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苏州【仁恒澜庭叙】

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项目基础档案

项目名称：仁恒澜庭叙【备案名：叙澜庭】

项目地址：苏州高新区马涧路绿化地北、罗家门路西

开发品牌：仁恒置地×苏高新集团

地块指标：占地约17.9万㎡，建筑面积约47.5万㎡

住宅规划：35幢低密小高层/2幢精英人才公寓，共2453户

户型配置：建面约约110㎡、130㎡、143㎡三大主力户型

交付标准：全屋精装，涵盖中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统

物业服务：仁恒物业，物业费3.8元/平/月

交房时间 ：2024年10月31日—2025年4月30日

价格信息：销售均价23000-26000元/平。

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【仁恒.澜庭叙 PRELAND】

国际仁恒 百万方城市样本

科技城封面 新一代国际社区

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仁恒澜庭叙 科技与诗意的一平方公里

国际仁恒承袭营城经验，

以国际超前视野，前瞻土地发展，

于科技城阳山秀谷板块打造

集办公、酒店、商业、公寓、国际住宅等

多元业态于一体的百万方城市样本

——仁恒澜庭叙。

自此，开启科技与诗意的一平方公里

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仁恒再造一座城

仁恒澜庭叙售楼处电话：400-8567-334✔✔欢迎预约仁恒29年，专注国际社区营造与国际营城

1993年，仁恒从新加坡跨海而来。秉承“善待土地 用心造好房”的开发理念，2004年仁恒初入苏州，星屿、星岛、棠北、双湖湾、海和院、公园世纪、耦前、运河时代，为苏州带来了一代又一代的国际生活。

新加坡·南京理念生态科技岛——约15.21平方公里产业新城

杭州前湾国际社区——致献杭州一座超百万方复合立体生活大城

太仓仁恒时代天镜——以29年国际滨水经验，打造约52万方太仓天镜湖未来科技谷

仁恒耕苏19年，一座国际化百万方城市样本

在耕苏19年之际，仁恒将滨水柔情转向了邻山诗意，以超前眼界、前瞻土地发展，择址于坐拥苏州最大城市绿肺——大阳山国家森林公园及作为科创发展主阵地的苏州科技城板块，与科技城共同开创苏州时代新纪元。

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科技的未来之城

【科创产业基地】

科技城阳山秀谷作为重点科创阵地，集聚大量腾讯生态圈企业，围绕建设数字产业中心、数字城市科创中心、AI产业应用中心、新文旅产业发展中心四个重量级产业“引擎”，打造长三角区域腾讯数字产业基地。

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【生态理想城市】

仁恒澜庭叙售楼处电话：400-8567-334✔✔欢迎预约高新区积极开拓生态旅游资源，借助大阳山国家级森林公园苏州“城市绿肺”以及苏州乐园水上世界等生态资源优势，推动生态与科技建设的融合，将打造苏州未来宜业宜居宜游的城市理想地。

【生活全维配套】

丰盈商业街区：项目自带约2.5万方商业/秦馀美好荟/马涧生活广场/万科美好荟；仁恒澜庭叙售楼处电话：400-8567-334✔✔欢迎预约

全龄教育资源：苏州外国语学校附属阳山幼儿园/苏州高新区实验小学分校秦馀小学校/苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第一中学科技城校区；

安心医疗养护：南京医科大学附属苏州科技城医院；

多维立体交通：太湖大道/何山路隧道/有轨电车1号线/地铁9号线（规划中）仁恒澜庭叙售楼处电话：400-8567-334✔✔欢迎预约

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【理想共创】百万方大城生活

仁恒携手苏高新集团、腾讯，以29年国际社区营造者和国际营城专家的经验，打造一座涵盖数字森林、无界互联、融合街区、花园城市、国际生活、理想共创于一体的百万方城市样本。

【无界互联】全域交通出行

仁恒澜庭叙售楼处电话：400-8567-334✔✔欢迎预约对外：地铁9号线（规划）上盖，部分地库可实现地铁直接入小区，有轨电车1号线（阳山南站）与项目商业人行天桥无缝链接，形成地铁、电车、自驾、步行、公交多种交通模式间的衔接。

仁恒澜庭叙售楼处电话：400-8567-334✔✔欢迎预约对内：空中连廊，连通“空中、地上、地下”，与商业地下一层——人形地面——办公空中花园全域连通，创造上天入地的无界高效生活。

【融合街区】开放潮流商业空间

约2.5万方多层互动空间，有别普通集合陈列式的商业矩阵，将艺术、潮流、文化、休闲等多维空间贯穿融合，带来可漫步的商业街区体验。

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【花园城市】生活场域配套

引入新加坡花园城市设计理念，以约6500㎡中央水岸花园、约500㎡户外泳池、全龄乐活休闲空间、多功能邻里社交场、运动会所等打造更亲密自由的生活场。仁恒澜庭叙售楼处电话：400-8567-334✔✔欢迎预约

