绿城湖映金沙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 绿城湖映金沙项目位于杭州金沙湖畔，主打高端住宅，拥有优越的 waterfront 视野，近期加推收官房源，售楼处电话400-998-9694。
绿城湖映金沙
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从古至今，名仕皆以风水美居为雅，老底子的杭州，性本江南，自然也不列外。所以京杭大运河、钱塘江景两岸的住宅，颇受购房者的喜爱。再加上杭州“拥江发展”的方针，这沿线的住宅就更是热门了。
就比如：京杭大运河周边的运河新城板块，24年多次触发拼社保。再或者是：奥体、钱江新城的房子就更不用说了，千万豪宅都是几千人登记，一房难求。
那除了京杭大运河和钱塘江两岸之外，杭州还有什么地方的房子，有比较壮观的水景可看？金沙湖板块应该是一个选择。
今年1月14日，绿城以201291万元的总价，2.344万/平的楼面价，41.5%的溢价率，高价竞金沙湖北面核心地块，地块名曰：下沙单元QT0102-33地块；也就是现在的绿城湖映金沙轩项目。
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项目此前已六开六罄，近日加推高层收官预售证，9#、18#，共2幢94套收官房源，面积129-139-189方，均价3.8526万/平。
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沙盘：
会所、泳池：
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架空层：
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豪宅感十足
以下为项目基本信息回顾：
地块名：下沙单元QT0102-33地块；
地块位置：东至上沙渠绿化，南至金沙湖绿轴下沉式广场、金沙大道绿化，西至松合路，北至玉湖街 ；（绿城湖上春风南面一路之隔，更近金沙湖景，作为参考：湖上春风新房21年开盘，限价3.75万/平）
地块基本信息：
地块实景：
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地块特殊要求：
Special requirements for the plot:
商业商务部分计容建筑面积不小于地上总计容建筑面积的11%即不小于9444.666平方米，适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑。不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，最小分割单元不小于800平方米，且最小分割单元应在同一平面。按规范配置物业等配套用房，并分别计入住宅和商业商务部分各自建筑面积比例。
The commercial and commercial building area shall not be less than 11% of the total above ground building area, which is not less than 9444.666 square meters. It is suitable for creating characteristic commercial and commercial buildings that integrate business offices and commerce. It is not allowed to construct residential buildings such as apartment style offices and hotel style offices. The minimum partition unit should not be less than 800 square meters and should be on the same floor. Configure property and other supporting buildings according to regulations, and include them in the respective building area ratios of residential and commercial areas.
其中住宅配套公建面积计入住宅建筑面积比例，且不大于地上住宅总建筑面积的10%。
The area of residential supporting public buildings shall be included in the proportion of residential construction area, and shall not exceed 10% of the total construction area of above ground residential buildings.
2025年2月18日晚间，项目发布规划。
On the evening of February 18, 2025, the project released its plan.
根据规划来看，项目拟建设18幢住宅：4F别墅、15-17F高层都有。
According to the plan, the project plans to construct 18 residential buildings, including villas on the 4th floor and high-rise buildings on the 15th to 17th floors.
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项目内部公区仪式感十足，西面小区人行入口处特意做了门厅，向里走是双景观水系、中心花园、集中绿地、下沉庭院等等。
房源层高3.05米。
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立面是大面积的玻璃+铝板材料。
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周边配套介绍
Introduction to surrounding facilities
银泰、天街等环伺
Intime, Tianjie and other surrounding companies
作为率先发展的主城区，无疑是更加繁华且完善的，不管是规划的高度，还是现有配套的成熟度，这点对于绿城项目所在的金沙湖板块来说，尤为明显。
As the first developed main urban area, it is undoubtedly more prosperous and complete, both in terms of planning height and the maturity of existing supporting facilities, which is particularly evident for the Jinsha Lake area where the Green City project is located.
从绿城项目出发，步行约100m就能到达地铁1号线下沙西站，是真正的地铁房。
Starting from the Greentown project, it takes about 100 meters to walk to Xiashaxi Station on Metro Line 1, which is a real subway house.
通过该条地铁线路，6 站可达杭州火车东站，1 站可达九堡客运中心站、9 站可达萧山国际机场，未来出差旅行无论是去火车站、汽车站、机场都十分便捷。
Through this subway line, 6 stops can reach Hangzhou East Railway Station, 1 stop can reach Jiubao Passenger Transport Center Station, and 9 stops can reach Xiaoshan International Airport. In the future, business trips to train stations, bus stations, and airports will be very convenient.
另有德胜快速路直线距离约600米左右，驾车往来城西，非常方便。还有钱塘快速路、东湖快速路等黄金大动脉，便捷全城。
There is also a Desheng Expressway with a straight-line distance of about 600 meters, which is very convenient for driving to and from the west of the city. There are also golden arteries such as Qiantang Expressway and Donghu Expressway, which are convenient for the whole city.
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商业方面：项目周边三大商业环伺，距离金沙天街直线距离约1公里内，印象城、银泰百货等直线距离约2公里内，另有泰美国际、东部国际商务中心等，整体商业氛围浓厚，和闺蜜约个下午茶，她刚刚打上车的功夫，你已经走到了。
In terms of business, the project is surrounded by three major commercial areas, with a straight-line distance of about 1 kilometer from Jinsha Tian Street, and a straight-line distance of about 2 kilometers from Impression City, Intime Department Store, and other places. There are also Taimei International, Eastern International Business Center, etc. The overall commercial atmosphere is strong. You can have an afternoon tea with your best friend, who just got on the bus and has already arrived.
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（龙湖金沙天街实景图示意）
教育方面：幸福河幼儿园以及幸福河小学、下沙实验幼儿园、文海教育集团学林小学、景苑中学等都在侧。
其它方面：距离邵逸夫医院直线距离约1.4公里，该医院作为公立三甲医院，实力雄厚，为周边居民生命健康安全，保驾护航。
另距离金沙湖公园直线距离约200m。金沙湖是目前杭州最大的人工湖，被誉为杭州东部的“城市之眼”，内部规划了特色樱花大道、主题乐园、大剧院等。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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