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嘉兴【苏嘉至境园】售楼处电话：400-811-8224

苏嘉至境园售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

NO. 1｜壹

行情越冷静，购房者越幸福。

对于嘉兴的购房者来说，眼下无疑是挑选自住房的好时机。

开发商卷出天际，各大新盘死磕品质。

诚意十足的购房成本之下，带来的却是过去几年嘉兴楼市未曾见过的产品力高峰。

可以说，当下的嘉兴楼市，俨然进入「卷产品」的赛道。

而在这一波竞争激烈的「产品争夺赛」中，有一家房企杀出重围，凭借「死磕品质」在嘉兴地产圈爆红出圈。

他就是，捍卫本土房企荣光的——

苏嘉。☎☎售楼处电话：400-811-8224【售楼中心】

至境园外立面实景图

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提起苏嘉房产，全嘉兴都已耳熟能详。

倚靠着稳扎稳打的作风和真金白银的投入，不断刷新嘉兴人对好房子的想象。

从宝格丽公馆、御品公馆、再到名境园、云境园、至境园……

他的每一次出手，皆是「红盘闪耀、板块生辉」。

如今，这家始终将品质放在首位的房企，又一次为嘉兴楼市带来全新的「产品力风暴」：

一座让人过目不忘的全维实景示范区，正式亮相。

四面铝板的全面屏外立面；

媲美高奢酒店的公区大堂；

超高规格的劳斯莱斯幻影星空顶地库；

全嘉兴首创双层游艇式观景台；

至境园景观实景图

这座令人心潮澎湃的实景示范区，不仅昭示出：

禾城品质第一梯队的雄心与实力。

更是让人又一次真切感受：

「能超越苏嘉的，只有苏嘉」。

这是苏嘉继云境园之后，在产品端的全方位进阶；

也是他在双溪湖板块，倾其功力的产品力壮举。☎☎售楼处电话：400-811-8224【售楼中心】

至境园景观实景图

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NO. 2｜贰

如今市面上的各大新盘，都在狂卷实景示范区。

但当我站在这座全维实景示范区面前，兴奋感还是瞬间上涌。

至境园第一个惊艳全场的动作，便是那实景比效果图更美的全面屏外立面。

建筑外立面实景图

早在当年效果图刚一流出，至境园就凭借着超高颜值的立面，引爆全城关注。

如今，率先露出的部分外立面实景，已提前让人感受到苏嘉境系4.0的高级审美：

四面全铝板的建筑主体；

一镜到底的全封闭阳台；

那浑然一体的全面屏之美，简直令人目眩神迷。☎☎售楼处电话：400-811-8224【售楼中心】

北立面实景图

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而且，不止东西山墙都是铝板干挂，窗户也是更高标准的三玻两腔low-e玻璃；

就连玻璃品牌，苏嘉都斥巨资选择了中国第一大综合玻璃品牌——台玻玻璃。

既有一眼入魂的超高颜值，又有全维度的TOP级用材用料；

即便是在豪宅云集的双溪湖板块，但至境园所带来的视觉冲击力与辨识度，依旧是独一档的存在。

全铝板干挂山墙实景

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至境园的第二眼惊艳，则是他不惜重金打造的高定级星空顶地库。

虽然现在嘉兴市面上星空顶地库正成为主流，但至境园的这个地库，仍深深震撼了我。

他的地库出入口，奢华至极。

以星空为设计灵感，创新性地将劳斯莱斯幻影流星顶与巨幕星空顶双结合，嘉兴独家！

一整个星空顶入库通道，用整面穿孔铝板搭配千米灯带，并由人工镶嵌约5000个孔洞，光纤灯穿插闪耀。

车行于此，恍若置身于璀璨银河，礼序感拉满。

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车库主入口实景图

黑白琴键的无震感止滑坡道，更是与上海高端大平层——外滩壹号同款。

更豪横的是，坡道两侧还干挂了昂贵的天然高端花岗岩，并内嵌一排整齐有序且镶嵌灯光的铝合金LOGO墙。

车库主入口实景图

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以上，只是处女座细节的开始，进入地库后，更是随处可见「苏嘉式精工」。

