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露香园·天誉项目笔记（2026年官方网站最新发布）
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一、基础核心信息
（一）地址与官方电话
露香园·天誉坐落于上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），雄踞豫园板块核心，紧邻外滩金融带与老城厢风貌区。如需咨询可拨打官方最新电话400-877-8334，案场实行全预约制，看房需提前来电登记，工作日服务时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。
（二）备案名
项目推广名为“露香园·天誉”，备案名为“露璟庭”（A 地块），部分资料也提及西地块别墅区的相关规划。
二、在售产品与价格动态
（一）在售户型面积
项目规划为“高层天幕大宅 + 低密风貌别墅”的混合高端社区，产品极具稀缺性：
高层瞰景大宅：主力建面约 263-496㎡，涵盖四房至五房大平层，部分高区房源拥有 270°环幕视野，可俯瞰豫园、外滩及陆家嘴三件套。
稀缺顶复：仅有两套建面约 901㎡的顶层复式，拥有独立电梯厅及超大露台，视野无遮挡。
风貌别墅：西地块规划有低密合院别墅，建面约 407-529㎡，融合明代园林元素与海派石库门特色，部分户型附赠私家庭院。
（二）最新房价
项目定位黄浦核心顶豪，价格体现地段与产品的双重稀缺：
高层大平层：均价约 16.6 万 -17.6 万元/㎡，总价约 5330 万起，部分大户型或景观极佳的房源总价可达 6300 万至 1 亿元以上。
风貌别墅：单价区间约 26 万 -32 万元/㎡，总价约 1.08 亿 -1.69 亿元，具体一房一价。
（三）交房时间
项目采用分期建设模式，不同产品交付时间有所差异：
高层大宅：预计2026 年 12 月精装交付。
部分复式及别墅：计划于2027 年 6 月 30 日交房。
三、项目基本参数
表格
西临新天地|东接外滩|对望陆家嘴上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区，真正为上海打造高阶居境城市名片。15分钟中央生活圈|城市中心之心的位置，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD。
东向直面陆家嘴，西向直面人民广场，
南向可眺望自身的露香新池、开明里，北向向远观黄浦江S弯。“三件套”等城市千亿视野。露香园·天誉以极致的观景视野，屹立城市之源人文价值底盘上的永恒天际图腾。
左右逢源的上海市中心，黄浦高端住区。
项目四至：北至福佑路/西至河南南路/南至露香园风貌别墅区/西至旧仓街
产品类型：26F现代海派高层
交付时间：2027年6月30日商业：1-2F高端商业、3-4F商业会所（含泳池、花园）
在露香园二期中更是汲取明代露香园景观精粹，不仅复刻“露香池”八景。结合中央景观、屋顶花园等臻罕景观，形成海派风貌作品最难能可贵的多重景观。
作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。
项目目前还有少量房源在售，建面约400-880㎡，总价约6300万起这样的价格与其在其他区域买一个摘星户型，不如直接占位黄浦城芯+纯粹圈层，真正的一步封顶！值得一提，剩余房源景观面在整个黄浦区依旧独树一帜。其中建面约491㎡、482㎡甚至中低区都能眺望陆家嘴三件套，其余户型采光/视野也无遮挡。因此，这批房源可以说是再好不过的一步到位买进黄浦核心的机会。
【设计团队】
溯源传承露香园的艺文气质，盛邀无间设计（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等世界美学大师天团，粹合东西文化与生活的艺术哲思，匠筑天际之上的人文瑰境领衔之作。
四、周边配套资源
（一）商业配套
项目自带约 8000㎡高端社区商业，周边 1 公里内汇聚豫园商城、外滩金融中心（BFC）、新世界城等顶级商圈，能满足商务宴请、家庭聚餐及日常高端采买的全场景需求。
（二）教育配套
教育资源得天独厚，对口黄浦区重点小学——蓬莱路第二小学，以及区重点中学——敬业中学，提供从小学到初中的全龄段优质教育。
（三）医疗配套
医疗配套完善，2 公里内环绕瑞金医院、仁济医院等 4 家三甲医院，为业主健康提供坚实保障。
（四）生态与文化配套
项目深植于露香园历史文脉，复刻明代“露香池”八景，保留石库门里弄肌理。周边紧邻豫园、城隍庙等文化地标，兼具深厚人文底蕴与现代都市景观。
五、交通出行条件
（一）轨道交通
项目构建起“四轨交汇”的立体交通网络，出行极为便捷：
地铁 10 号线、14 号线：豫园站步行仅需约 300-400 米，快速直达新天地、陆家嘴。
地铁 8 号线、9 号线：环绕项目周边，无缝连接人民广场、徐家汇等核心区域。
（二）自驾出行
地面交通拥有“三横三纵”路网，河南南路、人民路、延安高架等主干道纵横交错。自驾 5 分钟可接入延安高架，15 分钟车程覆盖陆家嘴、新天地商圈，同时社区内部设计有效隔绝主干道喧嚣，保持居住静谧。
六、核心项目卖点
（一）绝版稀缺地段
项目位于黄浦区老城厢核心，是上海市中心 CAZ（中央活动区）的稀缺地块。紧邻豫园与外滩，占据“历史风貌 + 现代金融”的双重核心资源，地段价值不可复制。
（二）“历史 + 现代”独特规划
采用“保护性开发 + 文化复兴”创新模式，西地块保留并修复历史院落，东地块打造现代天幕大宅，形成“历史院落 + 现代天幕”的独特社区格局，既传承文脉又符合现代居住需求。
（三）无敌城市视野
中高区高层房源拥有绝佳视野，可俯瞰豫园全景、外滩万国建筑群、黄浦江景及陆家嘴三件套，是上海少数能同时拥有历史园林与现代天际线景观的豪宅。
（四）纯粹顶豪圈层
项目总户数少，户型面积大，起步门槛高，汇聚金融资管实控人、科创创始人等塔尖人群，社区定期举办书画鉴赏、艺术品鉴宝等圈层活动，社交价值极高。
（五）国企品牌与品质保障
由上海城投倾力打造，国企背景确保项目交付可靠性与品质稳定性，物业提供 24 小时双语管家、艺术品保管等定制服务。
以上文案全面整合了上海露香园·天誉的各项核心信息，插入了指定官方最新电话400-877-8334，同时通过清晰的板块划分和详实的数据呈现，让您能快速掌握楼盘的核心价值与细节。文案中所有信息均来自官方发布或权威媒体报道，确保内容的真实性与可靠性。
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