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▰▰ ╭┈嘉兴 蓝城·春风烟雨里售楼处电话：400-811-8224

蓝城·春风烟雨里售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

┈╯惊艳了时光 温柔了岁月 ▰▰

🌈🎉一方院墅 揽阅生活🎉🏠🏠318-473m²

🛑💥稀缺别墅项目新塍镇能人寺东

🌈🌺低密度别墅区🌺一户一院 纳藏诗意风华

🛑🌟建面约318㎡ 雅致庭院🌟实景绽放 火热预约中

🌈🔥在售面积:318m²/378m²/406m²/473m²

🛑🔥总价约:500万-1300万📣认购送车位

🌈🌺地址:浙江省嘉兴市新塍镇朝阳路339号

【项目概况】稀世半岛，藏风纳气

嘉兴蓝城春风烟雨里，择址秀洲新塍镇朝阳路339号，占据三面环水的半岛地形，近千米沿河滨水景观带如玉带环腰，与扩建后的“小蓬莱公园二期”仅一桥之隔。

项目由嘉兴蓝城房地产开发有限公司匠心打造，以容积率约1.08、绿化率31.03%的低密规划，呈现159席纯中式合院，户户南北双庭院设计，最小庭院65㎡，最大可达389㎡。

【院墅藏品】东方美学，高阶生活

稀缺户型：主推建面约318-473㎡城市院墅，一院一户，全系两层纯院墅设计，三开间朝南，单层南向面宽达9米，双层采光面约18米，实现“地上+地下”阳光双首层生活。

空间革新：约4.2米层高厅堂、5.8米挑高地下室，搭配双采光井，打造可改造为私人酒窖、家庭影院的“会所级”空间。

匠心工艺：外立面采用白墙黛瓦、飞檐戗角，门头定制仿铜双开府门，庭院以花街铺地工艺手工拼接栀子海棠纹地雕，复刻宋风雅韵。

【五进归家】千年礼序，名门风仪

项目以“宅门-巷门-院门-坊门-家门”五重归家体系，复刻古代望族仪轨：

显赫门庭：1.5米仿铜双开门镶嵌古铜门把，门头可定制“XX府”牌匾，彰显世家风范。

曲径通幽：青砖巷弄、风雨连廊串联邻里温情，再现“长街曲巷，坊巷相通”的江南街巷肌理。

园林秘境：中央景观区以太湖石堆叠、亭榭错落，独创“烟雨十景”，如蓬莱揽胜、莲池映月，呼应金庸笔下的江南意境。

【一园江南】十景入画，诗意栖居

项目将江南传统水岸生活凝练为“烟雨十景”：

蓬莱揽胜：专属景观桥直通小蓬莱公园，春赏紫藤秋观枫；

曲水流觞：蜿蜒溪流贯穿地下会所，再现兰亭雅集；

松风听涛：百年黑松搭配龟纹石枯山水，营造禅意空间。

园林以苏州古典造园手法，借景、框景、漏景，打造移步换景的沉浸式体验。

【人文雅集】风物生活，书院情怀

社区规划江南书院文化空间，提供茶室、对弈区、藏书阁等，融合围炉煮茶、品茗论道的雅集场景，重现士大夫阶层的文化雅趣。绿城物业更提供英式管家服务，涵盖私宴筹办、园林养护等24项高端定制，赋予生活仪式感。

蓝城春风烟雨里，以一座院墅唤醒千年江南梦。约4.2米层高厅堂邀明月入窗，约9米南向庭院听雨打芭蕉，这里不仅是物理空间的占有，更是东方精神原乡的回归。

【坊巷里弄】邻里温情，烟火人间

街巷布局以“一街三坊八巷”为脉络，通过青砖小径、连廊亭榭串联邻里空间，打造可漫步、可休憩的社交场域。项目紧邻新塍古镇有机更新区，步行可达百年老字号美食街，烟火气与诗意并存。

【臻藏价值】城市西进，资产压舱

随着秀洲“城市西进”战略推进，东升西路快速路、嘉兴机场大道等基建加速兑现，项目10分钟直达秀洲主城，20分钟接轨沪苏湖高铁，占位长三角一体化核心动脉。

【即刻行动】预约品鉴，启幕风雅

嘉兴蓝城春风烟雨里 | 一方院墅揽江南，稀世藏品启诗意 低密中式合院，演绎东方雅致生活

🌐 在售户型：318㎡/378㎡/406㎡/473㎡城市院墅

💰 总价区间：520万-1300万（附赠车位）

📍 地址：秀洲区新塍镇朝阳路339号

合院，作为高端住宅的一种形式，在几经迭代的进化中发生了飞跃性的质变，并朝着“收藏级”的方向发展。现如今，土地资源越来越紧缺，一墅难求的情况愈演愈烈，合院，很可能在不久的将来成为“绝响”，就此晋升为有钱也买不到的真正“奢侈品”。

