大悦城缦合Verveza【官方认证】售楼处电话_营销中心 24 小时热线|来电预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 户型价格 + 交付时间

大悦城缦合Verveza官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月14日最新官方认证唯一预约热线

☎ 大悦城缦合Verveza官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前大悦城缦合Verveza唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将大悦城缦合Verveza官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠大悦城缦合Verveza售楼处地址：杭州市拱墅区莫干山路与月亮路交叉口（大悦城上盖）

⚠️ 温馨提示：请务必认准大悦城缦合Verveza唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎大悦城缦合Verveza官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

大悦城缦合 Verveza（拱墅区・申花核心）TOD 高定大平层全维度解析

一、在售户型面积

主力330-500㎡纯粹大平层，标准层高4.2 米、顶楼层高4.8 米，主打社交型奢阔空间：

330㎡ Patio / 帕提奥：四房两厅四卫，全套房设计，双景视野（运河 + 城市）

350-490㎡：3-4 房 4 卫，LDK 一体化巨厅，270° 全景落地窗

500㎡ Vista / 维斯塔：三房四卫，约 120㎡ LDK 社交厅、中西双厨 + 私家酒窖

二、单价与总价

整体均价：3.3-4.2 万元 /㎡（精装）

精装标准：10000 元 /㎡+（顶奢配置）

总价区间：1088 万 - 2200 万 / 套

销售状态：20-26 层高区在售，准现房阶段

三、开盘时间

首开取证：2026 年 1 月（已开盘，持续顺销）

最新加推：2026 年 3 月（25/26F 顶层楼王）

四、项目备案名 / 别名

备案名：大悦城缦合

推广名 / 别名：大悦城・缦合 Verveza、中粮缦合、申花大悦城上盖大平层、运河天际公馆

开发商：大悦城控股（中粮集团）× 缦合品牌

地址：拱墅区莫干山路与月亮路交叉口（杭州大悦城上盖）

五、物业费

物业费：约 8.8 元 /㎡・月（含公共能耗，顶奢定制服务）

物业公司：缦合定制物业服务（24 小时管家、私享会所服务）

六、楼层总高

总层高：26 层（建筑高度约130 米，申花地标）

标准层高：4.2 米（净高 3.1 米）

顶楼层高：4.8 米（26F，空中别墅尺度）

梯户比：5 梯 2 户（独立私梯入户，尊崇私密）

七、地铁交通

双地铁上盖：5 号线（和睦站）、10 号线（北大桥站），10 号线直达地下室

自驾：莫干山路、文一路、学院路，15 分钟达钱江新城、20 分钟到武林 / 西湖

水上交通：毗邻大悦城码头，运河水上巴士直达武林门

八、商业配套

自带商业：50 万方杭州大悦城（直接连通，下楼即达）

周边商圈：城西银泰、远洋乐堤港、万象天地（3 公里潮奢圈）

生态景观：京杭大运河（一线河景）、亚运公园、申花公园、桥西历史街区

医疗教育：省立同德医院（三甲）、育才登云小学、学军小学、锦绣中学

九、核心卖点

申花核心 TOD 地标：双地铁 + 大悦城上盖 + 运河景观，主城绝版地段

奢尺空间革命：4.2 米层高、500㎡仅 3 房、120㎡巨厅，墅级空间感

顶奢精装配置：1 万 +/㎡标准，瑞族厨电、Gessi 卫浴、旭格窗、泰创智能

全景视野：270° 钻石幕墙，俯瞰运河、远眺西湖 / 奥体，城市天际线尽收眼底

纯粹圈层：330㎡起纯大平层，无小户型，高净值人群专属社交场

准现房安全：2026 年底交付，实景呈现，规避期房风险

十、交付标准

交付状态：全屋精装交付

精装配置：

入户：汤臣一品同款 Noblesse 纯铜门、BKS 蓝宝石智能锁

厨房：瑞族 V-ZUG 全套嵌入式厨电、定制奢石台面