比如他的地库地坪，摒弃了常见的环氧地坪漆，而是选用成本极为高昂的彩色水磨石。

且历经8次打磨，并多次更换研磨片，调整研磨细度，确保地坪亮度达到90度以上，达到珠宝打磨的效果。

不仅大幅提高地坪使用寿命，观感与质感也是无可比拟。

看似不起眼的地库立柱，也是历经十余次打磨，最终选择了自带高贵气质的爱马仕橙色调的设计，归家之路更显愉悦。

近万平米行车道，标准之高也是全嘉兴少有。

不仅不吝巨资选用穿孔铝板完整封顶，还内嵌阵列式线型灯带，如此一来丝毫看不到管道裸露，整个空间也更显明亮。

这样一座不吝巨资的高定级地库，别说在嘉兴堪称天花板级别，即便放在一线城市，也足以碾压一众楼盘。

车库实景图

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而地上精装大堂，标准之高更足以媲美高奢酒店。

顶部镜面吊顶、弧形石膏板、木饰面背景墙、大面通透落地窗……

无论用材用料，还是装修细节，都尽显品质。

置身其中，处处都透露出简约而不失奢华的美。

与此同时，入户大厅，全都增设了空调，冬暖夏凉，四季恒温。

电梯也选用了极为高端的世界第一品牌——美国奥的斯，而且选用的还是他最新款的Gen3™电梯。

且电梯内还配备了松下电梯专用空调，这份高级感，市面上少有。

地上一层单元入户实景图

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地下一层精装大堂，也是嘉兴楼市不一样的烟火。

大面通透的全屏落地窗，搭配着时下流行的斯卡帕叠级艺术，

让整个空间更具奢华与高级感，全然忘记了这是在负一楼的地下空间。

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地下精装入户大堂实景图

与此同时，超3000㎡叠水景观带也得以实景呈现。☎☎售楼处电话：400-811-8224【售楼中心】

水波微漾，泉涌潺潺，搭配着犹如一叶扁舟的下沉式「水上客厅」，好似闯入了一座静谧的滨水公园。

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园区景观实景图

这样的至境园，每个角落都流淌着闲适的度假感，而他所追求的，更是365天都能逛的好心情。

尤其是其创新性打造的双层「游艇式」观景台，更将成为整个小区一年四季的景观与社交中心。

不得不说，这种眼见为实的动容，胜过100张效果图的努力。

全维示范区看似展示的是实景，其实展示的是苏嘉的自信和真诚，更是实力的象征。

“游艇式”双层景观台实景图

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NO. 3｜叁

除了实景示范区的大美呈现，真正惊艳眼球的，还有苏嘉对产品的精研。

就在最近，至境园迎来了19#楼的加推。

这幢总高仅15F的小高层，位于整个小区最北侧；

不仅与绿城育华初中一路之隔，朝南便是11F洋房；

与前排楼间距达到约43米，采光通风俱佳。

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更重要的是，在这幢楼之上，苏嘉另辟蹊径，通过十余次对动线的整合，额外增加：

一个核心筒。

于是，这幢19#楼就被创新性的打造成：

三梯四户的排布。

一幢楼里，有3部电梯和4户人家。

与此同时，他还引入双开门电梯。

而他换来的是什么？

除了边套可享有全明独立私享电梯厅外，

中间套也能享有独立电梯厅。

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三梯四户标准层部分示意图

这样设计的好处也显而易见：

相比两梯四户，有效提升梯户比，更保障入户空间的隐私性与上下楼效率；

与此同时，家门口的电梯厅，完全可以作为独立前厅单独使用。

而中间套电梯开门即可入户，使得北侧的观景连廊，也可以延展成为家庭活动空间。

实际使用面积，大大增多。

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私享电梯厅示意图

光从以上规划，我们就能读出至境园的用心，当然，这还没完。

再来看看这两款户型的设计。

中间套的107㎡，三房两厅两卫。

双开门电梯，自带独立私享电梯厅。

约11.6米南向面宽，依次排布了一个大方厅+两间卧室。

足足有着约5.4米的大方厅，真正让小户型也能享受通透大公区。

这样一款尺度不局促，功能区则足够丰富的107㎡，特别适合三口/四口之家，温馨又不失舒适。

而且，整幢楼心动单价16100元/㎡起，总价200万以内就可以买到中段楼层。

轻松上车嘉兴超热的双溪湖板块红盘，机会终于来了！

当然，席位有限，仅有30席。

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107㎡户型图

再来看看面积稍大的131方，改善细节更是多到令人尖叫。

全明私享电梯厅、独立玄关、U型厨房、大方厅、双阳台一应俱全。

约12.4米南向总面宽，约9米跑道式阳台，拉出一条极致的向阳线。

主卧套房设计，带步入式衣帽间+独立卫生间。

尤其值得一提的是，全面屏之内，还有着一处可实现多元化场景的“无界大方厅”。

面宽约6米，总面积约46.8㎡的巨幕大方厅，搭配着全落地玻璃，妥妥拿捏豪宅气场。

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131㎡户型图

NO. 4｜肆

除了产品力的震撼，同样令人心醉神迷的，还有至境园的位置。

项目就位于槜李路与双溪路交叉口，两条黄金主干道的交汇点，当之无愧的：

「双溪湖心脏位」。

多维立体的交通、丰富的商业配套、核心的市政资源，都围绕这个点展开。☎☎售楼处电话：400-811-8224【售楼中心】

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区位图

小区内的品质幼儿园，一步之遥的绿城育华初中部；

绿城育华初中实景

50米之外有规划中的双溪湖公园和已于去年年底开工的邻里中心；

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▲正在建造中的邻里中心实景

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▼邻里中心效果图

100米远有正在建造的山姆超市，预计今年年底即将实现开业；☎☎售楼处电话：400-811-8224【售楼中心】

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▲正在建造中的山姆超市实景

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▼山姆超市效果图

除此之外，1公里内还汇聚了诺德安达学校、凯宜医院、百盛广场、绿城育华小学部等丰富配套。

这是能全景式饱览双溪湖一众地标群的住宅；

也是少有的能坐拥国际1公里超高浓度生活的品质住区。☎☎售楼处电话：400-811-8224【售楼中心】

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示意图

如果想直观感受至境园的产品力，显然，去他的项目现场，看一样他的全维度实景示范区就明白了。

只有身临其境后，你才会深刻感受到苏嘉不断推进的产品力，也会情不自禁为至境园打上一个超高分。

可以说，在至境园身上，我们又一次看到了苏嘉在产品力上的毫无保留，也又一次刷新了我们对好房子的想象。

更何况，如今「速度为王」已成过去，「品质为王」正在回归。

在任何时候、任何板块，品质都是硬通货。

面对未来充满不确定的大环境，选择砸下真金白银的品质龙头项目，不失为安全的置业选择。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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