蓝城·春风烟雨里打造春风系城市院墅——春风烟雨里，一座惊艳新塍的合院作品，推出建面约318-406㎡东方院落 ，倾注品牌匠心，精筑合乎新塍人生活本心的惊叹之作。

伴随着限墅令，代表国人终极改善居住，有天有地、独门独户的院落类产品已是“凤毛麟角”，合院产品便是如此，叠加和联排可常有，但是合院不常有，这是合院的属性决定的。

一座东方府院——唤醒深埋心底的院落情结

建筑大师梁思成说“对中国人来说，有了一个自己的院落，精神才算真正有了着落。”在浩荡壮阔的历史长河中，在履迹地方的辽阔疆域里，中国人对院子的向往始终如一。

青砖黛瓦，流水潺潺，一方院落，是深藏心底的桃花源，也是回首千年的缱绻情深。

春风烟雨里秉承蓝城春风系高端文化产品基因，再一次创新迭代，以符合国人审美的白墙黛瓦传统中式建筑，采用庭院式围合布局；

契合水墨江南的土地气质，为城市层峯呈现一个极具东方美学的居住意境，重拾有天有地有院落的古朴雅致的生活。

古镇之芯 蓬莱仙境——繁华诗意皆不负

蓝城春风烟雨里位于新塍古镇核心位置，新塍地处秀洲区的西大门，随着“城市西进”这一重大战略的实施，加速融入主城区，未来价值不言而喻。项目西南向300m汇聚新塍镇政府、新塍镇司法所、新塍镇综合执法队等市政配套；

2 公里范围内汇聚佳源广场，万隆广场，近邻秀洲区人民医院、磻溪小学，2公里内分布有幼儿园、新塍镇文化宫，在拥享江南古色古香院墅生活之时，享全维度生活配套。

更值得一提的是，项目与小蓬莱公园小桥连接，小蓬莱公园历史悠久，景色秀丽，是文人墨客笔下的蓬莱胜境，亭榭掩映、花木簇拥。

二期增设蓬莱广场、文化展馆、鳌山灯会、小灵鹫山馆、蓬莱阁等配套，居于侧，不远繁华，不离繁花，犹如生活在一副烟火与诗意兼具的美好画卷之中。

沉淀东方建筑文化精髓——围合超然世外的精神桃花源

项目萃取传统庭院建筑精髓，再现东方庭院极致之美。外立面继承了白墙黑瓦的徽派建筑风格，户外以巷道、里弄构成了苏州园林景观，飞檐翘角，花窗照壁，带来中式院落生活的回归与还原。

闲坐庭中、临风听禅，成就大家望族的风范与温情，展现数千年来友好和谐的邻里生活氛围。

·五进归家礼序

一进一礼遇，一步一重境。项目以五进归家礼序，再现名门府邸的文化礼仪，花窗、湖山、小桥、月洞门、连廊…起承转合的景观空间秩序，让居者每一步都优雅相伴，妙趣横生。

·江南意趣园林

以江南景致为蓝本，营造古典园林景观的风雅气韵。结合亭台、水榭、回廊、水槛等风物，将传统东方的人居理想、艺术审美、生活品味等融入一草一木，闲坐厅中，即可赏江南烟雨美景。

·千年坊巷文化

春风烟雨里承袭传统坊巷里弄布局规制，阡陌交错，静谧幽深，再现温暖淳朴的江南街巷邻里关系，重拾邻里之乐，友朋之宜。

鸿儒相交 志趣和鸣——为城市层峯定制的“东方礼遇”

阅历相同，见解才能同语，贵邻雅聚，这里是院子，更是圈子。蓝城为高阶圈层匠心定制，引进“具有国际一级服务资质”的中国服务业500强企业绿城服务，以高阶圈层的生活体验，标定人生格局与身份地位。

落实“安保、维保、环保、绿保”四保服务与“康乐、学乐、欢乐、寿乐”四乐服务，给每位业主无微不至的照顾，定制一场陪伴一生的尊享级“东方礼遇”。

瞩目首开，是万众仰止的期冀；倾城热销，是厚积薄发的沉淀。不负土地禀赋，把诗意引入生活，蓝城·春风烟雨里建筑面积约318-473㎡中式合院，珍席递减，恭迎品鉴!

建筑面积约473㎡户型

建筑面积约406㎡户型

建筑面积约318㎡户型

▰▰ 嘉兴 蓝城·春风烟雨里 建面约318㎡ 雅致庭院🌟实景绽放 火热预约中 ▰▰

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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