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蘭桂坊官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎蘭桂坊官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

蘭桂坊开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前蘭桂坊唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、蘭桂坊项目精准地址

🏠 蘭桂坊售楼处地址：上海市杨浦区兰州路 855 弄

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎蘭桂坊官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

上海・保利蘭桂坊（杨浦）

一、基础信息

项目推广名：保利蘭桂坊（蘭桂坊 855）

项目备案名：兰韵雅苑

别名：东外滩兰桂坊、杨浦兰桂坊

开发商：保利置业 × 华丽家族

产权：70 年住宅

地址：上海市杨浦区兰州路 855 弄

总高：3-4 层（纯低密洋房 / 别墅）

总户数：33 席（18 套洋房 + 15 套别墅）

容积率：1.35

绿化率：58%

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）

洋房（精装）

89㎡ 2 房 2 厅 2 卫：11.7 万 /㎡，约 1020-1100 万

174-198㎡ 3-4 房 2 厅 3 卫：11.7 万 /㎡，约 2000-2600 万

风貌别墅（毛坯）

180-240㎡ 4-5 房：14.8 万 /㎡，约 3100-3600 万

三、开盘与交付

开盘时间：2026 年 3 月

交付时间：2027 年 12 月

交付标准

洋房：精装交付（标准约 1.2 万 /㎡）

别墅：毛坯交付

四、物业信息

物业公司：保利物业

物业费：约 9.8 元 /㎡/ 月

五、地铁交通

地铁 12/18 号线 江浦公园站：步行约450 米（6 分钟）

一站换乘 4 号线，30 分钟达陆家嘴、静安寺

六、商业配套

瑞虹天地、北外滩来福士、宝地广场

3 公里内 10 + 高端商业体

七、核心卖点

内环内超低密：1.35 容积率，3-4 层纯洋房 / 别墅社区

海派风貌孤品：红砖海派建筑，仅 33 席限量发售

双轨交汇：12/18 号线江浦公园站近距

圈层纯粹：无小户型，纯改善定位

保利 + 华丽家族双强开发

上海保利·蘭桂坊（备案名蘭桂坊855，别名风华新里、华丽家族保...），2025年9月20日开盘，预计2026年9月精装交付。在售户型涵盖89-198㎡洋房、180-240㎡别墅，洋房均价11.7万/㎡，总价1020万起；别墅均价14.8万/㎡，总价约2664万起。

项目楼层总高未明确公示，物业费约11元/㎡/月，由一级资质保利物业提供24小时管家式服务。交通便捷，距12/18号线江浦公园站约500米，可快速通达全城。商业配套成熟，享瑞虹天地、北外滩来福士等商圈。

核心卖点突出：内环内罕见1.35低密规划，仅33席限量藏品；海派风貌设计，复刻“一庭三门四巷”格局；全屋高定精装，标配地暖、中央空调、新风系统，选用西门子/博世厨电、杜拉维特/高仪卫浴等一线品牌。

「保利蘭桂坊」

杨浦东外滩板块

18套建面约89-198㎡洋房

还有15套建面180-240㎡别墅

联动价洋房11.7W、别墅14.8W

售楼处提前线上预约

将推建面约89-198㎡洋房、约180-240㎡别墅，

联动价公寓11.7万/㎡、风貌别墅14.8万/㎡。

房源共33套，洋房仅18套，别墅仅15套

联排户型图：

洋房户型图：

2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价

41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块

（平凉街道71街坊东），容积率1.35，溢价率0%，

楼板价70002元/㎡，装修标准不低于40000元/㎡，

房地联动价公寓117000元/㎡，风貌148000元/㎡。

项目共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约

89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

↓售楼处报名看房，请扫描二维码↓

仅限预约客户可进入售楼处

报名等销售电话确认后，请再前往现场

项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北

外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ

环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全

市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。

驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。

杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，

更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000

家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上

海科创高地，下一个价值增长极。

项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即

所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等

商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公

园等生态。

医疗配套有三甲医院新华医院;商业有百联滨江购物中

心、宝地广场等。

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蘭桂坊售楼处预约咨询公告

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