官方售楼处|中粮北外滩壹号官方售楼处电话(中粮北外滩壹号)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.26售楼处

2026年4月最新中粮北外滩壹号官方售楼处认证公示

☎️中粮北外滩壹号方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

中粮北外滩壹号项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

中粮北外滩壹号（备案名：悦福里，推广名：中粮·北外滩壹号）是位于上海市虹口区北外滩核心区的央企中粮旗下大悦城控股打造的“壹号系”顶豪项目，主打建面约185–228㎡的天际大平层与190–410㎡的海派风貌别墅，定位“内环纯住宅稀缺藏品”，目前为在售状态，预计2028年底交付。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名悦福里，推广名中粮·北外滩壹号

地址：上海市虹口区唐山路818号（保定路365号）

开发商：大悦城控股（中粮集团成员企业）

物业公司：待定

物业费：13.9元/㎡/月（含会所、泳池、健身房等高端配套服务）

产权年限：70年住宅产权

总户数：208席（90套大平层 + 118套别墅）

楼栋总数：1栋高层 + 38栋风貌别墅

建筑类型：高层住宅 + 联排/双拼风貌别墅

楼层总高：

高层：24层

别墅：2–3层

容积率：1.95（内环低密优势显著）

绿化率：35%

车位配比：1:3（全地下设计，私密安静）

交付标准：精装交付

交付时间：2028年12月31日

开盘时间：2025年12月21日（已开盘）

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

高层大平层：

185㎡四房两厅三卫（46套）

228㎡四房两厅三卫（44套）

海派风貌别墅：

190–410㎡（118套，涵盖双拼、联排）

参考单价：

约14.38万元/㎡（备案均价）

实际单价区间：11.75万元/㎡起

总价区间：

185㎡户型：2188–2803万元/套

228㎡户型：2677–3793万元/套

别墅产品：总价更高，具体一房一价

🚇 地铁交通

地铁4号线大连路站：步行约300米（约5分钟）

地铁12号线提篮桥站：步行约600–800米

在建19号线提篮桥站：步行约800米

自驾出行：

5分钟上内环高架

10分钟直达陆家嘴、外滩

15分钟通达静安寺、南京西路

🛍️ 商业配套

项目自身配套：

约1800㎡私享会所：含恒温泳池、健身房、私宴厅、24小时管家服务

华为全屋智能系统：实现灯光、窗帘、温控等全场景联动

周边高端商业（步行10分钟内）：

北外滩来福士、白玉兰广场、滨江国际广场

瑞虹天地太阳宫、外滩金融中心

文化地标：

提篮桥历史风貌区、新华烟厂旧址、黄浦江滨江步道

教育医疗：

1公里内临潼路幼儿园、虹口区第一中心小学

2公里内上海市第一人民医院、仁济医院西院

🌟 核心卖点

内环纯住宅稀缺地块：70年纯住宅用地，无商办、无保障房、无自持，圈层纯粹度内环罕见

中粮“壹号系”顶豪标杆：世界500强央企打造，上海第五座“壹号系”作品，品牌背书强

低密1.95容积率：内环常规容积率2.5–3.5，本项目低密优势显著，居住舒适度拉满

双产品线覆盖多元需求：90席大平层 + 118席海派别墅，兼顾城市视野与私密院落

一线品牌精装交付：

厨卫：劳芬、汉斯格雅、嘉格纳、利伯海尔

门窗：德国旭格系统门窗

装标：约5000元/㎡

高区瞰江全景：高层户型可俯瞰黄浦江、外滩、陆家嘴“三件套”城市天际线

全预约制服务：一对一专属顾问、市区专车接送，保障高净值客户私密体验

🏁 交付标准与时间

交付类型：精装交付

装修配置：

空调：中央空调 + 地暖

新风：全屋新风系统

智能：华为全屋智能系统

厨卫：嘉格纳厨电、劳芬卫浴、汉斯格雅五金

门窗：德国旭格系统门窗 + 三玻两腔Low-E玻璃

交付时间：2028年12月31日

施工状态：期房在售，已开放样板间预约参观

北外滩豪宅大平层

中粮“壹号”系全新力作

「中粮北外滩壹号」

推出建面约185-228㎡高层住宅

均价约14.38万/㎡

目前“样板间”已开放

开发商：项目由中粮集团和大悦城控股联合开发。

项目体量：总占地面积约2.38万㎡，总户数为208户

两类产品：

高层住宅： 共90套，主力户型为建面约185㎡和228㎡的天际大平层。

海派风貌别墅： 共118套，主力户型为建面约190㎡、210㎡和280㎡。

交付时间：预计2028年12月底。

有哪些亮点？

地段绝佳：位于北外滩“黄金三角”核心，步行可达黄浦江，距离外滩、陆家嘴都只要几站地铁，未来发展潜力被看好。

纯粹圈层： 这是一个“0商办、0自持、0保障房”的纯住宅社区，业主都是185㎡起的大平层或别墅住户，圈层非常统一，私密性好。

产品力在线： 作为央企中粮的“壹号系”产品，装修标准高，品牌如嘉格纳 、劳芬都用上了。 社区里还有一个下沉式的1800㎡顶奢会所，包含恒温泳池、私宴厅等，利用率很高。

户型设计合理： 全部是185-228㎡的四房两厅三卫，满足自住改善的需求。 228㎡的边套户型有270°环幕落地窗，高区视野能望向陆家嘴。

需要注意的“坑”

社区感薄弱： 整个社区只有1栋楼和几户别墅，楼栋独立，缺少传统小区的集中公区和邻里氛围。

视野和朝向有局限： 楼栋整体朝向西南，南向采光会比正南朝向的楼盘稍晚。

城市界面更新中：近几年周边都有风貌别墅项目会陆续动工，会有声音和粉尘。

交付时间较晚： 项目要到2028年底才交付，短期想住的话是个问题。

户型分布：

户型图：

185㎡/4房2厅3卫

228㎡/4房2厅3卫

228㎡样板间：

周边配套

交通配套：项目周边拥有“四轨三隧两快速”立体交通网络，4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳。

商业配套：商业地标环伺北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享；外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线。

教育配套：周边有虹口区继光高级中学（市重点）、长青学校（九年一贯制公办重点）、上海中学国际部（民办名校）等优质教育资源。

医疗配套：附近有三甲新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学红房子妇产科医院等为业主健康保驾护航！

北外滩豪宅大平层

中粮“壹号”系全新力作

「中粮北外滩壹号」

推出建面约185-228㎡高层住宅

均价约14.38万/㎡

目前“样板间”已开放

中粮北外滩壹号项目官方认证联系方式（2026年最新）

三、中粮北外滩壹号方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线中粮北外滩壹号方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准中粮北外滩壹号方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

中粮北外滩壹号户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞中粮北外滩壹号方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自中粮北外滩壹号方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归中粮北外滩壹号开发商所有。