【国际生活】新一代国际社区

仁恒美学：秉承仁恒建筑美学，以少即是多的建筑语言设计极具未来感外立面；承袭仁恒29年精装经验，打造满足代际家庭需求要素的高端产品。

YO友社群：以热爱为出发点，聚合一群志同道合的人，组建一个分享所思、所想、所获的国际社群。

仁恒物业：秉承“恒心服务，一生呵护”的服务理念，以ISSU完整服务体系，针对不同业态为高净值家庭提供全维度服务体验。

苏州仁恒澜庭叙

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建筑面积约110平 3房2卫

建筑面积约130平 3+1房2卫

建筑面积约143平 4房2卫

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简约，并不等于乏味和平淡，它可以展现出极致的优雅和艺术魅力。

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大家好，我是《顶壕》的主理人壕叔，专为设计师分享全球顶级豪宅。我们致力于激发设计师的创意火花，提供丰富多样的设计思路，推动中国设计走出国门。仁恒澜庭叙售楼处电话：400-8567-334✔✔欢迎预约

这间281㎡的高级灰住宅，是设计师Erez Hyatt的杰作。在这座房子里，精致的家具和简约的线条相得益彰，开放式的空间布局为住户带来舒适的生活体验，同时也展现了现代极简主义的独特美感。

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走进这个客厅，您会被它独特的简约轻奢气息所吸引。开放式设计能够将室外的美景尽收眼底，同时还能享受到宽敞的空间感。主要配色以白色和浅灰色为主，这两种颜色相互映衬，营造出一种清新、淡雅的氛围。在客厅的中心位置，摆放着一张灰色布艺沙发，它与天然石材茶几相得益彰。布艺沙发柔软舒适，让您在疲惫的工作后能够放松身心。而天然石材茶几则散发出一种自然的气息，与周围的环境融为一体。在电视墙的设计上，采用了黑色的背景与温润的米色相搭配，这种鲜明的对比不仅凸显了空间的层次感，还增添了一丝神秘气息。

Walking into this living room, you will be attracted by its unique simple and light luxury atmosphere. The open design allows you to have a panoramic view of the outdoor scenery, while also enjoying a spacious space sense. The main color scheme is white and light gray, these two colors set off each other, creating a fresh and elegant atmosphere. In the center position of the sitting room, putting a piece of gray cloth art sofa, it brings out the best with natural stone tea table each other. Cloth art sofa is soft and comfortable, let you can relax the body and mind after the tired work. And natural stone material tea table sends out a kind of natural breath, melt with the surrounding environment is an organic whole. On the design of TV wall, used the black background and warm and moist beige color collocation, this kind of bright contrast highlighted the administrative level feeling of the space not only, still added a mysterious breath. 仁恒澜庭叙售楼处电话：400-8567-334✔✔欢迎预约

餐厅位于厨房旁边，巧妙地融入了疏密有致的自然纹理和极简外形，打造出简约而精致的用餐环境。中岛台与餐桌紧密相连，黑色的大理石上细腻的纹理为用餐空间增添了内敛而大气的气质。这样的设计为人们营造了一个舒适、优雅且充满现代感的用餐环境，让人在品尝美食的同时，也能感受到家的温馨与舒适。

The restaurant is located next to the kitchen, cleverly incorporating natural textures and minimalist shapes, creating a simple and exquisite dining environment. The central island platform is closely connected to the dining table, and the delicate texture on the black marble adds a restrained and atmospheric atmosphere to the dining space. This design creates a comfortable, elegant, and modern dining environment for people, allowing them to taste delicious food while also feeling the warmth and comfort of home.

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卧室的设计简洁而不失温馨，暖灰色的墙壁让空间显得更加纯净，没有任何多余的装饰。床头吊灯的线条感十足，散发出柔和的黄色灯光，为整个空间增添了一丝暖意。步入式衣帽间的设计非常实用，合理的布局让衣物拿取变得非常方便，给屋主带来了舒适的体验。整个卧室不仅简洁大方，而且充满了实用的功能性和温馨的氛围，是一个非常舒适和宜居的空间。

The design of this bedroom is concise and do not break sweet, the wall of warm gray lets the space appear more pure, do not have any redundant adornment. The line feeling of the droplight of the head of a bed is full, send out a downy yellow light, added a warm meaning for whole space. The design of the walk-in cloakroom is very practical. The reasonable layout makes it very convenient to take the clothes, bringing a comfortable experience to the owner. The whole bedroom is not only simple and generous, but also full of practical functionality and warm atmosphere, it is a very comfortable and livable space.