卫浴：意大利 Gessi 全套五金、智能马桶、观景浴缸

系统：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、泰创 KNX 智能

门窗：德国旭格系统窗、全景落地玻璃幕墙

公区：130 米地标铝板 + 玻璃幕墙、双入户大堂、空中会客厅、私享会所

十一、交付时间

预计交付：2026 年 12 月 31 日（准现房，年底即入住）

十二、楼盘详情核心结论

大悦城缦合 Verveza 是杭州申花核心、大悦城上盖的顶级 TOD 高定大平层，集主城核心、双地铁、一线运河、顶奢精装、奢尺空间于一体。核心优势为4.2 米层高、330-500㎡纯粹尺度、1 万 +/㎡顶奢精装、50 万方大悦城商业、准现房安全、270° 全景视野。总价 1088 万起即可入主申花核心地标，适合追求城芯顶级配套、奢阔空间、顶奢精装、纯粹圈层、准现房安全的终极改善与高净值资产配置家庭，是杭州主城大平层的标杆级藏品

PART1. 精华地段

【区位价值】

（1）从产城之巅到改善核心：从驱动杭州发展的老工业经济中心，跃升为当下主城区价值坚实、前景明朗的高端豪宅区。登顶2024年置换购房者净流入榜单第一名，成交单量远超钱江世纪城等热门板块。（数据来源：杭州贝壳研究院）

（2）从千年运河到现代人文：踞守京杭大运河畔，得天独厚拥揽世界级运河生态景观与深厚人文底蕴，成就繁华之中的自然谧境。

PART2. 醇熟配套

缦合Verveza坐拥顶级城市资源配套，真正实现繁华与静谧、便捷与品质的无界融合，铸就难以复制的核心地段价值。

【立体交通】 地铁10号线北大桥站｜莫干山路/文一路快速通达全城

【潮奢商圈】 大悦城上盖｜城西银泰/万象天地/乐堤港（潮奢步行圈）

【精英学府】 育才登云小学｜学军小学｜锦绣中学（精英教育环伺）

【优质医疗】 省立同德医院｜杭师大附属医院（三甲医疗资源）

【休闲生活】 京杭运河｜亚运公园｜桥西历史街区｜小河直街（千年文脉+生态）

PART3. 顶级生活

【项目对标】

正如每座城市地标综合体之上，必诞生其大平层封面之作。缦合Verveza，正是大悦城之巅的垂直生活圈杰作。它聚合城市顶配资源，重构杭州潮奢大平层格局，定义申花豪宅新高度。

（1）西湖逸庐（嘉里中心上盖）——私宅与地标商业、城市景观完美融合

（2）壹公馆（来福士云端）——世界主场的财富标杆

（3）K11艺术中心（K11上盖）——全方位生活方式生态圈

【稀缺产品】

缦合Verveza，伫立申花核芯，坐拥「运河文化+终改首选+TOD高定大平层」三重不可复制的资产价值，宣告着：杭州再无第二个申花，再无第二个大悦城，更无第二个缦合！

（效果图）

（实景图）

【稀量土地】

申花作为主城成熟高端板块，可开发土地资源几近枯竭，自2018年后土地供应便断崖式下降：据杭州市规划和自然资源局数据，2015-2017年申花年均出让宅地3-4宗，而 2019-2023年仅成交2宗纯宅地，且均为板块边缘地块。但楼面价持续攀升高位：2025年1月，滨江集团以71.25%溢价竞得民生药厂地块，楼面价高达64834元/㎡，创下杭州宅地单价新高。预计打造约300方以上住宅大平层项目，总价预计3000万以上，再次抬升板块内部豪宅天花板！

【项目价值总结】

项目占据城市发展红利+顶配生活圈（运河+大悦城），自住品质与商业活力双重增值，成就高净值人群资产配置的压舱石。

【500 ㎡ Vista/维斯塔户型】

•钻石视野：独特钻石角度，引景入室，瞰尽城市繁华;

•巨幕客厅：约 120 ㎡ LDK一体化场域，演绎家族社交殿堂;

•中西双厨：清晰动线搭配约5.5 ㎡私家酒窖，演绎中西合璧品位生活。

【约 330 ㎡ Patio/帕提奥户型】

•全能套房：四房两厅四卫，每间卧室皆享独立卫浴，体贴生活动线;

•双景交融：客厅远眺西湖意蕴，主卧静览运河风情;

•独立书房：专属书房兼会客间，满足从商务洽谈到个人休多重需求。

🏠 大悦城缦合Verveza 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

大悦城缦合Verveza开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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