可提取公积金用于生活开支。提取额度不超过低保标准与账户余额的较低值，每年可提取一次。

政策实例：2024年，沈阳为1.2万名低保职工提取公积金，人均提取1.8万元，有效缓解生活压力。

（三）销户提取：特殊情境下的“资金解放”

符合以下情形可销户提取全部余额：

1.离职且未再就业满2年；

2.出国定居；

3.完全丧失劳动能力；

4.户口迁出缴存地。

案例：2023年，北京程序员刘先生离职后赴加拿大工作，通过移民证明提取公积金45万元，用于海外生活启动资金。

四、家庭支持：代际互助的“亲情纽带”

（一）父母资助子女购房：降低年轻一代门槛

在广州、南京等城市，父母可将公积金提取后转入子女账户，用于支付首付款或偿还贷款。此政策使子女购房首付比例从30%降至20%，月供压力减轻25%。

操作模式：

1.子女签订购房合同后，父母持合同、关系证明至公积金中心办理；

2.资金直接划转至开发商监管账户；

3.父母账户需保留6个月缴存额。

（二）多子女家庭额外支持

2025年新政规定，生育二孩及以上家庭，公积金贷款额度上浮20%，租房提取额度提高至每月2500元。以杭州为例，三孩家庭贷款额度从100万元增至120万元，租房年提取额从2.4万元增至3万元。

五、信用增值：公积金背后的“隐形资产”

（一）公积金信用贷款：无抵押的“资金备用库”

多家银行推出公积金信用贷款产品，如“工行融e借”“建行快贷”，最高额度50万元，利率4%-6%，仅需连续缴存12个月即可申请。

用户案例：“用公积金信用贷装修新房，年利率4.2%，比消费贷便宜一半，还款压力小很多。”——杭州教师陈先生

（二）征信加分项：提升贷款审批通过率

公积金缴存记录是银行评估个人信用的重要依据。连续缴存3年以上、无断缴记录的职工，房贷审批通过率比无公积金人群高40%。

六、政策红利：地方特色的“创新应用”

（一）老旧小区加装电梯提取

北京、上海等城市允许提取公积金支付加装电梯费用，提取额度不超过个人分摊金额。以6层住宅为例，每户分摊约5万元，公积金可覆盖80%费用。

实施效果：2024年，上海为1.2万个单元加装电梯，其中70%资金来自公积金提取。

（二）绿色建筑补贴

深圳试点对购买绿色建筑（二星级及以上）的职工，公积金贷款额度上浮10%，并给予每平方米100元的提取补贴。

七、风险警示：合规使用的“红线清单”

（一）违规提取的代价

2024年，全国查处违规提取公积金案件1.2万起，涉及金额8.6亿元。违规者将面临：

1.强制退回资金；

2.纳入征信黑名单，5年内禁提禁贷；

3.情节严重者追究刑事责任。

典型案例：2023年，成都某中介机构通过伪造租房合同帮助300人违规提取公积金，涉案金额超2000万元，主犯被判刑3年。

（二）合法提取的“三必须”

1.必须用于政策允许用途；

2.必须提供真实证明材料；

3.必须通过官方渠道办理。

八、未来展望：公积金制度的“进化方向”

（一）覆盖范围扩大

2025年新政提出，将灵活就业人员纳入公积金缴存体系，允许个体工商户、自由职业者自愿缴存，享受同等政策待遇。

（二）使用场景多元化

住建部正在研究将公积金用于：

1.支付社区养老服务费用；

2.购买商业养老保险；

3.资助子女教育（如大学学费）。

（三）数字化服务升级

2026年起，全国将推行公积金“一网通办”，实现跨省提取、贷款“秒批”，提取资金实时到账。

结语：激活公积金的“财富密码”

公积金早已不是单一的“购房工具”，而是涵盖住房、医疗、养老、家庭支持的全生命周期保障体系。从每月强制储蓄的“小积蓄”，到关键时刻的“大援手”，合理规划公积金使用，能让这笔财富发挥5-10倍的杠杆效应。

行动建议：

1.每年查询一次公积金账户，制定使用计划；

2.关注缴存地政策更新，把握新红利；

3.优先用于医疗、养老等刚性需求，谨慎用于消费类提取。

正如一位资深HR所言：“公积金是职场人最被低估的福利，用好了，它能成为你人生各个阶段的‘安全垫’。”现在，是时候重新认识这笔“沉睡的财富”了。