「恒棠澜轩」售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】一期的项目情况，包括开发商、规划户数、容积率、车位比等基本信息。该项目位于新区南，东邻姑苏，西接吴中，属于板块结合部。最近的地铁站是“横塘”，距离小区约500多米。小区北面是苏福快速路，上下非
运河恒棠澜轩一期领证
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备案均价 34993元/㎡
单价区间在 32602~36869元/㎡
总价区间在 375~487万元
恒棠澜轩备案均价和旁边的保利朗月清风苑（琅悦）35000元/㎡几乎一致，最低总价也差不多，但恒棠澜轩的面积更小，因此起步单价较保利琅悦更高。
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运河恒棠澜轩
基本情况
开盘时间：2023年12月
交房时间：2025年
建筑类型：小高层7幢（17F）
规划户数：233户
容积率：2
车位比：1.76:1（411个）
面积段：115~132㎡
开发商：苏州智山慧水地产有限公司（苏高新）
交付：精装交付
物业：苏州科尚物业（苏高新）
区位上，横塘位于新区南，东邻姑苏，西接吴中，属于板块结合部。
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根据周边楼盘的情况推断：小学大概率是新区实验小学（成大校区），初中不出意外是苏州学府中学。（最终以教育局当年划片为准）
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最近的地铁站是“横塘”，距离小区约500多米。
小区北面是苏福快速路，上下非常方便。
南面吴越路还在修建，贯通后到石湖就很方便了。
横塘汇聚了大量的建材市场，综合商业配套比较稀缺，最近的商业应该是世茂广场，距离约1.4公里。
北面在建的星河WORLD·盛世，规划为商务金融和零售商业用地，未来也会有一些商业设施。
当然，这里距离狮山CBD也不算太远，4站可达龙湖狮山天街。
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最近的三甲综合医院是苏州市中医院，距离约2公里。
恒棠澜轩是苏高新集团旗下“澜系”高端产品，容积率2.0，稍微有点高。规划7幢17层小高层，户型统一都是132㎡，据说是为了圈层纯粹。
采用了多种材质组合，香槟色铝板、真石漆和大面积的玻璃等，线条感十足。
景观方面，中央园林，阳光草坪、社区会客中心、林下休憩空间营造多元社区生活场景，还配置了三大主题式架空层泛会所和健身活力跑道。
户型只有一种，3卧室朝南，北面房间还可以融入主卧成为大套房，几乎每个房间都有赠送面积，整体比较优秀。
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周边城市界面一般，不少小区为动迁房，不远处的建材市场人流杂乱，城市管理还需进一步提升。
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恒棠澜轩和旁边的保利朗月清风苑（琅悦）得分一模一样。区别在于保利琅悦的容积率更低（1.8），户型更大（143~163㎡），景观更好，当然总价也更高；恒棠澜轩的优势在于，交通更便利一点。
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