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阳台处，暖色调的氛围让人感到温馨宁静，仿佛置身于一个舒适的小天地。在这里，你可以欣赏到迷人的城市风光，让心灵得到放松和舒缓。

Balcony place, the atmosphere of warm tonal lets a person feel sweet and halcyon, as if place oneself is in a comfortable small world. Here, you can enjoy the charming cityscape and let the mind relax and ease.

苏州仁恒澜庭叙一房一价表：

苏州仁恒澜庭叙

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Buy a house you must know the real estate knowledge, a total of 18

买房你必须要知道的房产小知识，一共18条

If you're ready to buy a house, remember to like the collection.

如果你准备买房，记得点赞收藏。

1⃣️. The property rights for ordinary houses are 70 years, for commercial and residential apartments 40 years, and for industrial buildings 50 years.

1⃣️、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业建筑的产权是50年。

2⃣️. A house purchased after marriage belongs to the joint property of the couple, regardless of whose name it is written on

2⃣️、婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产

3⃣️, the spouse bought a house before, and the loan has not been paid off, the other party to buy a house again as two sets, can not enjoy the first set of the first loan of various preferential policies

3⃣️、配偶之前买了房，且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策

4⃣️, the real estate certificate plus the child's name, in case of divorce or bankruptcy, will not divide the child's name of the house, but add the child's name, and so on the child grows up to buy a house, it belongs to two sets.

4⃣️、房产证加上孩子的名字，万一离婚或者破产了，不会分割孩子名下这套房子，但加上孩子的名字，等孩子长大再买房，就属于二套了。

5⃣️, for mortgage loans, the bank usually requires you, personal or family bank statement must be more than 2 times the monthly payment

5⃣️、办理按揭贷款，银行通常会要求你，个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上

6⃣️, equal amount of principal and interest, that is, the sum of "principal + interest" in monthly repayment remains unchanged, and the monthly repayment amount is the same.

6⃣️、等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的。

The equivalent principal, that is, in the total monthly repayment, the principal part always remains unchanged, the interest decreases month by month, and the monthly payment decreases month by month.

而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。

7⃣️, not all banks have liquidated damages for early repayment, when handling loans, see your contract instructions.

7⃣️、并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时，看清你的合同说明。

8⃣️, signed the purchase contract, as soon as possible to do the net sign for the record, can prevent your house from being sold more than one room.

8⃣️、签了购房合同，尽快做网签备案，可以防止你的房子被一房多卖。

9⃣️, in fact, the network signature record only administrative binding, does not produce real right effect, want to be foolproof, should do is: notice registration.

9⃣️、其实网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是：预告登记。

1⃣️0⃣️, after the mortgage loan, you can ask the developer to issue a full purchase invoice to you, but generally it is opened after the delivery, because there is an error between the area you buy and the actual area, you need to measure on the spot when the delivery, more return and less make up, in order to determine the final housing payment

1⃣️0⃣️、房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的，因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房的时候实地测量，多退少补，才能确定最终房款

1⃣️1⃣️. Height refers to the height of the ground of your house to the ground of your neighbor's house upstairs, which includes the thickness of a floor. The height of the floor to the roof of your house is called net height.

1⃣️1⃣️、层高指的是你们家的地面到楼上邻居家地面的高度，这其中就包含了一个楼板的厚度，你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。

If the error is more than 3%, you can ask to check out.

如果误差超过3%，可以要求退房的。

1⃣️2⃣️. The enclosed balcony counts as the whole area, and the unenclosed balcony counts as half the area.

1⃣️2⃣️、封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。

1⃣️3⃣️, the area to buy a house is not the actual area, the actual area is measured after the actual delivery, more return less make up.

1⃣️3⃣️、买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。

1⃣️4⃣️, rough room delivery time is generally 2 to 2 and a half years, hardcover room delivery time is generally about 2 and a half to three years

1⃣️4⃣️、毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右

1⃣️5⃣️. The property right of the space belongs to the People's Defense Office.

1⃣️5⃣️、人防车位的产权是归人防办的。

1⃣️6⃣️, the state on the real estate law there is no intention to gold this statement, either deposit, or deposit, intention gold must be refundable.

1⃣️6⃣️、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

1⃣️7⃣️, the total height of not more than three floors is called low-rise residential, the total height of not more than six floors is called multi-storey residential, seven to nine floors is called small high-rise, more than ten floors are called high-rise residential, the total height of more than 100 meters, are called super high-rise

1⃣️7⃣️、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的，都叫超高层

1⃣️8⃣️, the real north-south permeability is a line in the living room and dining room, after opening the window to form air convection, is north-south permeability.

1⃣️8⃣️、真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的，才是南北通透。

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